房屋抵押借款合同2025年承包合同

房屋抵押借款合同2025年承包合同甲方（抵押权人、贷款人）：_________________________（贷款人全称）法定代表人/授权代表：_________________________注册地址/地址：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________乙方（抵押人、借款人）：_________________________（借款人全称）法定代表人/授权代表/负责人：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住址/注册地址：_________________________丙方（保证人，如无保证，则删除此条及后续相关条款）：_________________________（保证人全称）法定代表人/授权代表：_________________________注册地址/地址：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________鉴于：1.乙方因需要资金用于_________________________（此处填写借款用途，需明确为与“承包合同”相关的项目，例如：特定工程项目的承包建设、设备采购、运营周转等）且缺乏足够担保，自愿向甲方申请人民币借款。2.甲方经审核，同意向乙方发放本合同项下的贷款，并依据乙方提供的房屋抵押担保，设定抵押权以保障甲方债权实现。3.（如有保证）丙方愿意为乙方的还款义务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，甲乙丙（如无保证，则删除丙方）经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元整（小写）¥______________元整（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途1.本合同项下借款专款专用，必须严格用于乙方上述所提及的与“承包合同”相关的项目，即_________________________。2.乙方不得将借款用于任何非法活动、不得挪作他用，或用于偿还甲方以外的其他债务。如乙方违反本条款，甲方有权立即要求乙方提前全额偿还借款，并解除合同，追究乙方的违约责任。第三条借款期限1.本合同项下借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.借款期限届满日为______年______月______日。第四条贷款利率及利息计算1.本合同项下贷款利率采用______方式确定：(1)固定利率：年利率为______%。(2)浮动利率：以_________________________（例如：贷款发放日贷款市场报价利率LPR）为基准，上浮/下浮______%。2.利息自贷款实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。结息日为每______（月/季/年）的______日。3.乙方应按约定日期向甲方支付利息。第五条贷款发放1.甲方根据本合同约定以及乙方的提款申请，在满足以下条件后，将借款本金一次性发放至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________2.发放条件包括但不限于：本合同经各方签署生效、乙方向甲方提供符合甲方要求的房屋抵押登记文件、乙方已取得相关项目建设或运营的必要批准文件（如适用）等。具体条件由双方另行书面约定。第六条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.还款期限：自借款之日起______个月内/按月/按季/分______期还款。2.每期还款金额为：_________________________（如等额本息，公式为：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]；如等额本金，每期偿还本金为借款本金/还款月数，每期支付利息为剩余本金×月利率）。3.还款日期：每期还款日为______年______月______日。4.乙方应将每期应还款项于还款日之前足额存入甲方指定的以下银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________5.甲方有权要求乙方提前偿还全部或部分借款本金，乙方应予配合。第七条抵押物1.抵押物：位于_________________________（详细地址）的房屋，所有权证号/不动产权证号：_________________________。2.抵押物价值：经评估，该房屋价值为人民币_________________________元整。甲方接受该房屋作为本合同项下借款本息的担保。3.抵押范围：本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而发生的评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等一切费用。第八条抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起______日内，负责办理抵押房屋的抵押登记手续，将甲方列为抵押权人，取得合法有效的房屋他项权证书（或完成不动产登记系统中的抵押登记记载）。2.抵押登记所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由乙方承担。3.如乙方未按约定办理抵押登记，或办理登记有瑕疵影响甲方抵押权实现的，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担相应违约责任。第九条抵押权的实现1.发生以下任一情形时，甲方有权宣布乙方违约：(1)乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息；(2)乙方违反本合同第二条约定的借款用途；(3)乙方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在瑕疵；(4)乙方丧失履约能力（如破产、解散、被吊销营业执照等）；(5)乙方擅自处分抵押房屋；(6)发生不可抗力事件，严重影响乙方履约能力且未在合理期限内得到解决。2.甲方宣布乙方违约后，有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方限期纠正违约行为；(2)停止发放尚未发放的贷款；(3)要求乙方提前偿还全部借款本息；(4)依法定程序处置抵押房屋。3.抵押房屋处置所得，在扣除处置费用以及优先拨付应缴纳的税款、费用（如物业费、水电费等）后，所得金额不足偿还本合同项下债务的部分，仍由乙方负责清偿；所得金额超过应偿还债务的部分，归乙方所有。4.甲方行使抵押权时，乙方应给予必要的协助。第十条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照合同约定向乙方发放贷款。2.有权监督乙方是否按约定用途使用贷款。3.有权要求乙方提供与履行合同有关的资料。4.在乙方违约时，有权依照合同约定行使抵押权。5.依照合同约定收取借款本金、利息、罚息及其他费用。6.保管好抵押物相关文件。（二）乙方权利与义务：1.有权按合同约定取得贷款。2.按合同约定用途使用贷款，并接受甲方监督。3.按合同约定按时足额偿还借款本息。4.自行办理抵押登记手续，并保证抵押登记的有效性。5.保证抵押房屋的权属清晰，如有他项权利，应提前告知甲方并取得甲方书面同意。6.抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押房屋的结构、用途或进行再次抵押、出租、出售、赠与等处分行为。7.积极配合甲方行使抵押权。8.如发生影响抵押物价值或甲方债权实现的情况，应立即通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。（三）（如有保证）丙方权利与义务：1.根据本合同约定及甲方要求，向甲方提供担保。2.担保范围为本合同项下乙方的全部借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。3.担保方式为______（一般保证/连带责任保证）。4.履行保证责任后，有权向乙方追偿。第十一条费用承担1.与签订、履行本合同相关的甲方费用（如评估费、登记费、出证费等）由甲方承担。2.与办理抵押登记相关的乙方费用由乙方承担。3.甲方为实现抵押权而发生的费用（如评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等）由乙方承担。4.乙方应支付的借款利息、罚息、违约金等均由乙方承担。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/贷款合同履行地）人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自甲乙丙（如无保证，则删除丙方）签字（或盖章）之日起生效。本合同项下需办理抵押登记的，自抵押登记完成之日起，该部分合同内容对甲方生效。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，（如有需要可增加：登记机关执______份），各份具有同等法律效力。第十六条其他约定1.乙方保证对本合同所提供资料的真实性、准确性、完整性负责，如有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除