房屋买卖合同协议2026年使用说明

房屋买卖合同协议2026年使用说明甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲依法拥有位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商业等]，结构为[房屋结构，如框架、砖混等]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。1.3该房屋对应的土地使用权性质为[土地使用权性质，如出让、划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。1.4该房屋现状：房屋内外装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、车位、车库、空调、热水器等]，上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方，其状态为[描述状态，如完好可用]。屋内物品[说明物品归属，如归乙方所有或乙方另行支付费用等]。该房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由甲方承担。第二条买卖价格2.1乙方同意购买该房屋，总成交价格为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.2付款方式及时间：(1)首付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），支付方式为[现金/银行转账/其他]。(2)贷款：乙方拟申请商业贷款人民币[金额]元，申请住房公积金贷款人民币[金额]元（如有）。(3)尾款：在甲方配合乙方办理完毕该房屋不动产权转移登记手续，并将该房屋钥匙及所有相关文件交付乙方后[天数]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。第三条定金（如适用）3.1乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），支付方式为[现金/银行转账]。3.2定金用途：该定金用于担保合同的履行。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应向乙方双倍返还该定金。第四条房屋交付4.1甲方应于[年][月][日]前将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给乙方使用。交付时，水、电、燃气、有线电视、网络等费用已结清。4.2甲方应向乙方提供该房屋的钥匙[钥匙数量及类型]把，并配合乙方办理物业交接手续。第五条房屋所有权转移登记5.1双方同意，该房屋的不动产权转移登记手续由[甲方/乙方]负责办理。5.2办理时间：自本合同签订之日起[天数]日内或该房屋交付之日起[天数]日内，双方应及时共同或分别前往不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。5.3办理费用：因办理该房屋不动产权转移登记手续产生的税费（包括但不限于契税、维修基金、个人所得税、印花税等）由[甲方/乙方/双方另行约定比例]承担。第六条双方承诺与保证6.1甲方保证：(1)其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的、无负担的出售权。(2)该房屋不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已获得相关权利人同意本次交易。(3)该房屋不存在租赁、典当或其他占用情况，或已获得承租人等第三方同意本次交易，且相关事宜已处理完毕。(4)已向乙方充分、真实地披露该房屋及其权利状况、技术状况、邻里关系等一切重要信息，无隐瞒或虚假陈述。(5)交付该房屋时，房屋及其附属设施、设备符合本合同第一条约定的状态。6.2乙方保证：(1)其具有完全民事行为能力，有支付购房款的能力。(2)将按本合同约定支付购房款及相关税费。(3)将配合甲方或相关机构办理该房屋的不动产权转移登记及交付手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第四条约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同第二条、第三条约定，未按期支付购房款（包括定金及首付款、尾款）的，每逾期一日，应按未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3甲方违反本合同第五条约定，无正当理由逾期办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项（扣除已办理的税费及贷款利息等），并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4乙方违反本合同第五条约定，无正当理由拒绝办理或拖延办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.5一方违反本合同第六条约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.6除本合同另有约定外，任何一方因不可抗力原因不能履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条户口迁出8.1甲方承诺，在乙方付清全部购房款并办理完毕不动产权转移登记手续后[具体时间，如30日]内，将位于该房屋内的户口及其随迁人员户口迁出该房屋。如甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金，直至迁出为止。逾期超过[天数]日，乙方有权要求甲方承担更高违约责任，包括但不限于解除合同并要求甲方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[不动产登记机构名称]执[份数]份，[税务部门名称]执[份数]份（如有），具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、