2026年综合授信合同和抵押合同（1篇）

2026年综合授信合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行关于授信业务的相关规定，就乙方向甲方提供综合授信服务及抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、综合授信额度及期限

1、乙方同意向甲方提供综合授信额度人民币_______万元（大写：人民币_______万元整），授信期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、授信额度用途限于甲方合法经营活动的资金周转，包括但不限于采购原材料、支付货款、补充流动资金等。甲方不得挪用授信资金，如发现挪用行为，乙方有权立即终止授信并要求甲方提前偿还全部借款。

二、授信资金使用及偿还方式

1、甲方申请授信资金时，应向乙方提交完整的授信申请书、用途说明及相关证明文件。乙方根据甲方提供的资料审核授信申请，审核通过后，甲方可通过银行转账、现金支取或其他双方约定的方式使用授信资金。

2、授信资金分____期偿还，每期还款日为____年____月____日，每期偿还金额人民币_______万元（含当期应还利息）。甲方应按期足额还款，如逾期，乙方有权自逾期之日起按日加收万分之五的逾期罚息。逾期超过____日，乙方有权宣布授信终止，并要求甲方立即偿还全部授信本金及利息。

三、授信利率及费用

1、授信利率按____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮____%，或双方约定的固定利率____%/年执行。利率调整以双方书面确认为准。

2、授信期间，甲方应向乙方支付授信管理费，费率____%，支付方式为在授信发放时一次性支付____%作为预缴费用，剩余____%于授信到期时支付。如甲方提前还款，已支付的管理费不予退还。

四、抵押担保条款

1、为确保甲方履行本合同项下的全部义务，甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____路____号的不动产（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保。抵押物建筑面积____平方米，评估价值人民币_______万元。

2、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件、土地使用权证明文件等全套资料，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、重复抵押等。如发生上述行为，乙方有权要求甲方立即停止，并按逾期还款处理。

4、如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还甲方欠款及利息、罚息、费用等。处置抵押物产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等）由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在授信额度内按照约定用途使用资金，并享有按期还款的宽限期（如有约定）。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的财务报表及相关经营资料，并配合乙方进行授信审核及贷后管理。

3、甲方应保证抵押物的安全性，如发生毁损、灭失，应及时通知乙方并采取补救措施。

4、甲方未按期还款或出现其他违约行为时，应主动与乙方协商解决方案，不得逃避债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的授信申请进行审核，并根据审核结果决定是否授信及授信额度。

2、乙方应按照合同约定向甲方提供授信资金，并确保资金安全、及时到位。

3、乙方有权对甲方的财务状况、经营情况及抵押物使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。

4、如甲方出现重大经营风险或财务危机，乙方有权要求甲方提前还款或调整授信方案。

六、违约责任

1、甲方未按期还款的，除按约定支付逾期罚息外，乙方还有权要求甲方支付授信总额____%的违约金。

2、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物权属争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3、抵押期间，甲方擅自处置抵押物或违反其他约定的，乙方有权宣布抵押权提前设立，并要求甲方立即还款。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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