房产按揭贷款离婚协议书范文模板

房产按揭贷款离婚协议书范文模板引言本离婚协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[填写日期]在[填写城市]自愿签署：男方：[男方姓名]，[男方出生日期]，民族：[男方民族]，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号码]（请在此处填写，并确保与身份证件核对无误，实际使用时建议隐去部分号码以保护隐私）。女方：[女方姓名]，[女方出生日期]，民族：[女方民族]，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号码]（请在此处填写，并确保与身份证件核对无误，实际使用时建议隐去部分号码以保护隐私）。鉴于双方自愿解除婚姻关系，并就子女抚养、财产分割及债务处理等事宜已达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。一、双方自愿离婚甲乙双方均系完全民事行为能力人，现双方自愿解除婚姻关系。双方确认，在签署本协议时，均神志清晰，不存在任何欺诈、胁迫等情形。二、子女抚养（如无子女，此条可写为：双方无婚生子女。）1.双方婚生子女[子女姓名]（[出生日期]，身份证号码：[子女身份证号码]）由[男方/女方]负责抚养。2.另一方每月/每季度/每年向抚养方支付抚养费人民币[具体金额]元，直至子女年满十八周岁或独立生活为止。抚养费支付方式为：[银行转账至抚养方指定账户：户名XXX，开户行XXX，账号XXX/现金支付]，支付时间为每月/每季度/每年的第[X]个工作日之前。3.子女的教育费、医疗费等大额支出，由双方协商后按[平均分担/一方承担XX%，另一方承担XX%]的方式处理。具体数额及支付方式以实际发生为准，凭票据结算。4.未直接抚养子女的一方享有探望权。具体探望方式及时间由双方本着有利于子女身心健康的原则协商确定。一般可约定为：[例如：每周/每月可探望X次，具体时间为周末/节假日，可在抚养方家中或双方约定地点进行，寒暑假可轮流与子女共同生活X天等]。双方应互相配合，为对方行使探望权提供便利。三、夫妻共同财产的处理1.存款：双方名下现有银行存款共计人民币[具体金额]元，双方各分得人民币[具体金额]元。分配方式：[例如：各自名下存款归各自所有/男方名下存款XXX元归男方，女方名下存款XXX元归女方/或双方名下共同存款XXX元，男方分得XXX元，女方分得XXX元，于X年X月X日前支付完毕等]。2.房产：位于[房产具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房产（产权证号：[房屋产权证号]），建筑面积[建筑面积]平方米，为双方婚后共同购买/婚前一方购买但婚后共同还贷，属于夫妻共同财产。经双方协商，该房产的处理方式如下：*方案一（房产归一方所有，获得房产一方补偿另一方）：该房产归[男方/女方]（以下简称“产权方”）所有。产权方应向另一方（以下简称“非产权方”）支付房屋补偿款人民币[具体金额]元。此补偿款已考虑房屋增值、共同还贷部分及房屋现有价值等因素。支付方式为：[例如：于本协议生效后X日内支付人民币XXX元，剩余XXX元于房屋过户手续办理完毕后X日内支付完毕]。该房产所剩余的银行按揭贷款（截至[具体日期]，剩余贷款本金约为人民币[剩余贷款本金估算额]元）由[产权方]负责偿还。自本协议生效之日起，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由[产权方]承担。非产权方应在收到产权方第一笔补偿款后[X]日内，配合产权方办理该房产的产权过户手续，将房产登记至产权方名下。过户所产生的相关税费由[双方平均承担/产权方承担/非产权方承担]。若因一方不配合导致过户手续延迟或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的损失。*方案二（房产出售，双方分割售房款）：双方同意在本协议生效后[X]日内共同委托中介机构或自行将该房产挂牌出售，出售价格以市场评估价或双方协商确定的价格为准。售房款在偿还该房产剩余银行按揭贷款、支付相关交易税费（包括但不限于中介费、个人所得税、增值税等）后的净得款，由双方各分得[50]%/[具体比例或金额]。在房产出售过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和手续。（请根据实际情况选择一种方案，并划掉或删除不适用的方案。如选择方案一，请确保补偿款金额及支付方式明确；如选择方案二，请明确出售期限、定价方式及款项分配细节。）3.其他财产：双方各自的私人生活用品（衣物、饰品等）归各自所有。双方名下的家具、家电等家庭共同用品，作价人民币[具体金额]元，由[男方/女方]分得，分得方应向另一方支付折价款人民币[具体金额]元，于本协议生效后[X]日内支付完毕。（或：双方协商一致，对家具家电等进行实物分割，具体清单及归属见附件一《家庭共同物品分割清单》）。（如有股票、基金、理财产品、车辆、公司股权等其他夫妻共同财产，请参照以上方式逐条列明并约定处理方案。）四、夫妻共同债务的处理1.双方确认，婚姻关系存续期间，为夫妻共同生活所负的债务如下：*因购买上述房产所产生的剩余按揭贷款人民币[剩余贷款本金估算额]元，由[男方/女方]承担（此条应与房产处理方案对应）。*[如有其他共同债务，如信用卡欠款、借款等，请列明：债权人XXX，金额XXX元，由双方各承担XXX元/由男方承担/由女方承担]。2.双方各自名下的婚前个人债务由各自承担。3.如一方对外举债未用于夫妻共同生活或未经对方同意，则该债务视为个人债务，由举债方自行承担。若因此导致另一方承担了连带责任，则另一方有权向举债方追偿。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任双方承诺，对各自名下的财产及共同财产情况均已如实告知对方，并无隐瞒。任何一方不得在离婚后一年内，就双方未列明的夫妻共同财产主张权利。如一方在签署本协议时存在隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，另一方发现后有权要求重新分割被隐瞒、转移、变卖、毁损的财产，或要求对方承担相应的赔偿责任（可约定具体赔偿比例或金额）。六、经济帮助及精神损害赔偿（如一方生活困难，或一方存在过错，可在此约定经济帮助或精神损害赔偿。如无，则写：双方确认，互不要求对方支付经济帮助金，且不存在需要支付精神损害赔偿的情形。）因[一方生活困难/一方在婚姻中存在过错，例如：重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等]，[过错方/经济条件较好一方]自愿向[无过错方/生活困难一方]支付经济帮助金/精神损害赔偿金人民币[具体金额]元，于本协议生效后[X]日内支付完毕。七、协议生效及争议解决1.本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份（如通过法院调解/判决离婚，则为双方各执一份，法院存档一份）。本协议自双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效/自双方签字并经法院确认后生效。2.本协议生效后，双方应自觉履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项（可在此处补充双方认为需要约定的其他内容，如户口迁移问题、保险分割、补偿款支付的担保等。如无，则写：双方无其他争议。）1.[例如：关于户口迁移：如女方/男方户口在系争房产处，应于房产过户完毕后/离婚登记后X日内将户口迁出，男方/女方应提供必要协助。]2.[例如：双方承诺对上述财产及债务的分割情况均无异议，并自愿放弃其他权利。]（以下无正文）协议人（男方）签名并按手印：日期：年月日协议人（女方）签名并按手印：日期：年月日重要提示及说明1.本协议为范本，仅供参考。具体条款需根据双方实际情况进行修改和补充，尤其是财产分割、子女抚养、债务承担等核心内容，务必详尽、明确，避免模糊不清或产生歧义。2.强烈建议：在签署本协议前，双方均应仔细阅读并充分理解每一条款的含义及可能产生的法律后果。如有需要，可咨询专业婚姻家庭律师，在律师指导下起草或审核协议，以最大限度保护自身合法权益，避免日后发生纠纷。3.协议内容必须是双方真实意思的表示，任何一方不得采取欺诈、胁迫等手段迫使对方签署。4.所有涉及金额、日期、地址、号码等信息务必核对准确无误。5.子女抚养问题应从子女利益最大化原则出发进行约定。6.签署协议时，双方均应具有完全民事行为能力。7.协议签署后，建议及时办