房屋内立柱改造安全协议书

甲方（改造委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（改造施工方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋所有权或合法使用权，因实际需要，拟对该房屋内的立柱进行改造。

2.乙方具备从事房屋立柱改造工程的相应资质和能力，愿意承接该立柱改造工程。

3.为明确双方在立柱改造过程中的权利和义务，保障改造工程的安全顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。一、改造工程概况1.改造工程内容乙方负责对甲方房屋内[具体位置]的立柱进行改造，具体改造内容包括但不限于拆除原立柱部分结构、重新浇筑立柱、加固连接部位等，以满足甲方对于房屋使用功能和安全性能的要求。改造工程应符合国家和地方相关建筑工程标准和规范。2.改造工程地点改造工程地点为甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋内。3.改造工程期限本改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方问题解决后及时恢复施工，并合理调整施工进度，确保工程按时完成。二、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利有权对乙方的施工进度、质量和安全措施进行监督检查，要求乙方对不符合要求的地方进行整改。在工程竣工后，有权按照相关标准和约定对工程进行验收，如发现工程质量问题，有权要求乙方承担修复、赔偿等责任。（2）义务在工程开工前，向乙方提供房屋的相关图纸和资料，包括立柱的原始设计图纸、房屋结构安全鉴定报告等，以便乙方制定合理的改造方案。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的条件，如协调邻里关系、提供施工用水用电接入点等。2.乙方权利和义务（1）权利按照协议约定收取工程款项。在施工过程中，如遇到甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响施工的问题，有权要求甲方及时解决。（2）义务严格按照国家和地方相关建筑工程标准、规范以及甲方的要求进行施工，确保改造工程的质量和安全。编制详细的施工方案和安全保障措施，并在施工前报甲方备案。在施工过程中，遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，避免对周边环境和他人造成影响。对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全意识和操作技能。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。在施工过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或与改造工程相关的问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、安全责任1.乙方安全责任（1）施工安全乙方对施工过程中的安全负全部责任。应建立健全施工现场安全管理制度，配备必要的安全管理人员，对施工现场进行日常安全检查和监督。为施工人员提供符合国家标准的劳动保护用品，并监督施工人员正确佩戴和使用。在拆除立柱等危险作业时，应制定专项安全施工方案，并严格按照方案进行施工。（2）人员安全乙方应对施工人员的人身安全负责。为施工人员购买足额的工伤保险和意外伤害保险，如施工人员在施工过程中发生人身伤亡事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时处理相关事宜。（3）第三人安全乙方在施工过程中应采取措施确保第三人的安全。如因乙方施工行为导致第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方安全责任（1）告知义务甲方应在施工前向乙方如实告知房屋的相关情况，包括房屋的结构特点、周边环境等可能影响施工安全的因素。（2）配合义务在施工过程中，甲方应积极配合乙方的安全管理工作，不得随意干扰乙方的正常施工秩序。如甲方发现乙方存在安全隐患，应及时通知乙方进行整改。四、工程质量1.质量标准本改造工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及甲方的要求。具体质量标准包括但不限于立柱的强度、垂直度、外观平整度等方面的要求。乙方应确保改造后的立柱能够满足房屋的结构安全和使用功能要求。2.质量保证乙方对改造工程提供[质量保证期限]的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，如改造工程出现质量问题，乙方应免费负责维修、返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.质量验收（1）中间验收在施工过程中，乙方应按照施工进度进行中间验收，如立柱拆除完成、钢筋绑扎完成、混凝土浇筑完成等阶段。中间验收合格后方可进行下一阶段的施工。甲方有权参加中间验收，乙方应提前通知甲方验收时间和内容。（2）竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关的施工资料和质量检验报告。甲方应在收到报告后[验收期限]内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。五、工程价款及支付方式1.工程价款本改造工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款包括但不限于乙方的施工费用、材料费用、设备租赁费用、税费等所有与改造工程相关的费用。2.支付方式（1）预付款本协议签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）进度款根据工程施工进度，乙方完成[进度节点1描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成[进度节点2描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）竣工款工程竣工验收合格后[竣工款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（4）质保金工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[质保金退还期限]内无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任（1）逾期付款如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）其他违约行为如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）工期延误如乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照工程总价款的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）质量问题如乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照工程总价款的[质量问题违约金比例]向甲方支付违约金。（3）安全事故如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照工程总价款的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。（4）其他违约行为如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[协商期限]内进行。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并