大型综合体消防制度

PAGE大型综合体消防制度一、总则（一）目的为了加强大型综合体的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规以及行业标准，结合本大型综合体实际情况，制定本消防制度。（二）适用范围本制度适用于本大型综合体内所有单位和个人，包括入驻的各类商家、租户、工作人员以及来访人员等。（三）基本原则消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保消防设施完好有效，消防通道畅通无阻，人员具备消防安全意识和应急处置能力。二、消防安全责任（一）管理单位职责1.贯彻执行消防法律法规，保障大型综合体消防安全符合规定，掌握本综合体的消防安全情况。2.统筹安排消防安全管理工作，制定消防安全制度和操作规程，确定消防安全责任人。3.组织防火检查，督促整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题。4.组织实施对本大型综合体消防设施、器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。5.组织开展消防宣传教育和培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。6.建立消防安全管理档案，记录消防安全工作开展情况。（二）入驻商家、租户职责1.遵守本大型综合体的消防安全管理制度，落实消防安全责任。2.对本单位的消防安全负责，明确消防安全责任人，制定本单位的消防安全制度和操作规程。3.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。5.组织防火检查，及时消除火灾隐患，不能消除的，应当及时采取防范措施并向管理单位报告。6.对员工进行消防安全宣传教育和培训，定期组织灭火和应急疏散演练。7.不得擅自改变消防设施的用途和消防通道的使用性质，如需进行改造或调整，必须提前向管理单位提出申请并经批准。（三）工作人员职责1.熟悉本岗位的消防安全职责，遵守消防安全制度和操作规程。2.掌握本岗位的消防设施、器材的使用方法，发现问题及时报告并协助处理。3.积极参加消防安全宣传教育和培训，提高消防安全意识和应急处置能力。4.发生火灾时，按照灭火和应急疏散预案，及时报警并组织人员疏散和初期火灾扑救。三、消防设施管理（一）消防设施配置1.大型综合体内应按照国家标准、行业标准配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及灭火器、应急照明和疏散指示标志等消防设施。2.消防设施的选型、规格、数量应符合设计要求，并经消防部门验收合格。（二）消防设施维护保养1.管理单位应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构对消防设施进行定期维护保养，确保其正常运行。2.维护保养机构应制定详细的维护保养计划，明确维护保养内容、周期和责任人，并做好维护保养记录。3.管理单位应定期对消防设施维护保养情况进行检查，发现问题及时督促维护保养机构整改。（三）消防设施检测1.每年应至少组织一次对消防设施进行全面检测，确保消防设施性能符合标准要求。2.检测机构应具备相应资质，检测报告应真实、准确，并报管理单位存档。3.对检测中发现的问题，管理单位应及时组织整改，整改完成后进行复查。（四）消防设施更新与改造1.随着大型综合体的使用和发展，如消防设施出现老化、损坏或不符合现行消防技术标准等情况，应及时进行更新与改造。2.更新与改造方案应报消防部门备案，并按照相关规定进行审批。3.改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，不影响正常经营活动。四、防火巡查与检查（一）防火巡查1.管理单位应建立防火巡查制度，并明确巡查人员、内容、部位和频次。2.防火巡查人员应每日进行巡查，重点检查用火、用电、用气情况，消防设施、器材完好情况，疏散通道、安全出口畅通情况等。3.巡查人员应及时纠正违章行为，妥善处置火灾隐患，无法当场处置的，应立即报告管理单位负责人。4.防火巡查应做好记录，巡查人员和主管人员应在记录上签名。（二）防火检查1.管理单位应定期组织防火检查，每月至少进行一次全面检查，重大节日、重大活动前应进行专项检查。2.防火检查应包括消防安全制度执行情况、消防设施运行情况、用火用电用气管理情况、疏散通道和安全出口畅通情况、火灾隐患整改情况等。3.对检查中发现的火灾隐患，应立即责令有关人员整改，明确整改责任人、整改期限和整改措施。4.整改完成后应进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。5.防火检查应形成书面报告，记录检查情况、发现的问题及整改情况，并由检查人员和主管领导签字确认。五、火灾隐患整改（一）火灾隐患的认定1.违反消防法律法规，可能导致火灾发生或火灾危害增大的各类潜在不安全因素均认定为火灾隐患。2.包括消防设施未保持完好有效、疏散通道堵塞、消防通道被占用、违规用火用电用气、消防控制室值班人员未持证上岗等情况。（二）火灾隐患的整改措施1.对于一般火灾隐患，应立即整改，整改责任人应在规定期限内完成整改，并向管理单位报告整改情况。2.对于重大火灾隐患，管理单位应立即组织研究制定整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限。整改方案应报消防部门备案，并积极组织实施整改。3.在火灾隐患整改期间，应采取相应的防范措施，确保消防安全。对于不能确保消防安全，随时可能引发火灾的，应立即停止使用相关区域或部位。（三）火灾隐患整改的跟踪与复查1.管理单位应建立火灾隐患整改跟踪机制，对整改情况进行全程跟踪。2.整改期限届满后，应及时组织复查，确保火灾隐患已彻底整改。复查合格后应做好记录，并将相关资料存档。六、消防宣传教育和培训（一）宣传教育内容1.普及消防法律法规和消防安全常识，提高人员的消防安全意识。2.宣传本大型综合体的消防安全制度和操作规程，告知人员应遵守的消防安全规定。3.介绍消防设施、器材的使用方法，使人员能够正确操作和维护。4.讲解火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救和疏散逃生等知识技能。（二）培训对象与要求1.对管理单位工作人员、入驻商家和租户的消防安全责任人、管理人以及消防控制室值班人员等必须进行专业培训，培训合格后方可上岗。此类人员每年应至少接受一次消防安全专业培训，培训时间不少于[X]小时。2.对其他工作人员和员工应进行定期消防安全培训，培训内容应根据岗位特点进行针对性设置。新员工入职后应在一周内接受不少于[X]小时的消防安全培训。3.对来访人员应进行必要的消防安全提示和教育。（三）培训方式与组织1.培训方式可采用集中授课、现场演示、视频教学、案例分析等多种形式相结合。2.管理单位应定期组织消防安全培训，可邀请消防部门专业人员或专业培训机构进行授课。3.各入驻商家、租户应自行组织本单位员工的消防安全培训，并将培训计划和情况报管理单位备案。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.管理单位应根据本大型综合体的特点和实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应包括组织机构、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施灭火行动的组织程序和措施、通讯联络工作的组织程序和措施、安全防护救护的组织程序和措施等内容。3.预案应明确各部门和人员的职责分工，确保在火灾发生时能够迅速、有效地开展应急处置工作。（二）预案演练1.管理单位应定期组织灭火和应急疏散演练，每年至少进行[X]次综合演练，每半年至少进行一次专项演练。2.演练应包括火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救、消防设施启动等环节，检验和提高各部门和人员的应急处置能力。3.演练结束后应及时总结经验教训，针对演练中发现的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。（三）演练记录与评估1.每次演练应做好记录，包括演练时间、地点、内容、参与人员、演练过程及结果等。2.对演练效果进行评估，分析演练中存在的问题，提出改进措施和建议。评估报告应存档保存。八、消防控制室管理（一）人员配备与资质要求1.消防控制室应实行24小时专人值班制度，每班值班人员不应少于2人。2.值班人员应持有消防设施操作员职业资格证书，熟悉消防控制室设备操作和应急处置程序。（二）值班职责1.坚守岗位，认真履行职责，不得脱岗、离岗。2.实时监控消防设施运行状态，及时处理报警信号和故障信息。3.接到火灾报警后，应立即按照应急预案进行处置，通知相关人员赶赴现场，并做好记录。4.做好消防控制室的日常管理工作，保持设备清洁、环境整洁，记录设备运行情况和值班情况。（三）设备操作与维护1.值班人员应熟练掌握消防控制室设备的操作方法，确保设备正常运行。2.定期对设备进行检查、维护和保养，发现问题及时报告并协助维修人员进行处理。3.按照规定做好设备的交接班工作，交接内容包括设备运行情况、报警处理情况、故障维修情况等。九、用火用电用气安全管理（一）用火管理1.大型综合体内严禁违规使用明火，确需进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续。2.动火作业前，应清除作业现场及周围的易燃、可燃物，配备灭火器材，并有专人监护。3.动火作业人员应具备相应资质，严格遵守操作规程，确保动火安全。4.动火作业结束后，应及时清理现场，确认无火灾隐患后方可离开。（二）用电管理1.电气设备的安装、使用应符合国家有关电气安全技术标准，不得私拉乱接电线。2.定期对电气线路和设备进行检查，发现老化、破损等问题应及时更换或维修。3.严禁在配电箱、开关箱周围堆放易燃、可燃物，不得过载用电。4.对临时用电设备，应按照规定办理审批手续，使用完毕后及时