工地物业消防制度

PAGE工地物业消防制度一、总则（一）目的为加强工地物业消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障施工人员生命财产安全，确保工地建设顺利进行，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本工地实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本工地范围内所有施工区域、办公区域、生活区域以及相关配套设施的消防安全管理。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。坚持将火灾预防工作放在首位，采取有效措施消除火灾隐患，同时做好灭火及应急救援准备工作。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准进行消防安全管理，运用科学方法和先进技术提高消防安全管理水平。二、消防安全责任（一）工地物业管理部门职责1.负责制定和完善工地物业消防安全管理制度，并组织实施。2.定期组织开展消防安全检查和隐患排查，督促整改火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高施工人员消防安全意识和自防自救能力。4.负责消防设施设备的日常管理和维护，确保其完好有效。5.制定灭火和应急疏散预案，并组织演练。6.协调处理工地内的消防安全事故，及时向上级主管部门报告。（二）各施工单位职责1.严格遵守工地物业消防安全管理制度，落实本单位消防安全责任。2.负责本单位施工区域内的消防安全管理，确保施工过程符合消防安全要求。3.对本单位施工人员进行消防安全教育和培训，提高其消防安全意识和操作技能。4.定期检查本单位施工区域内的消防设施设备，发现问题及时报告并协助整改。5.配合工地物业管理部门做好消防安全工作，积极参与灭火和应急疏散演练。（三）各部门负责人职责1.为本部门消防安全责任人，负责本部门的消防安全管理工作。2.组织本部门人员学习消防安全知识，遵守消防安全制度。3.定期检查本部门办公区域、工作区域的消防设施设备，确保其正常使用。4.发现火灾隐患及时组织整改，不能立即整改的，要采取临时防范措施，并及时报告。（四）施工人员职责1.遵守工地物业消防安全管理制度，不违规用火、用电、用气。2.爱护消防设施设备，不得擅自挪用、损坏或拆除。3.积极参加消防安全教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。4.发现火灾及时报警，并积极参与扑救和疏散。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置1.根据工地实际情况，按照相关标准在各施工区域、办公区域、生活区域合理配置消防设施设备，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。2.在消防设施设备设置明显的标识和使用说明，便于施工人员识别和操作。（二）消防设施设备维护保养1.建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和周期。2.定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保其完好有效。检查内容包括外观、性能、运行状况等，发现问题及时处理。3.对消防设施设备的维护保养情况进行记录，并存档备查。（三）消防设施设备更新与报废1.随着工地建设的推进和消防技术的发展，及时更新不符合要求或损坏严重的消防设施设备。2.对已达到报废年限或无法修复的消防设施设备，按照规定程序进行报废处理，并做好记录。四、消防安全检查与隐患排查（一）检查内容1.消防设施设备的配置、运行状况及维护保养情况。2.用火、用电、用气情况，是否存在违规行为。3.疏散通道、安全出口是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好。4.易燃易爆危险物品的储存、使用管理情况。5.施工现场的防火分隔、动火作业管理等情况。（二）检查方式1.日常检查：由各部门、各岗位人员按照职责分工，每日对本区域进行消防安全检查。2.定期检查：工地物业管理部门每月组织一次全面的消防安全检查，各施工单位每周进行一次自查。3.专项检查：根据季节特点、施工进度等情况，适时组织专项消防安全检查，如夏季防火检查、冬季防寒保暖与防火检查等。（三）隐患排查与整改1.对检查中发现的火灾隐患，要及时进行登记，分析原因，制定整改措施，明确整改责任人及整改期限。2.一般火灾隐患要立即整改，重大火灾隐患要立即停止施工或停止使用相关区域，并采取临时防范措施，同时及时向上级主管部门报告。3.整改完成后要进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。对因客观原因暂时无法整改的火灾隐患，要采取有效的防范措施，并制定整改计划，逐步加以解决。五、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.利用多种形式开展消防安全宣传教育，如设置宣传栏、张贴标语、发放宣传资料等，普及消防安全知识。2.在工地显著位置设置消防安全宣传栏，定期更新内容，宣传消防安全法律法规、消防常识、火灾案例等。3.结合施工进度和季节特点，适时开展针对性的消防安全宣传活动，如夏季防火宣传、冬季用火用电安全宣传等。（二）培训1.对新入场的施工人员进行三级消防安全教育培训，培训内容包括消防安全基本知识（如火灾预防、火灾报警、灭火器使用等）、本工地消防安全制度及操作规程等。2.定期组织全体施工人员进行消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防设施设备操作技能、灭火和应急疏散预案等，培训时间不少于每年[X]小时。3.根据不同岗位特点，对重点岗位人员（如电工、焊工、易燃易爆危险物品管理人员等）进行专门的消防安全培训，培训内容包括岗位消防安全操作规程、火灾事故案例分析等，培训时间不少于每年[X]小时。4.培训结束后要进行考核，考核不合格的人员要进行补考或重新培训，确保施工人员具备必要的消防安全知识和技能。六、用火、用电、用气安全管理（一）用火管理1.施工现场严禁明火取暖，确需进行明火作业的，必须办理动火审批手续，经批准后方可作业。2.动火作业前，要清除作业现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。3.动火作业时，要严格按照操作规程进行，做到人离火灭，确保无火灾隐患。4.禁止在施工现场吸烟，设置专门的吸烟区，并配备灭火器材。（二）用电管理1.施工现场临时用电必须符合相关标准和规范，由专业电工进行安装、维修和管理。2.电气设备和线路要保持完好，不得私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。3.定期对电气设备和线路进行检查，发现问题及时处理，防止因电气故障引发火灾。4.施工现场要设置明显的用电安全警示标志，提醒施工人员注意用电安全。（三）用气管理1.施工现场使用的燃气（如液化气、天然气等）必须符合安全标准，由专业人员进行安装和管理。2.燃气储存和使用场所要保持通风良好，远离火源和易燃、可燃物。3.定期对燃气设施设备进行检查，确保其安全运行，发现泄漏等问题要立即停止使用，并采取相应的措施进行处理。4.严禁在宿舍内使用燃气灶具。七、易燃易爆危险物品管理（一）储存管理1.易燃易爆危险物品必须设专库储存，库房要符合消防安全要求，远离火源、水源和人员密集场所。2.库房要设置明显的警示标志，配备相应的消防设施设备，如灭火器、消火栓、灭火砂等。3.易燃易爆危险物品要分类存放，严禁混存，并保持通风良好。（二）使用管理1.易燃易爆危险物品的使用必须严格按照操作规程进行，由经过专门培训的人员操作。2.使用过程中要采取相应的防火、防爆措施，如设置防火分隔、控制温度和压力等。3.使用完毕后，要及时清理现场，将剩余的易燃易爆危险物品妥善存放。（三）运输管理1.易燃易爆危险物品的运输必须由具备相应资质的单位和车辆进行，运输过程中要采取有效的防火、防爆、防泄漏等措施。2.运输车辆要配备必要的消防器材和警示标志，驾驶员和押运员要经过专门培训，熟悉易燃易爆危险物品的性质和运输安全要求。八、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.工地物业管理部门要根据本工地实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、应急疏散、灭火救援等程序和措施。2.预案要包括火灾风险分析、组织机构及职责、报警程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作要求等内容。（二）预案演练