小区安全消防制度

PAGE小区安全消防制度一、总则（一）目的为加强本小区的安全消防管理，预防火灾和减少火灾危害，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业工作人员。（三）基本原则安全消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，坚持专门机关与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。二、消防安全责任（一）物业服务企业责任1.物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，应当依法履行消防安全职责，保障小区消防安全。2.制定消防安全制度、操作规程，明确各岗位消防安全职责。3.定期组织开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。4.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保消防设施、器材完好有效。5.组织开展消防宣传教育，提高业主、使用人的消防安全意识。6.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。（二）业主、使用人责任1.业主、使用人应当遵守本小区的消防安全制度，爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用。2.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。3.不得在楼梯间、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或者为电动车充电。4.对承租房屋的消防安全负责，配合物业服务企业做好消防安全管理工作。5.发现火灾应当立即报警，并积极组织扑救和疏散人员。三、消防设施、器材管理（一）设施、器材配置1.按照国家有关规定和标准，在小区内配置消防设施、器材，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防设施、器材的配置应当符合小区的实际情况和消防安全要求，确保其数量、种类和布局合理。（二）设施、器材维护1.物业服务企业应当定期对消防设施、器材进行检查、维护、保养，确保其完好有效。2.建立消防设施、器材维护档案，记录维护情况和维修更换记录。3.对损坏的消防设施、器材应当及时维修或者更换，确保其正常运行。（三）设施、器材标识1.在消防设施、器材上设置明显的标识，标明其名称、用途、操作方法等。2.对疏散通道、安全出口等部位设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具。四、消防安全检查、巡查（一）检查、巡查频次1.物业服务企业应当每日进行防火巡查，每月进行全面消防安全检查。2.在重大节日、重要活动期间应当增加检查、巡查频次。（二）检查、巡查内容1.消防设施、器材是否完好有效。2.疏散通道、安全出口是否畅通。3.消防车通道是否被占用、堵塞。4.用火、用电、用气是否符合消防安全规定。5.电动车是否违规停放、充电。6.业主、使用人是否存在其他消防安全违法行为。（三）检查、巡查记录1.防火巡查、消防安全检查应当做好记录，记录内容包括检查时间、检查部位、发现的问题及处理情况等。2.检查、巡查记录应当由检查人员签字确认，并妥善保存。五、火灾隐患整改（一）隐患发现与报告1.物业服务企业在消防安全检查、巡查中发现火灾隐患的，应当立即采取措施予以消除。2.对不能立即整改的火灾隐患，应当及时报告本小区消防安全责任人，并制定整改方案，明确整改措施、整改期限和整改责任人。（二）隐患整改措施1.对于一般火灾隐患，应当立即整改，确保消防安全。2.对于重大火灾隐患，应当立即停止使用相关区域或者设施，采取临时防范措施，并及时向当地消防救援机构报告。3.在火灾隐患整改期间，应当采取相应的防范措施，确保消防安全。（三）隐患整改跟踪1.物业服务企业应当对火灾隐患整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按时完成。2.整改完成后，应当组织验收，验收合格后方可恢复正常使用。六、消防宣传教育（一）宣传教育内容1.消防法律法规和消防安全知识。2.本小区的消防安全制度和操作规程。3.火灾预防、火灾扑救和逃生自救等常识。（二）宣传教育方式1.利用小区内的宣传栏、公告栏等张贴消防安全宣传资料。2.通过小区广播、电视等媒体播放消防安全知识。3.定期组织消防安全知识讲座、培训和演练，提高业主、使用人的消防安全意识和自防自救能力。（三）宣传教育对象本小区内的所有业主、使用人以及物业服务企业工作人员。七、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业服务企业应当根据本小区的实际情况，制定灭火和应急疏散预案。2.预案应当包括火灾报警、初起火灾扑救、人员疏散、应急救援等内容。（二）预案演练1.物业服务企业应当定期组织灭火和应急疏散预案演练，每年至少演练一次。2.演练应当包括实战演练和桌面演练等形式，提高物业服务企业工作人员和业主、使用人的应急处置能力。（三）预案修订1.灭火和应急疏散预案应当根据本小区的实际情况和消防安全要求及时修订。2.修订后的预案应当报当地消防救援机构备案。八、火灾事故处理（一）火灾报警1.任何人发现火灾应当立即报警，可拨打“119”火警电话。2.报警时应当讲清火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质等情况。（二）火灾扑救1.物业服务企业应当组织义务消防队进行火灾扑救，在确保安全的前提下，积极抢救被困人员和物资。2.火灾扑救应当按照先控制、后消灭的原则进行，采取有效的灭火措施，防止火势蔓延。（三）事故调查1.火灾事故发生后，物业服务企业应当积极配合当地消防救援机构进行事故调查。2.事故调查应当查明火灾原因、火灾损失、事故责任等情况，并依法追究相关人员的责任。（四）善后处理1.物业服务企业应当协助做好火灾事故的善后处理工作，