房屋抵押借款合同2025年企业版本

房屋抵押借款合同2025年企业版本甲方（贷款人）：_________________________（公司名称），统一社会信用代码：_________________________，法定代表人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（借款人）：_________________________（公司名称），统一社会信用代码：_________________________，法定代表人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有合法的融资需求，并愿意以其合法拥有的房屋及其土地使用权作为抵押物为借款提供担保，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本合同项下借款专项用于_________________________（详细列明借款的具体用途，例如：用于乙方在_________________________项目的工程建设、购买生产设备、补充日常运营流动资金等），不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放借款，已发放的借款本息，乙方应立即偿还，并按本合同约定支付违约金。第三条借款期限本合同项下借款期限为_________________________年，自甲方实际向乙方交付借款之日起计算至_________________________年_________________________月_________________________日止。如需延期，乙方应提前_________________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订延期协议。第四条借款支付1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将借款本金通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________2.甲方支付借款时，乙方应向甲方提供等额的有效发票或收据。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（一）还款期限：自借款期限届满之日起_________________________日内一次性还清全部借款本金及利息；（二）还款金额：借款本金人民币_________________________元，利息按_________________________（固定利率/或约定利率计算方式，例如：年利率为______%或按贷款发放日同期贷款市场报价利率（LPR）上浮______%计算）计算，自借款实际发放之日起计息；（三）还款账户：乙方应将全部本息支付至甲方以下账户：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第六条利息与费用1.借款利息自借款实际交付之日计算，按_________________________（月/年）结息（或按期付息）。2.乙方除应按本合同约定支付借款利息外，还应承担因签订和履行本合同所发生的评估费、登记费、保险费、查询费等一切费用，均由乙方承担。3.如乙方未按期足额支付利息或本金，应按未付金额每日万分之______计算逾期罚息。第七条抵押物1.抵押物：乙方自愿以其合法拥有的位于_________________________（省、市、区、县）_________________________（街道、乡镇）_________________________（门牌号）的房屋及其土地使用权（不动产权证号：_________________________）作为本合同项下借款的担保。抵押房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，土地使用权性质为______，使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.抵押范围：本合同项下抵押担保的范围包括乙方应偿还的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。第八条抵押权的设立与登记1.甲乙双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起，抵押合同即成立。但甲方行使抵押权，以办理完成抵押登记为准。2.乙方应在本合同签订后______日内，配合甲方到_________________________（不动产登记机构名称）办理抵押登记手续，所需办理登记的费用由乙方承担。甲方应在本合同签订后______日内，向_________________________（不动产登记机构名称）申请办理抵押登记。3.抵押登记完成后，甲方即取得该抵押房屋及其土地使用权的抵押权。抵押权自登记时设立。第九条抵押物的保管与维护在抵押期间，抵押物的占有、使用、维修、保养等一切权利和义务均由乙方行使和承担。乙方应负责保证抵押物的完好无损，并承担因保管、维护不善造成的损失。抵押期间，乙方不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押、拆除、改建、变更用途等），如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害，恢复原状或赔偿损失，并视乙方违约，有权宣布合同提前到期。第十条抵押保险乙方应在本合同签订后______日内，自行向具有相应资质的保险机构投保财产保险，保险标的为前述抵押房屋，保险价值不得低于评估价值的______%，保险期限应自保险责任开始之日起至借款本息还清之日止，且不得早于本合同项下借款期限届满之日。保险须包含火灾、爆炸、自然灾害（地震、洪水、风暴等）以及意外事故责任等风险，并须在保险单中明确约定：在发生保险事故导致抵押物部分或全部损失时，保险赔偿金应优先用于清偿甲方在本合同项下的债务。保险单须及时交付甲方，并指定甲方为保险事故发生时保险赔偿请求权的第一受益人。第十一条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布本合同项下全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及一切费用：(1)乙方未按本合同约定用途使用借款；(2)乙方未按本合同约定或延期还款计划按期足额偿还任何一期借款本息；(3)乙方违反本合同第九条关于抵押物保管的约定；(4)乙方丧失商业信誉，或发生重大经营风险、财务困难，或进入破产、清算程序；(5)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(6)乙方发生其他可能严重影响其履约能力的事件。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方书面通知之日起______日内，向甲方清偿全部借款本息及一切费用。乙方逾期未清偿的，甲方有权立即行使抵押权。3.抵押权的实现方式：甲方行使抵押权时，有权与乙方协议，以抵押物折价清偿债务；协议不成的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物。拍卖、变卖所得价款，在扣除抵押物处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）后，优先用于清偿乙方所欠甲方的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权所产生的其他费用。清偿顺序依次为：实现抵押权所产生的费用->罚息、违约金->利息->本金。剩余部分归乙方所有；不足部分，乙方仍应承担偿还责任。第十二条违约责任1.乙方违反本合同第二条约定的借款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并可按未用款部分或挪用部分金额的每日万分之______计算违约金。情节严重的，甲方有权宣布合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。2.乙方违反本合同第五条约定的还款义务，未按期足额偿还借款本息的，除应按约定支付逾期罚息外，还应承担甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于催收费、律师费、诉讼费等）。3.乙方违反本合同第九条约定的抵押物保管义务，给甲方造成损失的，应向甲方赔偿全部损失。4.乙方违反本合同第十条约定的保险义务，导致甲方无法获得保险保障或保险不足以清偿债务的，乙方应承担补足差额的责任，并按本合同约定承担违约责任。5.乙方违反本合同其他任何约定，给甲方造成损失的，应向甲方赔偿全部损失。第十三条通知与送达甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址送达的，视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递送达的，寄出或投递当日（以邮戳或快递记录为准）为送达日；以传真或电子邮件送达的，发出当日为送达日。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。本合同项下抵押权的设立以办理完成抵押登记为准。第十六条合同解除与终止1.本合同在借款本息全部清偿完毕，并办理完毕抵押注销登记手续后终止。2.发生以下情况之一，本合同可提前终止：(1)抵押权的实现完毕；(2)双方协商一致同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法履行。3.合同终止后，乙方仍有义务按照本合同约定偿还所有尚未清偿的债务及费用。第十七条其他约定1.本合同构成双方就本合同标的达成