小区车库消防制度

PAGE小区车库消防制度一、总则（一）目的为加强小区车库消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有车库及相关配套设施的消防安全管理。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。把预防火灾放在首位，积极采取有效措施，预防和减少火灾事故的发生。2.谁主管，谁负责。明确各部门、各岗位在消防安全管理中的职责，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格按照法律法规和行业标准进行管理，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、组织管理（一）消防安全管理机构成立小区车库消防安全管理领导小组，由小区物业管理公司经理担任组长，副经理担任副组长，各部门负责人为成员。领导小组下设办公室，负责日常消防安全管理工作的组织、协调和监督检查。（二）职责分工1.领导小组职责贯彻执行国家有关消防安全工作的法律法规和方针政策，组织制定和实施本小区车库消防安全管理制度。定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，督促整改火灾隐患。组织制定和实施灭火和应急疏散预案，定期组织演练。负责与当地消防部门的沟通协调，及时报告消防安全工作情况。2.办公室职责负责制定年度消防安全工作计划和消防安全工作经费预算，并组织实施。组织开展消防安全宣传教育和培训工作，提高业主和员工的消防安全意识和自防自救能力。负责消防设施设备的日常管理和维护保养工作，确保消防设施设备完好有效。负责收集、整理和归档消防安全工作资料，建立健全消防安全档案。负责组织开展消防安全检查和隐患排查治理工作，对发现的火灾隐患及时督促整改，并跟踪复查。负责组织实施灭火和应急疏散预案的演练工作，做好演练记录和总结。负责与当地消防部门的联络工作，及时传达消防部门的工作要求和指示。3.各部门职责安保部门负责车库出入口的安全保卫工作，严禁无关人员和车辆进入车库。加强对车库内的巡逻检查，及时发现和制止各类消防安全违法行为。协助消防部门开展火灾扑救和应急救援工作。工程部门负责车库内消防设施设备的安装、调试和维护保养工作，确保消防设施设备完好有效。定期对车库内的电气线路、管道等进行检查和维护，及时消除电气火灾隐患。在进行车库内的装修、改造等工程时，严格遵守消防安全规定，确保施工安全。客服部门负责向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。及时受理业主关于消防安全方面的投诉和举报，并协调相关部门进行处理。在发生火灾等紧急情况时，协助做好业主的疏散引导工作。三、消防设施设备管理（一）消防设施设备配备1.按照国家相关标准和规定，在小区车库内配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等消防设施设备。2.消防设施设备的选型、采购应符合国家相关标准和规定，确保产品质量可靠。（二）消防设施设备维护保养1.建立消防设施设备维护保养制度，明确维护保养责任人和维护保养周期。2.定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保消防设施设备完好有效。3.消防设施设备的维护保养工作应委托具有相应资质的专业机构进行，并签订维护保养合同。4.对消防设施设备的维护保养情况进行记录，建立维护保养档案。（三）消防设施设备检测1.每年委托具有相应资质的专业检测机构对消防设施设备进行全面检测，并出具检测报告。2.对检测中发现的问题，应及时进行整改，确保消防设施设备符合相关标准和规定。（四）消防设施设备更新改造1.根据消防设施设备的使用年限、技术状况和实际需求，及时进行更新改造。2.消防设施设备的更新改造应符合国家相关标准和规定，并报当地消防部门备案。四、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施设备的完好情况，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等。2.电气线路、管道的敷设情况，是否存在私拉乱接、老化破损等现象。3.车库内的疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在堆放杂物、锁闭出口等现象。4.消防控制室的值班情况，值班人员是否持证上岗，是否熟悉消防设施设备的操作和应急处置程序。5.业主和员工的消防安全意识和自防自救能力，是否掌握基本的消防安全知识和技能。（二）检查方式1.定期检查。每周组织一次全面的消防安全检查，每月组织一次专项消防安全检查。2.不定期检查。根据实际情况，随时组织开展消防安全检查。3.季节性检查。在重大节日、重要活动前以及高温、寒冷、大风等特殊天气期间，组织开展针对性的消防安全检查。（三）检查记录1.对每次消防安全检查的情况进行详细记录，包括检查时间、检查人员、检查部位、发现的问题及整改情况等。2.检查记录应妥善保存，以备查阅。（四）隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。2.整改责任人应按照整改通知书的要求，及时组织整改，确保火灾隐患得到彻底消除。3.对重大火灾隐患，应立即采取临时防范措施，并及时报告当地消防部门。4.整改完成后，应进行复查，确保整改效果符合要求。五、消防安全宣传教育和培训（一）宣传教育1.利用小区公告栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式，广泛宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。2.在小区内设置消防安全宣传栏，定期更新消防安全知识和消防工作动态。3.组织开展消防安全宣传活动，如消防知识讲座、消防演练等，增强业主的消防安全意识和自防自救能力。（二）培训1.对小区物业管理人员、安保人员、工程人员等进行消防安全培训，使其熟悉消防法律法规、消防设施设备的操作和应急处置程序。2.对新入职员工进行消防安全入职培训，经考试合格后方可上岗。3.定期组织业主进行消防安全培训，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.根据本小区车库的实际情况和火灾特点，制定灭火和应急疏散预案。2.灭火和应急疏散预案应包括火灾报警、应急疏散、初期火灾扑救、消防设施设备操作、通讯联络、安全防护救护等内容。（二）预案演练1.定期组织开展灭火和应急疏散预案演练，演练周期不少于每年一次。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求。3.演练结束后，应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。七、奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉称号、