房屋买卖合同2026年租赁备案

房屋买卖合同2026年租赁备案甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及相关租赁备案事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的房产证号/不动产权证号为：_________。1.3该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。1.4该房屋结构为_________，附属设施包括但不限于：_________。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，能够依法出售。2.2该房屋在交易前为甲方个人所有，房屋权属清晰，无设定抵押权、查封或其他权利限制，或已就上述情况告知乙方并经乙方书面确认。2.3该房屋权属状态为_________（如：满五唯一/非满五唯一等），相关税费由_________方承担。第三条租赁情况及处理3.1确认该房屋在签订本合同前已出租。原承租人信息如下：姓名/名称：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。3.2原租赁合同签订日期为_________，合同期限自_________至_________，月租金为人民币_________元，支付方式为_________。3.3租赁关系处理方式约定如下：_________（选择一项并删除其他选项）：(1)承租人享有优先购买权，甲方已在本合同签订前三十日书面通知承租人行使优先购买权，相关事宜处理完毕。(2)该房屋租赁关系于房屋所有权转移登记完成后自动解除，承租人应按约定搬离。(3)该房屋租赁关系自房屋所有权转移登记完成后继续有效，由乙方作为新业主承担原租赁合同项下的义务，直至租赁期满。3.4如选择第（3）项，则乙方同意承租人继续居住使用该房屋，承租人应继续履行原租赁合同约定，直至合同期满。第四条交易价格4.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。4.2付款方式约定如下：_________（选择一项并删除其他选项）：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元作为首付款，支付方式为_________。(2)尾款：余款人民币_________元，于房屋所有权转移登记完成后_________日内支付给甲方，支付方式为_________。第五条过户手续5.1甲方应在本合同签订后配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需税费按国家和地方相关规定由_________方承担。5.2乙方应在本合同签订后配合甲方办理相关手续，所需税费由_________方承担。5.3双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，甲方应在手续完成后将该房屋交付给乙方。第六条租赁备案6.1根据相关法律法规规定，办理该房屋租赁备案手续是必要程序。6.2备案主体约定为：_________（选择一项并删除其他选项）：(1)甲方。(2)乙方。(3)甲乙双方共同。6.3负责办理备案的一方（或双方）应于房屋所有权转移登记手续办结之日起_________日内，携带买卖合同、身份证明等所需材料，向该房屋所在地的房地产主管部门申请办理租赁备案手续。6.4办理备案所需费用由_________方承担。6.5若负责办理备案的一方未能在本合同第六条第六款约定的期限内完成租赁备案手续，每逾期一日，应向对方支付逾期违约金人民币_________元；逾期超过_________日，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。第七条房屋交付7.1甲方应于房屋所有权转移登记完成并取得新的不动产权证书后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按照约定条件交付给乙方。7.2交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清或约定由_________方承担。第八条费用承担8.1与房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权证登记费等）由_________方承担。8.2与租赁备案相关的行政事业性收费由_________方承担。8.3交易过程中产生的评估费、中介费（如有）由_________方承担。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续或交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_________元；逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。9.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币_________元；逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.4违反本合同第三条第3.3款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5违反本合同第六条关于租赁备案时限及责任约定的，按第六条第6.4款执行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知送达双方确认本合同首部载明的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、快递、传真或本合同载明的联系方式发送的通知，视为有效送达。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的房屋所有权转移登记手续完成后生效（以较晚时间生效为准）。第十三条合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：13.1双方协商一致，同意解除本合同的。13.2因不可抗力致使本合同无法履行的。13.3一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲方执