2026年上海购房合同（1篇）

2026年上海购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于上海市____区____路____号____弄____号____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的位于上海市____区____路____号____弄____号____室的商品房，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____（或不动产权证号为____）。

2、该房屋土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋现状：该房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，附属设施包括但不限于____、____、____等，甲方确认已了解并接受房屋现状及附属设施。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房销售价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方使用。

2、交付条件：房屋交付时，应具备完整的房屋所有权证（或不动产权证）及附属设施使用权，并确保房屋符合国家及上海市的交付标准。

3、交付流程：乙方应在交付房屋前，向甲方提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的交付情况，甲方确认无误后双方签署交接清单。

4、逾期交付：若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款____%支付违约金。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付标准的房屋。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付应承担违约责任。

3、甲方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

5、甲方如需委托第三方管理房屋，应提前书面通知乙方并取得乙方同意。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定按时交付房屋，逾期交付应承担违约责任。

3、乙方应保证所售房屋符合国家及上海市的交付标准，并承担房屋交付前的所有税费及物业费。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证（或不动产权证）的过户手续，并承担相关费用。

5、乙方应保证房屋交付时附属设施的正常使用，如因乙方原因导致附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、户口迁出

1、该房屋现状户口情况为____（无户口/有甲方户口/有他人户口），甲方确认并接受。

2、乙方应保证在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，迁出手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

3、若乙方未能按时迁出户口，每逾期一日，应按日向甲方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款____%支付违约金。

七、违约责任

1、若甲方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按日向乙方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应按总价款____%支付违约金。

2、若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付总价款____%的违约金，但累计违约金不超过总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款____%支付违约金。

3、若因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿，并相应顺延交付时间。

4、若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同项下的所有通知及文件均应发送至本合同首部载明的地址或联系方式，如一方变更地址或联系方式，应提前书面通知对方。

甲方：乙方：

甲方代表：