房屋买卖合同2026年税费规定

房屋买卖合同2026年税费规定甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为________（例如：住宅、商业等）。1.3该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、租赁、占用或其他权利限制情况，或已就上述情况与相关权利人达成书面协议并取得相关证明，甲方已向乙方充分披露该房屋的所有权状况及可能存在的风险。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条房屋买卖价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、设备（如____________________________________________________等，不包含____________________________________________________等）。第三条税费承担3.1根据国家有关税收法律法规及政策规定（以交易行为发生时适用的有效规定为准），与该房屋出售相关的税费，由甲乙双方按照以下约定承担：3.1.1契税：由乙方承担。具体税率和减免依据国家及当地政府公布的相关政策执行。乙方应在办理房屋过户手续前，按照实际应缴纳的契税金额，将税款支付至税务机关或指定账户。3.1.2个人所得税：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于个人出售住房所得税收的政策规定，计算应缴纳的个人所得税金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。甲方保证其就个人所得税的缴纳义务已履行或已获得相关减免批准，如因甲方原因导致税务机关追缴个人所得税或产生罚款，由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.3印花税：由甲乙双方各自承担。甲方应就其应缴纳的部分，在办理房屋过户手续前，将该税款支付至税务机关；乙方应就其应缴纳的部分，在办理房屋过户手续前，将该税款支付至税务机关。3.1.4增值税及附加（如适用）：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于销售不动产增值税及附加税费的政策规定，计算应缴纳的增值税及附加税费金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。3.1.5土地增值税：由甲方承担。甲方应在办理房屋过户手续前，根据国家及当地政府关于土地增值税的政策规定，计算应缴纳的土地增值税金额，并足额将该税款支付至税务机关或指定账户。3.1.6交易服务费/中介费：由乙方承担人民币________元整（大写：____________________元整）。（如无，则删除此句）3.1.7权证登记费、测绘费（如需）：由甲乙双方各承担其应缴纳部分。3.1.8其他相关税费：由甲乙双方根据交易行为发生时适用的有效税收法律法规和政策规定，各自承担其应缴纳的部分。3.2双方确认，上述税费承担约定是在双方充分了解并考虑当时适用税收政策的基础上协商确定的。如交易达成后，国家相关税收政策发生调整，导致税费金额发生增减变化的，双方同意，除法律另有规定或双方另有书面约定外，由此产生的税费差额由___________（例如：乙方承担/甲方承担/双方按比例承担）。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房定金人民币________元整（大写：____________________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。4.2乙方应在甲方配合乙方办理完该房屋的房屋所有权转移登记手续，并取得新的不动产权证书后________日内，将剩余的购房款人民币________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.3甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第五条过户手续5.1甲乙双方应积极配合办理该房屋的房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的一切资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；乙方应按照本合同约定支付购房款及相关税费。5.2预计办理过户手续的时间为________年________月________日前。如因不可抗力或政府相关部门原因导致过户时间延误，双方互不承担责任。5.3办理过户手续所产生的相关费用（包括但不限于税费、登记费等，根据本合同第三条约定的承担方式执行），由双方按照本合同第三条约定各自承担。第六条违约责任6.1甲方责任：6.1.1若甲方违反本合同约定，未能按时将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋部分总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。6.1.2若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及定金（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等）。6.1.3若甲方未能按时缴纳其应承担的税费，导致乙方无法办理过户手续，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。6.2乙方责任：6.2.1若乙方未能按时支付购房定金，甲方有权解除合同，甲方已收取的定金不予退还，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2.2若乙方未能按时支付剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。6.2.3若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续（非甲方责任），乙方应承担由此产生的一切责任和费用。6.2.4若乙方未能按时缴纳其应承担的税费，导致无法办理过户，乙方应负责解决，并承担由此给甲方或第三方造成的一切损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式________份，甲方执________份，乙方执