租厂房需要消防制度

PAGE租厂房需要消防制度租厂房消防制度一、总则1.目的为加强租厂房的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命财产安全和企业正常生产经营秩序，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本厂房实际情况，制定本消防制度。2.适用范围本制度适用于租赁本厂房的所有单位和个人，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等所有场所。3.基本原则消防安全工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁租赁、谁负责”的原则，各租赁单位应切实履行消防安全职责，确保消防安全。二、消防安全责任1.租赁单位责任各租赁单位是本单位消防安全的责任主体，其主要负责人是本单位消防安全第一责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。租赁单位应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人、管理人及各岗位人员的消防安全职责，确保消防安全工作落到实处。租赁单位应按照国家有关规定配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施、器材完好有效。租赁单位应保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品或设置障碍物。租赁单位应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。租赁单位应制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散人员。2.出租方责任出租方应向租赁单位提供符合消防安全要求的厂房，并确保厂房的消防设施、器材完好有效。出租方应定期对厂房的消防设施、器材进行检查和维护，发现问题及时通知租赁单位进行整改。出租方应督促租赁单位落实消防安全管理制度，对租赁单位的消防安全工作进行监督检查，发现消防安全隐患及时要求租赁单位整改。出租方应在厂房内设置明显的消防安全警示标志，告知租赁单位有关消防安全规定和注意事项。出租方应协助租赁单位制定灭火和应急疏散预案，并在必要时提供支持和帮助。三、消防设施与器材管理1.消防设施配置厂房内应按照国家有关规定配置消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等。消防设施的配置应符合国家标准和行业标准，满足厂房的火灾危险性和消防安全要求。2.消防器材配备各租赁单位应根据本单位的实际情况，配备相应的消防器材，如灭火器、灭火器具、消防水带、消防水枪等。消防器材的配备应符合国家标准和行业标准，确保在火灾发生时能够及时有效地进行扑救。3.消防设施与器材维护租赁单位应指定专人负责消防设施与器材的维护管理，定期对消防设施与器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。消防设施与器材的维护管理应建立档案，记录消防设施与器材的型号、数量、维护保养时间、维修更换情况等信息。对损坏或失效的消防设施与器材，应及时进行维修或更换，确保其正常运行。4.消防设施与器材标识消防设施与器材应设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法、维护保养要求等信息。标识应符合国家标准和行业标准，确保员工能够正确识别和使用消防设施与器材。四、消防安全检查1.日常检查租赁单位应每日对本单位的消防安全状况进行检查，重点检查消防设施与器材的完好情况、疏散通道与安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。检查人员应填写消防安全检查记录，对发现的消防安全隐患应及时进行整改，并记录整改情况。2.定期检查出租方应每月对厂房的消防安全状况进行全面检查，检查内容包括消防设施与器材的运行情况、疏散通道与安全出口的畅通情况、租赁单位的消防安全管理制度落实情况等。出租方应填写消防安全检查记录，对发现的消防安全隐患应及时通知租赁单位进行整改，并跟踪整改情况。3.专项检查根据季节特点、重大节日、重要活动等情况，出租方和租赁单位应组织专项消防安全检查，重点检查防火、防爆、防雷、防静电等措施的落实情况。专项检查应制定检查方案，明确检查内容、方法和要求，确保检查工作取得实效。4.隐患整改对检查中发现的消防安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保消防安全。对能够立即整改的隐患，应立即整改；对不能立即整改的隐患，应制定整改计划，明确整改措施、责任人和整改期限，并采取临时防范措施，确保安全。整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。五、用火用电用气安全管理1.用火管理严禁在厂房内使用明火，如确需进行明火作业，应办理动火审批手续，经批准后方可作业。动火作业前，应清除作业现场及周围的易燃、易爆物品，配备灭火器材，并设专人监护。动火作业结束后，应及时清理现场，确认无火种遗留后方可离开。2.用电管理厂房内的电气设备应符合国家安全标准，严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。电气设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行，防止因电气故障引发火灾。下班后，应关闭所有电器设备的电源，严禁设备长时间通电运行。3.用气管理厂房内使用的燃气应符合国家安全标准，燃气管道应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。燃气使用场所应通风良好，严禁在燃气泄漏的情况下使用明火或电气设备。燃气使用完毕后，应及时关闭燃气阀门，防止燃气泄漏。六、消防安全培训与演练1.消防安全培训出租方和租赁单位应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。消防安全培训应包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施与器材的使用方法、火灾逃生技能等内容。培训应根据不同岗位的特点和需求，制定相应的培训计划，确保培训内容具有针对性和实用性。培训结束后，应组织员工进行考核，确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。2.消防安全演练出租方和租赁单位应定期组织消防安全演练，检验和提高灭火和应急疏散预案的可行性和有效性。消防安全演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，演练结束后应进行总结评估，针对演练中存在的问题及时进行改进。演练应至少每年进行一次，特殊情况下应增加演练次数。七、火灾事故应急处置1.火灾报警任何人发现火灾后，应立即拨打“119”火警电话报警，并向本单位负责人报告。报警时应讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况，以便消防部门及时准确地进行扑救。2.应急疏散火灾发生后，各租赁单位应立即组织员工按照预定的疏散路线进行疏散，确保员工的生命安全。疏散过程中，应使用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行，避免吸入烟雾。疏散到安全区域后，应及时清点人数，确保员工全部疏散到位。3.灭火扑救火灾发生后，各租赁单位应立即组织义务消防队进行灭火扑救，控制火势蔓延。灭火扑救应使用适当的消防器材和方法，避免盲目扑救，确保灭火人员的安全。在消防部门到达之前，应积极配合消防部门进行灭火扑救工作，提供必要的协助和支持。4.事故调查与处理火灾事故发生后，应保护好事故现场，以便消防部门进行事故调查。出租方和租赁单位应积极配合消防