2026年南京居住证租房合同（1篇）

2026年南京居住证租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供南京居住证租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于南京市____区____街道____小区____栋____单元____室的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，室内设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视____台、床____张等，具体品牌型号及状态详见本合同附件一《房屋设施清单》。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其对该房屋拥有合法出租权。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付条件：甲方应保证房屋在____年____月____日交付时，具备正常居住条件，水、电、燃气、网络等设施已开通且能正常使用。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋月租金____%的违约金。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。如甲方需收回房屋，应在租赁期满前____个月通知乙方，并按乙方剩余租期租金的____%向乙方支付补偿金。

三、租金及支付方式

1、房屋月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），年租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/支付宝/微信支付等（选择一项）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费用、水电燃气费用等。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内全额退还押金。

四、居住证相关约定

1、乙方系外地来宁务工人员，需办理居住证。甲方应配合乙方办理居住证登记手续，提供必要的房屋信息，但不保证乙方一定能成功办理。如因甲方提供的材料不实或不符合规定导致乙方无法办理居住证，甲方应承担相应责任。

2、乙方应在签订本合同后____日内，凭身份证、房屋租赁合同等材料到所在社区申请办理居住证。甲方应提供房屋租赁合同等证明文件给乙方使用。

3、租赁期间，乙方应遵守南京市相关规定，按时提交居住证相关信息，并承担办理居住证产生的相关费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋结构安全，能够满足正常居住需求。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。

3、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。如因甲方维护不当导致房屋损坏或引发安全事故，甲方应承担全部责任。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方正常生活。

5、如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修，并承担维修期间乙方的临时住宿费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如需改造，应事先征得甲方同意。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得制造噪音影响他人休息。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿钥匙费用人民币____元。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的责任。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、紧急维修（如水管爆裂、电路故障等）发生时，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内到达现场进行维修。如甲方延迟维修超过____小时，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、维修费用：日常维修费用由责任方承担；重大维修费用（如房屋主体结构维修）由甲方承担____%，乙方承担____%。

七、违约责任

1、甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际居住天数结算租金。

3、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

5、因乙方原因导致房屋损坏或引发安全事故，乙方应负责修复并赔偿相关损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：