2026年消防工程施工合同（验收·合规版）

2026年消防工程施工合同（验收·合规版）合同编号：__________

2026年消防工程施工合同（验收·合规版）

第一章总则

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《消防设施通用规范》（GB55036-2021）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）等相关法律法规、国家标准、行业标准及地方相关规定签订，旨在明确甲乙双方在消防工程施工、安装、调试及验收过程中的权利与义务，确保消防工程质量符合国家及行业强制性标准，保障公共安全与生命财产安全。

第二条合同主体

甲方（发包方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，统一社会信用代码：__________。

乙方（承包方）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，统一社会信用代码：__________。

乙方应具备相应的消防设施工程专业承包资质，并持有有效的安全生产许可证、消防设施维护保养检测资质，且项目负责人、技术负责人及特种作业人员均应持证上岗。

第三条合同范围及内容

本合同范围包括但不限于：

（一）消防给水及消火栓系统：包括消防水池、消防水泵房、消防水泵、消防管道、消火栓、消防水炮等设施的施工、安装、调试及验收；

（二）自动喷水灭火系统：包括喷头、管道、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防控制柜等设施的施工、安装、调试及验收；

（三）火灾自动报警系统：包括探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防广播、消防应急照明等设施的施工、安装、调试及验收；

（四）防排烟系统：包括防烟送风系统、排烟系统、防火阀、排烟阀等设施的施工、安装、调试及验收；

（五）其他消防设施：包括气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防炮、消防沙箱等设施的施工、安装、调试及验收。

乙方应按照国家及行业相关标准、规范及设计图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求及合同约定。

第四条合同文件

本合同文件包括但不限于：

（一）合同协议书；

（二）中标通知书（如适用）；

（三）投标函及其附录（如适用）；

（四）技术规范；

（五）设计图纸；

（六）工程量清单；

（七）标准、规范及有关技术文件；

（八）双方协商一致的其他文件。

合同文件应能够相互解释，互为说明，如有矛盾或不一致之处，应以合同协议书为准。

第五条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自消防工程竣工验收合格之日起终止。

第二章工程概况

第六条工程名称

工程名称：__________。

第七条工程地点

工程地点：__________。

第八条工程内容

工程内容详见本合同第三条约定。

第九条工程规模及特性

工程规模：__________。

工程特性：__________。

第三章双方权利与义务

第一条甲方权利与义务

（一）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工期间的水、电、气等供应稳定；

（二）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，确保乙方施工顺利进行；

（三）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并负责办理消防工程验收所需的相关手续；

（四）甲方应委托具备相应资质的监理单位对消防工程施工进行监督管理，并配合监理单位的工作；

（五）甲方应负责组织消防工程的竣工验收，并对验收结果承担最终责任。

第二条乙方权利与义务

（一）乙方应按照合同约定及设计图纸进行施工，并确保工程质量符合国家及行业相关标准、规范；

（二）乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保施工安全，并按照国家规定办理施工安全登记手续；

（三）乙方应配备足够的施工人员、设备、材料，并确保施工进度满足合同约定；

（四）乙方应负责施工过程中的资料整理、编制及移交工作，并确保资料的完整性、准确性；

（五）乙方应配合甲方及监理单位的监督检查，并按照要求进行整改；

（六）乙方应负责消防工程的调试及试运行，并确保系统运行稳定可靠；

（七）乙方应负责消防工程的维护保养，并按照合同约定提供售后服务。

第四章工程进度及质量控制

第一条工程进度

（一）乙方应按照合同约定的工期编制施工进度计划，并报甲方及监理单位审批；

（二）乙方应按照批准的施工进度计划进行施工，并定期向甲方及监理单位报告工程进度；

（三）如遇特殊情况需要调整施工进度计划，乙方应提前书面报告甲方及监理单位，并经批准后方可调整。

第二条工程质量控制

（一）乙方应严格按照设计图纸、国家及行业相关标准、规范进行施工，并建立健全质量管理体系；

（二）乙方应加强对施工过程中的质量控制，并做好自检、互检、交接检工作；

（三）甲方及监理单位有权对施工过程进行监督检查，并有权要求乙方进行整改；

（四）消防工程质量必须符合国家及行业强制性标准，如经检验不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

第五章工程验收

第一条验收依据

消防工程验收应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《消防工程验收规范》（GB50338-2013）等相关法律法规、国家标准、行业标准及合同约定进行。

第二条验收程序

（一）乙方完成消防工程施工后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附相关资料；

（二）甲方应组织监理单位、设计单位及有关专业机构进行验收，并形成验收结论；

（三）验收合格后，甲方应向乙方支付工程款，并办理消防工程验收备案手续；

（四）验收不合格的，乙方应负责无偿返工，并重新组织验收，直至验收合格。

第三条验收内容

消防工程验收内容包括但不限于：

（一）消防给水及消火栓系统：消防水池、消防水泵房、消防水泵、消防管道、消火栓、消防水炮等设施的验收；

（二）自动喷水灭火系统：喷头、管道、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防控制柜等设施的验收；

（三）火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防广播、消防应急照明等设施的验收；

（四）防排烟系统：防烟送风系统、排烟系统、防火阀、排烟阀等设施的验收；

（五）其他消防设施：气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防炮、消防沙箱等设施的验收。

第四条验收标准

消防工程验收应按照国家及行业相关标准、规范进行，并应符合以下要求：

（一）消防设施安装位置、规格、数量应符合设计要求；

（二）消防设施外观应完好无损，标识应清晰；

（三）消防设施性能应满足设计要求及国家及行业相关标准；

（四）消防控制柜应能够正常显示系统状态，并能够实现手动、自动控制；

（五）消防工程资料应完整、准确，并应符合国家及行业相关要求。

第六章工程价款及支付

第一条工程价款

工程价款按照国家及行业相关计价标准，结合工程量清单及合同约定进行确定，具体价款为人民币__________元（大写：__________）。

第二条支付方式

工程价款支付方式如下：

（一）合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款____%的预付款，即人民币__________元；

（二）消防工程主体施工完成____%后，甲方应向乙方支付合同价款____%的进度款，即人民币__________元；

（三）消防工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款____%的尾款，即人民币__________元；

（四）乙方应在收到尾款后____日内，向甲方开具等额发票。

第三条支付条件

甲方支付工程款应满足以下条件：

（一）乙方应提交符合合同约定的工程量清单及进度款支付申请；

（二）监理单位应出具工程进度审核意见；

（三）甲方应按照合同约定及时支付工程款。

第七章违约责任

第一条甲方违约责任

（一）甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____%的违约金；

（二）甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误及损失；

（三）甲方未按照合同约定组织消防工程验收的，应承担由此造成的责任。

第二条乙方违约责任

（一）乙方未按照合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同价款的____%；

（二）乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工，并承担由此造成的损失；

（三）乙方未按照合同约定提供售后服务或维护保养的，应承担由此造成的责任。

第三条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八章争议解决

第一条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第二条争议处理原则

争议处理应遵循公平、合理、合法的原则，并应充分考虑双方的合法权益。

第九章合同生效及终止

第一条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二条合同终止

本合同自消防工程竣工验收合格之日起终止。

第十章其他

第一条保密条款

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第二条通知条款

双方之间的通知、文件等均应以书面形式送达对方注册地址或合同约定的其他地址。

第三条合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第四条合同附件

本合同附件包括但不限于：

（一）施工图纸；

（二）工程量清单；

（三）标准、规范及有关技术文件；

（四）双方协商一致的其他文件。

第五条未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、大型商业综合体消防工程应用场景

特殊应用场景说明：大型商业综合体通常包含购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能，消防系统复杂，涉及消防给水、自动喷水灭火、火灾自动报警、防排烟、气体灭火等多个子系统，且对系统联动控制、应急疏散有较高要求。此类项目消防工程规模大、技术标准高、协调难度大。

需要注意的条款及修正：

1.应重点审查《第三条合同范围及内容》中关于各消防子系统的详细描述，确保涵盖商业综合体所需的全部消防设施。建议增加"系统联动控制设计应满足《消防控制室通用规范》（GB55036-2021）要求，确保各子系统在火灾发生时能够实现信息共享和协同控制"的条款。

2.在《第七条工程内容》中补充"应编制专项施工方案，并经专家论证"的要求，因为商业综合体消防工程通常需要编制《自动喷水灭火系统施工方案》《防排烟系统施工方案》等专项方案。

3.修正《第四条工程进度及质量控制》中的验收程序，增加"应由消防技术服务机构对系统联动功能进行检测"的要求，因为商业综合体的消防系统联动控制至关重要。

4.在《第十章其他》的合同附件中，明确要求附上"大型商业综合体消防系统联动控制逻辑图"，确保施工单位准确理解各系统之间的联动关系。

二、高层住宅小区消防工程应用场景

特殊应用场景说明：高层住宅小区消防工程具有楼层高、居住人数多、疏散难度大的特点，对消防给水压力、防烟设施、应急照明等有特殊要求，且需考虑与其他小区共用消防设施的协调问题。

需要注意的条款及修正：

1.在《第三条合同范围及内容》中增加"应按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求设置室内外消火栓系统，并确保消防水泵启泵压力满足最不利点消火栓所需压力"的条款。

2.在《第九条工程规模及特性》中明确"住宅建筑高度及层数"，因为不同高度住宅的消防设施配置标准不同，例如高度超过100米的住宅需要设置气体灭火系统。

3.修正《第六章工程验收》中的验收内容，增加"应核查消防电梯前室防烟设施运行情况"的条款，因为高层住宅必须设置消防电梯，且前室需要设置正压送风系统。

4.在《第十章其他》的合同附件中，要求附上"高层住宅小区消防设施布置平面图"，特别是要标注消防电梯位置、前室尺寸及正压送风系统参数。

三、医院消防工程应用场景

特殊应用场景说明：医院作为人员密集且具有特殊功能的场所，对消防设施的可靠性、安全性有极高要求，特别是手术室、病房、手术室等特殊区域需要采取特殊的消防措施。

需要注意的条款及修正：

1.在《第三条合同范围及内容》中增加"应按《医院建筑消防设计规范》（GB51039-2014）要求，对手术室、病房等特殊区域采用早期抑制快速响应（ESFR）喷头等专用消防设施"的条款。

2.在《第九条工程规模及特性》中明确"医院等级及床位数"，因为不同等级医院对消防设施的要求不同，例如三级甲等医院需要设置气体灭火系统。

3.修正《第四条工程进度及质量控制》中的质量控制条款，增加"所有消防设施必须通过国家消防产品强制性认证（CCC-F认证），并附产品型式检验报告"的要求。

4.在《第十章其他》的合同附件中，要求附上"医院特殊区域消防设施布置图"，并标注手术室气体灭火系统保护区划分、病房自动喷水灭火系统选型参数等。

四、地下空间消防工程应用场景

特殊应用场景说明：地下空间（如地铁站、地下商场、地下停车场等）具有通风不良、疏散困难的特点，对防烟排烟、应急照明、火灾探测等有特殊要求。

需要注意的条款及修正：

1.在《第三条合同范围及内容》中增加"应按《人民防空地下室设计防火规范》（GB50098-2009）要求设置防烟排烟系统，并确保排烟风机能自动启动"的条款。

2.在《第九条工程规模及特性》中明确"地下空间总建筑面积及埋深"，因为地下空间埋深越大，对消防给水系统要求越高。

3.修正《第六章工程验收》中的验收内容，增加"应进行防烟排烟系统联动试验，包括火灾自动报警系统联动启动排烟风机、排烟阀自动打开等功能测试"的条款。

4.在《第十章其他》的合同附件中，要求附上"地下空间防烟排烟系统平面图及系统图"，并标注排烟风机位置、排烟阀设置部位及火灾探测器的布置间距。

五、历史建筑消防工程应用场景

特殊应用场景说明：历史建筑消防工程需要在保护建筑风貌的前提下，合理设置消防设施，往往需要采用特殊的技术手段，并需考虑与原建筑结构的协调问题。

需要注意的条款及修正：

1.在《第三条合同范围及内容》中增加"消防设施应采用隐蔽式安装方式，尽量与建筑风貌协调，并应采用不影响文物原貌的消防设施材料"的条款。

2.在《第九条工程规模及特性》中明确"历史建筑保护等级"，因为不同等级的历史建筑对消防设施的要求不同，例如一级保护建筑需要设置气体灭火系统。

3.修正《第四条工程进度及质量控制》中的质量控制条款，增加"所有施工操作不得危害文物本体安全，并应事先征得文物管理部门同意"的要求。

4.在《第十章其他》的合同附件中，要求附上"历史建筑消防设施隐蔽工程设计图"，并标注消防设施安装位置、方式及对文物的影响范围。

1.施工图纸

（1）消防给水及消火栓系统平面图及系统图

（2）自动喷水灭火系统平面图及系统图

（3）火灾自动报警系统平面图及系统图

（4）防排烟系统平面图及系统图

（5）气体灭火系统平面图及系统图

（6）消防设施隐蔽工程设计图

（7）消防控制室布置图

2.工程量清单

（1）消防给水及消火栓系统工程量清单

（2）自动喷水灭火系统工程量清单

（3）火灾自动报警系统工程量清单

（4）防排烟系统工程量清单

（5）气体灭火系统工程量清单

（6）其他消防设施工程量清单

3.标准规范及有关技术文件

（1）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

（2）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

（3）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）

（4）《防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

（5）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）

（6）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

（7）《消防设施通用规范》（GB55036-2021）

4.双方协商一致的其他文件

（1）消防设施材料合格证及检测报告

（2）消防设施产品型式检验报告

（3）消防设施国家强制性认证（CCC-F）证书

（4）专项施工方案及专家论证意见

（5）消防工程验收申请报告

（6）消防工程验收记录及整改报告

（7）消防设施维护保养合同

在实际操作过程中，会遇到以下相关问题及注意事项：

1.消防设施产品质量问题

问题：施工单位使用假冒伪劣消防产品，导致系统无法正常运行。

解决办法：严格审查消防产品资质，要求提供产品合格证、型式检验报告、国家强制性认证证书，并委托第三方检测机构进行抽检。

2.施工质量不符合要求

问题：施工单位偷工减料或操作不规范，导致消防设施安装不符合标准。

解决办法：加强施工过程监督，定期进行现场检查，发现问题及时整改，并对整改结果进行复查。

3.工期延误问题

问题：施工单位管理不善或遇到不可抗力因素，导致工期延误。

解决办法：在合同中明确工期要求及延误责任，并约定因不可抗力导致的工期延误可相应顺延。

4.验收不合格问题

问题：消防工程验收不合格，导致无法投入使用。

解决办法：提前进行预验收，及时发现并整改问题，确保验收一次通过。

5.售后服务不到位

问题：施工单位在工程完工后不提供及时的售后服务，导致消防设施出现故障后无法及时修复。

解决办法：在合同中明确售后服务期限及响应时间，并要求施工单位配备专职售后服务人员。

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一章附加条款

第一条甲方为主导时的，附加条款及说明

（一）甲方主导权条款

1.甲方作为项目投资主体及主导方，对消防工程的设计方案、施工工艺、材料设备选型等具有最终决定权。任何设计变更、施工方案调整、材料设备更换均需经甲方书面同意后方可实施。

2.甲方有权自行组织或委托第三方机构对消防工程进行全过程造价管理，并有权对工程预算、结算进行审核。乙方应积极配合甲方进行造价管理相关工作，并提供必要的技术支持。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中采用新技术、新工艺、新材料，以提升消防工程性能及可靠性。乙方应提供相应的技术方案及经济性分析报告，供甲方决策。

（二）甲方主导下的风险管理条款

1.甲方应承担消防工程设计缺陷、施工质量问题导致的一切责任及损失。乙方仅对按照设计图纸及国家规范标准施工负责。

2.甲方应自行办理消防工程相关许可、审批手续，并承担由此产生的一切费用及风险。乙方应积极配合甲方办理相关手续，但不承担由此产生的一切责任。

3.甲方应自行承担消防工程竣工验收备案及后续的消防验收责任。乙方应配合甲方完成验收工作，但不承担验收不通过的责任。

（三）甲方主导下的合同解除条款

1.若乙方未按照合同约定工期竣工，且经甲方书面催告后____日内仍未整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿由此造成的一切损失。

2.若乙方施工质量严重不符合合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未整改完毕，或经整改后仍无法达到合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方存在欺诈、串通等违法行为，或严重违反合同约定，损害甲方利益，甲方有权立即解除合同，并追究乙方法律责任。

第二条乙方为主导时的，附加条款及说明

（一）乙方主导权条款

1.乙方作为消防工程的专业承包方，对施工组织、进度管理、质量控制、安全管理等具有主导权。乙方应自行制定施工方案、进度计划，并负责组织实施。

2.乙方有权根据工程实际情况及国家规范标准，对施工方案进行优化调整，以提升施工效率及工程质量。但任何优化调整均需报甲方书面同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应、材料堆放场地等。甲方应积极配合乙方完成相关工作。

（二）乙方主导下的风险管理条款

1.乙方应承担施工过程中的一切安全责任，并应建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，进行安全教育培训。

2.乙方应自行承担施工过程中的一切质量风险，并应严格按照设计图纸及国家规范标准进行施工，确保工程质量符合合同要求。

3.乙方应自行承担因自身原因导致的工期延误责任，并应采取措施确保工程按期竣工。

（三）乙方主导下的合同解除条款

1.若甲方未按照合同约定支付工程款，且经乙方书面催告后____日内仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方在____日内支付工程款。

2.若甲方未按照合同约定提供施工条件，或因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.若甲方存在严重违约行为，或导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

（一）第三方中介角色定位条款

1.第三方中介机构应作为甲乙双方的共同服务对象，其主要职责是为甲乙双方提供专业的技术咨询、项目管理、争议解决等服务。

2.第三方中介