楼宇外墙排水系统检修协议

楼宇外墙排水系统检修协议甲方（委托方）：______________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：______________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________高空作业资质证书编号：____________________建筑维修施工资质等级：____________________鉴于甲方委托乙方对其管理的指定楼宇外墙排水系统进行检修，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、检修范围甲方指定的【XX楼宇（具体栋号及范围可补充）】外墙排水系统，包含但不限于：1.外墙雨水管、落水管及附属固定件；2.屋面天沟、檐沟及排水接口；3.排水口滤网、穿墙套管及密封胶条；4.排水系统坡度调整及与地面接驳点；5.甲方书面确认的其他外墙排水附属设施。二、服务内容乙方须按以下要求完成作业：1.现场勘查：作业前3日内出具《排水系统问题排查清单》，明确堵塞、破损、松动、渗漏等问题点及整改方案；2.专项检修：-疏通：采用高压疏通设备（避免损坏外墙）清理管道、天沟杂物，疏通率100%；-修补：破损管道/接口用耐候密封胶、PVC专用胶修补，确保无渗漏；-加固：松动固定件用膨胀螺栓加固，脱落部件更换同规格配件；-更换：老化滤网、套管按甲方确认规格更换，密封件采用耐老化材料；-调整：坡度不合理处按设计规范调整，确保排水顺畅；3.安全防护：-作业前设置警示围挡、夜间警示灯，清理作业区域5米内障碍物；-作业人员持有效《高空作业证》上岗，佩戴双钩安全绳、安全帽等防护装备；-乙方为所有作业人员投保意外伤害险（保额50万元/人）及第三者责任险（保额100万元），保险期限覆盖作业全程及质保期维修；4.成果交付：作业完成后3日内提交《检修作业记录》《验收申请单》及《后续维护建议》。三、工期1.总工期【XX日历天】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止；2.工期顺延情形：-甲方未提供水电接口、现场协调延误；-不可抗力（台风、政府临时管控等）；-甲方书面变更检修范围。四、质量标准1.符合《建筑给水排水设计标准》GB50015、《高空作业安全规程》GB/T3608等国家规范；2.检修后满足：-通水测试无堵塞、无渗漏（连续24小时排水无积水）；-所有部件安装牢固，坡度符合设计要求；-作业现场无遗留杂物，楼宇外墙、门窗无划痕/损坏。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供楼宇排水图纸、历史维修记录；2.协调作业现场（清理障碍物、提供临时水电）；3.安排专人配合监督，发现问题24小时内书面通知乙方；4.按约定支付费用，不得要求违规作业。（二）乙方权利义务1.提交资质证书、人员证件复印件供甲方核查；2.作业前3日提交《作业方案》《安全应急预案》；3.作业损坏甲方设施须3日内无偿修复，无法修复按实际价值赔偿；4.发生安全事故立即启动预案，承担全部责任及费用（保险不足部分补足）；5.配合甲方验收，质保期内按约定保修。六、费用及支付1.总费用人民币【XX元】（大写：XXXX元整），包含人工费、材料费、保险费、税费等，无隐藏费用；2.支付方式：-合同签订后5日内，支付预付款30%（XX元）；-初步验收合格后7日内，支付进度款60%（XX元）；-质保期满（12个月）无问题后10日内，支付尾款10%（XX元）；3.乙方每次收款前提供合法增值税发票，否则甲方顺延付款。七、验收1.乙方提交验收申请后，甲方3日内组织验收，双方共同到场；2.验收合格：签署《验收合格确认单》，质保期起算；3.验收不合格：乙方5日内整改，逾期未改或仍不合格，甲方有权解除协议，乙方退还已收费用并支付总费用20%违约金。八、保修1.质保期12个月，自验收合格之日起算；2.质保期内质量问题：乙方24小时内到场，48小时内修复，费用自担；3.非质量问题（甲方使用不当、不可抗力）：乙方有偿维修。九、违约责任1.甲方逾期付款：按未付金额0.5‰/日支付违约金，逾期15日乙方可暂停作业；2.乙方逾期完工：按总费用0.5‰/日支付违约金，逾期10日甲方可解除协议，乙方退还已收费用并支付15%违约金；3.乙方无资质作业：甲方有权解除协议，乙方支付总费用30%违约金。十、争议解决协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.协议自双方签字盖章生效，一式4份，甲乙各执2份；2.附件（《作业方案》《资质复印件》《报价单》）为本协议组成部分；3.未尽事宜另行签署书面补充协议。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授