售楼处消防制度

PAGE售楼处消防制度一、总则1.目的为加强售楼处的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障售楼处人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及行业标准，结合本售楼处实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本售楼处内所有区域，包括销售大厅、样板房、办公区域、仓库等。3.基本原则消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“谁主管、谁负责”的原则，确保消防安全责任落实到每个部门和个人。二、消防组织与职责1.消防工作领导小组成立以售楼处负责人为组长，各部门负责人为成员的消防工作领导小组。领导小组负责全面领导和协调售楼处的消防安全工作，制定消防安全管理制度和年度消防工作计划，组织实施消防检查和隐患整改，定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的重大问题。2.各部门职责销售部门：负责销售大厅和样板房的日常消防安全管理，确保疏散通道畅通，消防设施完好有效，向客户宣传消防安全知识。办公部门：负责办公区域的消防安全管理，督促员工遵守消防安全规定，做好文件资料和办公用品的防火保管工作。后勤部门：负责消防设施设备的维护保养和管理，确保消防设施设备正常运行，保障消防用水、用电、用气的安全，组织开展消防演练。仓库管理部门：负责仓库的消防安全管理，严格遵守易燃易爆物品的储存和使用规定，定期检查仓库的消防安全状况。三、消防安全教育与培训1.教育与培训内容消防法律法规和消防安全基本知识。售楼处的消防安全制度和操作规程。火灾预防和火灾扑救知识。火灾报警、初期火灾扑救和疏散逃生技能。2.教育与培训方式定期组织消防安全培训课程，邀请专业消防人员进行授课。利用宣传栏、宣传资料、视频等形式开展消防安全宣传教育。在新员工入职培训中加入消防安全教育内容。3.培训要求全体员工必须参加消防安全培训，培训时间每年不少于[X]小时。对重点岗位人员，如消防设施操作人员、仓库管理人员等，应进行专门的消防安全培训，经考试合格后方可上岗。四、消防设施与器材管理1.消防设施设备配置按照国家相关标准和规定，在售楼处各区域配置相应的消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。消防设施设备的选型、安装应符合国家标准和行业规范，确保其性能可靠、运行稳定。2.消防设施设备维护保养建立消防设施设备维护保养制度，定期对消防设施设备进行检查、维护、保养和维修，确保其完好有效。委托具有相应资质的消防设施维护保养机构对消防设施设备进行维护保养，并签订维护保养合同。对消防设施设备的维护保养情况进行记录，并存档备查。3.消防器材管理按照规定配置足够数量的灭火器，并放置在明显、便于取用的位置。定期对灭火器进行检查，确保其压力正常、零部件完好，发现问题及时维修或更换。对其他消防器材，如消火栓、消防水带、消防水枪等，也要定期进行检查和维护，保证其处于良好状态。五、用火、用电、用气安全管理1.用火管理严禁在售楼处内吸烟和使用明火。因特殊情况需要进行电气焊等明火作业的，必须办理动火审批手续，经批准后方可作业。动火作业时，必须配备灭火器材和看火人员，确保动火安全。对售楼处内的炉灶、取暖器等用火设备，要定期进行检查和维护，防止发生火灾事故。2.用电管理加强用电安全管理，严禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备。对售楼处内的电气设备和线路要定期进行检查，发现问题及时维修或更换，确保用电安全。下班后，要关闭所有电器设备的电源，切断总电源开关。3.用气管理加强对售楼处内燃气设备的管理，确保燃气管道、阀门等设施完好无损，无泄漏现象。使用燃气时，要严格遵守操作规程，保持通风良好，防止发生燃气泄漏和火灾爆炸事故。定期对燃气设备进行检查和维护，发现问题及时联系专业人员进行维修。六、消防安全检查与隐患整改1.消防安全检查建立定期消防安全检查制度，每周至少进行一次全面的消防安全检查，每月进行一次专项消防安全检查。消防安全检查应包括消防设施设备、用火用电用气情况、疏散通道和安全出口等内容。对检查中发现的问题，要及时记录并填写《消防安全检查记录表》，明确整改责任人、整改措施和整改期限。消防安全检查应由专人负责组织实施，检查人员应具备相应的消防安全知识和技能。2.隐患整改对检查中发现的火灾隐患，要立即采取措施进行整改。能够当场整改的，要当场整改完毕；不能当场整改的，要制定整改方案，明确整改措施、整改期限和整改责任人，及时进行整改。在火灾隐患整改期间，要采取临时防范措施，确保消防安全。对重大火灾隐患，要立即停止使用相关区域，并及时向当地消防部门报告，积极配合消防部门进行整改。整改完成后，要对整改情况进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。对整改不力或拒不整改的部门和个人，要依法依规追究责任。七、火灾应急预案1.应急组织机构及职责成立火灾应急指挥小组，由售楼处负责人担任组长，各部门负责人为成员。应急指挥小组负责统一指挥和协调火灾应急处置工作，下达应急处置指令，组织实施应急救援行动。明确各成员的职责分工，确保在火灾发生时能够迅速、有效地开展应急处置工作。2.报警与接警处置程序当发现火灾时，现场人员应立即拨打“119”火警电话报警，并向售楼处负责人报告。报警时要讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。售楼处负责人接到报警后，应立即启动火灾应急预案，组织人员进行灭火和疏散，并及时向当地消防部门报告火灾情况。3.应急疏散的组织程序和措施火灾发生后，应急指挥小组应立即组织人员疏散，按照预定的疏散路线，引导客户和员工迅速撤离到安全区域。在疏散过程中，要确保疏散通道畅通无阻，使用应急照明和疏散指示标志，引导人员有序疏散。对行动不便的人员，要安排专人进行帮助和护送，确保所有人员都能安全撤离。4.初期火灾的扑救程序和措施火灾发生初期，现场人员应立即利用附近的灭火器材进行灭火，控制火势蔓延。消防设施操作人员应迅速启动消防设施设备，进行火灾扑救。在灭火过程中，要注意自身安全，避免盲目冒险灭火。5.通讯联络工作设立专门的通讯联络组，负责在火灾应急处置过程中的通讯联络工作。确保应急指挥小组与各救援小组、消防部门、医院等相关单位之间的通讯畅通。及时传达应急指挥小组的指令，收集和反馈火灾现场的信息，为应急处置工作提供决策依据。6.后期处置火灾扑灭后，要保护好火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。对受灾人员进行妥善安置和救助，做好伤亡人员的善后处理工作。组织对火灾事故进行总结分析，查找原因，总结经验教训，提出改进措施，完善消防安全管理制度。八、奖惩制度1.奖励对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。奖励方式包