出租企业安全消防制度

PAGE出租企业安全消防制度一、总则（一）目的为加强本出租企业的安全消防管理，预防火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本出租企业内所有承租单位及其人员。（三）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《火灾自动报警系统设计规范》GB501164.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509745.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309等相关法律法规及行业标准。（四）基本原则安全消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制，坚持“谁主管、谁负责”的原则。二、消防安全责任（一）出租企业责任1.出租企业应与各承租单位签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。2.对出租区域的消防设施、器材进行统一管理和维护，确保其完好有效。3.定期组织消防安全检查，督促承租单位整改火灾隐患。4.制定出租企业整体的消防安全管理制度和应急预案，并组织实施演练。（二）承租单位责任1.承租单位是本单位消防安全的责任主体，应建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任人。2.按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期进行维护保养和检测，确保其正常运行。3.保障疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放杂物。4.组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。5.制定本单位的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。（三）消防安全责任人职责1.贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。2.将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。3.为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。4.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。5.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。6.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。7.组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配备1.出租区域内应按照规定配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等消防设施。2.消防设施的选型、安装应符合国家相关标准和规定，并经消防部门验收合格。（二）器材配置标准1.灭火器应根据不同场所的火灾危险性和灭火需要，合理配置类型、规格和数量。一般场所每50平方米应至少配置1具4公斤ABC类干粉灭火器；对于易燃易爆场所，应根据实际情况增加配置数量。2.消防应急照明和疏散指示标志应设置在疏散通道、安全出口、楼梯间等位置，其照度和间距应符合相关标准要求。（三）设施维护保养1.承租单位应指定专人负责消防设施和器材的日常维护保养，确保其处于正常运行状态。2.每月应对消防设施和器材进行一次外观检查，确保其无损坏、无丢失；每季度应对灭火器进行一次压力测试，对消防应急照明和疏散指示标志进行一次功能测试。3.每年应委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防设施进行全面检测，确保其性能符合国家标准。（四）器材更新与报废1.消防设施和器材出现损坏、故障或超过使用年限等情况时，应及时进行更新或报废。2.报废的消防设施和器材应按照规定进行处理，严禁随意丢弃。四、消防安全检查（一）检查类型1.日常检查：承租单位每日应对本单位的消防安全状况进行检查，重点检查消防设施和器材的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况等。2.定期检查：出租企业每月应组织一次全面的消防安全检查，检查内容包括消防设施和器材的维护保养情况、承租单位的消防安全管理制度执行情况等。3.专项检查：根据季节特点、重大节日、重要活动等，适时组织专项消防安全检查，如夏季防火检查、冬季防寒保暖及防火检查等。（二）检查内容1.消防设施和器材：检查其外观是否完好、配件是否齐全、压力是否正常、功能是否有效等。2.疏散通道和安全出口：检查是否畅通无阻，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.用火用电用气：检查用火、用电、用气设备是否符合安全规定，有无私拉乱接电线、违规使用明火等现象。电气设备：检查是否存在过载、短路、接触不良等电气故障，电线是否老化、破损，电气设备是否接地良好。燃气使用：检查燃气管道是否完好，有无泄漏现象，燃气器具是否正常使用，通风是否良好。4.易燃易爆物品管理：检查易燃易爆物品的储存、使用是否符合安全规定，是否设置明显的警示标志。5.消防安全管理制度执行情况：检查承租单位是否落实消防安全责任制，是否制定并执行消防安全管理制度，员工是否掌握消防安全知识和技能。（三）隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即责令相关责任单位或人员进行整改。2.一般火灾隐患应在规定期限内整改完毕；重大火灾隐患应制定整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并报出租企业备案。3.在火灾隐患整改期间，应采取有效的防范措施，确保消防安全。对不能立即整改的火灾隐患，应采取临时查封等措施，防止火灾事故发生。五、用火用电用气安全管理（一）用火管理1.严格执行用火审批制度，凡在出租区域内进行动火作业，必须办理动火审批手续，经批准后方可动火。2.动火作业前，应清除动火现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材和看火人员。3.动火作业时，应严格遵守操作规程，确保动火安全。动火作业结束后，应及时清理现场，确认无火灾隐患后方可离开。（二）用电管理1.承租单位应加强对电气设备的管理，定期进行检查和维护，确保其安全运行。2.严禁私拉乱接电线，严禁使用不合格的电气设备。3.对临时用电设备，应制定临时用电方案，经批准后实施，并指定专人负责管理。临时用电结束后，应及时拆除临时用电线路和设备。（三）用气管理1.使用燃气的承租单位，应确保燃气管道、阀门等设施完好，定期进行检查和维护。2.燃气器具应符合安全标准，安装使用应符合规定。使用燃气时，应保持通风良好，防止燃气泄漏。3.发现燃气泄漏时应立即关闭阀门，打开门窗通风，严禁开关电器设备和使用明火，并及时报告相关部门进行处理。六、易燃易爆物品管理（一）储存管理1.易燃易爆物品应设置专门的储存场所，并符合相关安全规定。储存场所应远离火源、热源，保持通风良好。2.易燃易爆物品应分类、分项储存，严禁混存。储存场所应设置明显的警示标志。3.储存易燃易爆物品的场所应配备相应的消防设施和器材，如灭火器、消防沙、灭火毯等。（二）使用管理1.承租单位使用易燃易爆物品时，应严格按照操作规程进行，确保安全。2.使用易燃易爆物品的场所应保持通风良好，严禁烟火。3.对易燃易爆物品的使用量应进行严格控制，严禁超量储存和使用。（三）运输管理1.运输易燃易爆物品时，应按照相关规定办理运输手续，并采取有效的安全防护措施。2.运输车辆应符合安全要求，配备必要的消防器材和警示标志。3.运输过程中，应严格遵守交通规则，确保运输安全。七、消防安全培训与教育（一）培训对象1.出租企业全体员工2.各承租单位全体员工（二）培训内容1.消防法律法规和消防安全基本知识2.本单位的消防安全制度和操作规程3.消防设施和器材的使用方法4.火灾预防和火灾扑救知识5.火灾逃生自救技能（三）培训方式1.定期组织集中培训，邀请专业消防人员进行授课。2.举办消防安全知识讲座，邀请专家进行专题讲解。3.利用内部宣传栏、电子显示屏等形式进行消防安全知识宣传。4.组织观看消防安全教育片，提高员工的消防安全意识。（四）培训要求1.出租企业和各承租单位应制定年度消防安全培训计划，并组织实施。2.员工应积极参加消防安全培训，掌握必要的消防安全知识和技能。3.对新入职员工应进行上岗前消防安全培训，经考试合格后方可上岗。八、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.出租企业应制定整体的灭火和应急疏散预案，各承租单位应根据本单位实际情况制定相应的灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作等内