房地产中介服务协议（2025年二手房交易）

房地产中介服务协议（2025年二手房交易）甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（居间人）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理二手房交易相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其购买/出售（选择一项）位于_________（以下简称“该房屋”）的二手房交易居间人（甲方为卖方时）/代理人为买方（甲方为买方时），提供以下服务：1.1甲方为卖方时，乙方负责根据本协议约定，向潜在买方宣传推广该房屋信息，安排买方看房，提供交易政策咨询，协助甲乙双方协商房屋买卖价格及交易条款，促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续相关事宜。1.2甲方为买方时，乙方负责根据本协议约定，向甲方提供符合其购买意向的该房屋的房源信息，安排甲方看房，提供交易政策咨询，协助甲方与卖方协商购买价格及交易条款，促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》，并协助甲方办理贷款申请及房屋所有权转移登记手续相关事宜。1.3乙方应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方合法权益，并为甲乙双方达成交易提供必要的协助。第二条服务报酬（佣金）2.1本协议项下的服务报酬为佣金，计算方式为该房屋最终成交总价的_________%（固定金额为人民币_________元整）。2.2该房屋最终成交总价以甲乙双方签署的《房屋买卖合同》中注明的总价款为准，如该合同生效后因甲方原因（非乙方过错）导致成交总价减少，佣金按实际减少后的成交总价计算。2.3佣金由_________方（甲方/乙方）于甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续后_________日内，向乙方支付。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：户名：_________开户行：_________账号：_________2.4佣金支付的前提条件是：《房屋买卖合同》已签署生效，该房屋已完成所有权转移登记，且甲方应支付给卖方（或卖方应支付给甲方）的最后一笔款项已按《房屋买卖合同》约定支付完毕。2.5与该房屋交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由甲乙双方根据国家及当地政府当时有效的税收法律法规的规定各自承担。乙方应协助甲方了解相关税费政策，但税费的具体计算和缴纳由甲乙双方各自负责。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务。3.1.2有权了解乙方提供服务的进展情况。3.1.3应向乙方提供与该房屋交易相关的真实、准确、完整的资料和信息，并保证其提供的主体资格合法有效。3.1.4应积极配合乙方开展看房、谈判等交易活动。3.1.5应按本协议约定及时足额支付佣金及其他应承担的税费。3.1.6应对在协议履行过程中了解的乙方的商业秘密承担保密义务。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权要求甲方提供与委托事项相关的必要资料和信息。3.2.2应按照本协议约定，勤勉、尽责地开展居间/代理服务。3.2.3应对在协议履行过程中了解的甲方的商业秘密和个人信息承担保密义务。3.2.4应向甲方提供必要的交易政策咨询和服务指导。3.2.5不得利用委托关系损害甲方或其他方的合法权益。3.2.6如因乙方过错（如提供虚假房源/客源信息、泄露保密信息、违反操作规范等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。4.2乙方未按本协议约定提供服务的，或因乙方过错给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差价损失、实际支出费用等。具体赔偿金额不超过本协议约定的佣金总额。4.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应支付相当于损失金额_________%的违约金。第五条不可抗力5.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。5.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（填写法院名称，如“有管辖权的人民法院”）提起诉讼。第七条其他7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_______