电梯维护保养操作标准流程

电梯维护保养操作标准流程电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行效率。一套科学、规范的维护保养操作流程，是保障电梯设备性能、延长使用寿命、降低故障风险的核心环节。本文旨在结合行业实践与技术规范，系统阐述电梯维护保养的标准操作流程，为一线作业人员提供具有指导性的专业参考。一、作业前准备与风险评估任何维护保养工作的开展，都必须以安全为首要前提。作业前的充分准备和细致的风险评估，是杜绝安全事故、确保作业质量的第一道防线。1.人员资质确认与安全防护作业人员必须持有效特种设备作业人员证书，熟悉所保养电梯的型号、规格及技术特性。作业前应检查个人防护用品是否完好适用，包括安全帽、防滑工作鞋、绝缘手套、防护眼镜等，并按规定正确佩戴。严禁酒后或在精神状态不佳时上岗作业。2.作业文件与工具准备维保人员需携带该电梯的维护保养说明书、电气原理图、上次维保记录等技术文件，以便查阅相关参数和历史情况。根据本次保养项目清单，准备齐全所需工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）及备品备件，并确保工具设备完好，计量器具在检定有效期内。3.现场环境勘查与安全警示设置到达作业现场后，首先观察电梯机房、井道、轿厢、层门等区域有无明显异常。在电梯首层或基站以及作业层门口设置醒目的“正在维保，请勿使用”等安全警示标识，并将电梯电源总开关置于“检修”或“断开”位置，挂“有人工作，禁止合闸”警示牌。若需进入轿顶或底坑作业，必须确认电梯已置于“检修运行”状态，并严格执行“双人监护”制度。4.风险评估与安全交底针对本次保养作业内容，结合现场勘查情况，对可能存在的风险进行评估，如高空坠落、挤压剪切、物体打击、触电等。作业小组内部应进行安全技术交底，明确各成员职责、作业步骤、关键控制点及应急处置措施。二、核心部件维护保养实施电梯维护保养应遵循“以预防为主，预检预修”的原则，按照规定周期对各核心部件进行清洁、检查、润滑、调整、紧固及功能性测试。1.曳引系统维护保养*曳引机：检查曳引机运行有无异常噪音、振动，油温是否在正常范围（符合设备技术文件规定），油位是否充足，油质有无变质、乳化现象。若需补充或更换润滑油，应严格按照设备制造商推荐的油品型号及用量执行。检查曳引机各连接螺栓有无松动，制动器工作是否正常，制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况，电磁铁芯有无卡阻、异响。*曳引轮与导向轮：检查轮槽有无不均匀磨损、裂纹，轮缘有无损伤。清洁轮槽内油污、异物。检查轴销、轴承有无松动、异响。*曳引钢丝绳：目测检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损（直径减小量）、跳槽等现象。测量钢丝绳张力，确保各绳张力均匀，其偏差应在标准允许范围内。检查钢丝绳在绳头组合、曳引轮、导向轮、反绳轮等处的固定及缠绕是否牢固正确，绳头组合有无松动、锈蚀，弹簧有无裂纹。2.导向系统维护保养*导轨：清洁导轨工作面油污、灰尘。检查导轨有无变形、裂纹、严重磨损，导轨连接板螺栓有无松动，导轨接头处平整性。*导靴：检查轿厢及对重导靴（滚动导靴或滑动导靴）的磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常噪音。滑动导靴应按需添加润滑脂，滚动导靴轴承应保持良好润滑。3.门系统维护保养*层门与轿门：检查层门门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否足够，电气联锁触点接触是否可靠。手动或电动开关门，检查门机运行是否平稳，有无异响，门刀与层门地坎、门锁滚轮的间隙是否符合要求。检查门滑块、门吊轮磨损情况及润滑状况，门导轨有无异物卡阻。检查层门自闭装置（如重锤、弹簧）功能是否正常。4.轿厢系统维护保养*轿厢本体：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、楼层显示是否正常。检查轿厢内照明、通风装置工作是否良好。检查轿厢壁、吊顶、地板有无损坏、松动。检查轿厢内报警装置（警铃、对讲、紧急呼叫）是否畅通有效。*轿厢平层精度：在空载和额定负载工况下，检查轿厢停靠各楼层的平层精度是否在标准范围内。*称重装置（若有）：检查称重装置功能是否正常，超载保护是否可靠。5.安全保护系统维护保养*限速器-安全钳联动装置：检查限速器运转是否灵活，有无卡阻、异响，铅封是否完好。定期（按规范要求周期）进行限速器动作速度校验。检查安全钳楔块与导轨间隙是否均匀，提拉机构是否灵活，联动开关是否可靠。确保限速器钢丝绳张紧度适当，有无断丝、磨损。*缓冲器：检查缓冲器（弹簧、液压）有无损坏、漏油，安装是否牢固。液压缓冲器油位、油质是否正常，柱塞有无锈蚀、卡阻。*极限开关与强迫换速开关：检查各开关位置是否正确，动作是否灵敏可靠，接线有无松动。*其他安全装置：如急停开关、检修开关、安全窗开关、轿顶护栏、底坑对重护栏等，均应检查其完好性和功能有效性。6.控制系统与随行电缆维护保养*控制柜：清洁控制柜内灰尘，检查各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连，线圈有无过热、异响。检查各接线端子排接线是否牢固，有无松动、氧化。检查变频器、主板等电子元件有无异常发热、鼓包、漏液现象。*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、过度拉伸，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉摩擦。三、保养后功能测试与验证各项维护保养工作完成后，必须进行全面的功能测试，确保电梯所有安全装置及运行性能均恢复正常。1.慢车运行测试：在“检修”模式下，点动操作电梯上下运行，观察各机构运行是否平稳，有无异常噪音、卡阻。检查轿门、层门开关是否顺畅，门锁电气联锁是否可靠。2.快车运行测试：将电梯恢复至“正常”运行模式，进行空载和（必要时）负载试运行。测试电梯启动、加速、运行、减速、停靠过程是否平稳，平层精度是否符合要求。测试轿厢内指令、层外召唤、定向、选层、消号等功能是否正常。3.安全装置联动测试：模拟触发限速器-安全钳、缓冲器、极限开关、急停开关、门联锁等安全装置，验证其能否可靠动作并切断电梯动力电源，使电梯停止运行。4.消防功能测试（若有）：检查消防开关动作后，电梯是否能按规定程序返回基站或消防层。四、作业收尾与记录归档1.现场清理与恢复：保养作业及测试完成后，清理作业现场遗留的工具、物料、废弃物，确保井道、机房、轿厢、层门地坎等区域干净整洁。拆除所有安全警示标识，将电梯电源恢复至正常供电状态。2.保养记录填写：详细、准确、规范地填写《电梯维护保养记录》，内容应包括本次保养日期、作业人员、保养项目、发现的问题、处理措施、更换的备件、测试结果等信息，并由作业人员签字确认。对于本次未能解决或需跟踪观察的问题，应在记录中注明并及时上报。3.用户沟通与交接：向电梯使用单位管理人员通报本次保养情况，特别是发现的问题及处理结果，听取用户反馈。将填写完整的保养记录交予用户存档。结语电梯维护保养是一项系统性、专业性极强的工作，容不