宾馆转让合同书范本模板

引言宾馆转让涉及复杂的法律与商业流程，一份权责清晰、条款周全的转让合同是保障交易双方合法权益、顺利完成转让的基石。本范本旨在为宾馆转让双方提供一个相对规范和详尽的合同框架，供参考使用。请注意，实际操作中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。宾馆转让合同书合同编号：[自行填写]甲方（转让方）：法定代表人/负责人：[转让方代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]联系地址：[转让方地址]联系电话：[转让方电话]乙方（受让方）：法定代表人/负责人：[受让方代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]联系地址：[受让方地址]联系电话：[受让方电话]丙方（如有，例如：原房屋出租方或相关权利人，视情况添加）：法定代表人/负责人：[丙方代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于条款1.甲方合法拥有位于[宾馆详细地址]（以下简称“该宾馆”）的经营管理权及相关资产（详见本合同附件一《转让资产清单》），并愿意依照本合同约定的条件将该宾馆的经营权、资产及相关权益转让给乙方。2.乙方已对该宾馆的经营状况、资产情况、债权债务情况、周边环境及相关政策等进行了充分了解和考察，并自愿依照本合同约定的条件受让该宾馆。3.（如涉及丙方）丙方作为该宾馆经营场地的出租方或相关权益人，已明确知悉并同意甲方将该宾馆的租赁权及相关经营权益转让给乙方（或已就相关事宜与乙方达成新的协议）。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方转让其拥有的该宾馆相关权益给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1宾馆经营权：甲方将其在该宾馆的全部经营管理权（包括但不限于品牌使用、客源渠道、管理体系等，如有书面授权或许可证应一并移交）转让给乙方。1.2宾馆资产：甲方将其拥有所有权或合法处分权的，与该宾馆经营相关的全部资产（详见附件一《转让资产清单》）转让给乙方。该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。资产包括但不限于：（1）房屋装修（固定部分）；（2）经营所需的设备、设施（如空调、电视、床品、桌椅、厨房设备等）；（3）库存物品（如一次性用品、食品饮料等，具体数量及价值以交接时双方确认的清单为准）；（4）其他与宾馆经营相关的有形资产。1.3场地使用权益：（1）若该宾馆经营场地为甲方租赁所得，甲方应确保其与出租方（丙方）签订的《房屋租赁合同》在本合同转让完成后能由乙方继续履行，或协助乙方与丙方就该场地签订新的《房屋租赁合同》。相关变更手续及费用由[甲方/乙方/双方协商]承担。（2）甲方应向乙方提供《房屋租赁合同》原件及丙方同意转租或转让租赁权的书面证明（若有）。1.4相关证照：甲方应协助乙方办理该宾馆经营所需的各项证照（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、食品经营许可证等）的变更登记手续，将上述证照的权利人变更至乙方或乙方指定的主体名下。相关变更费用由[甲方/乙方/双方协商]承担。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确认，本合同项下宾馆转让总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格已包含本合同第一条约定的全部转让标的，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.2支付方式：（1）定金：本合同签订之日起[数字]日内，乙方向甲方支付定金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）第二笔款项：在[例如：甲方已将相关证照变更申请材料提交至相关部门并获受理/双方完成资产清点并签署确认清单]后[数字]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（3）尾款：在本合同约定的全部转让标的（包括资产、经营权、场地使用权及相关证照变更完成）移交完毕，且双方签署《宾馆转让交接确认书》之日起[数字]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.4税费承担：因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。第三条资产清点与交割3.1双方应在本合同签订后[数字]日内，共同对本合同附件一《转让资产清单》所列资产进行清点、核对。如有异议，应在清点时提出并协商解决，协商一致后可对清单进行修改或补充，并作为交接依据。3.2交割日：双方约定于[具体日期]或[满足某条件时]为资产正式交割日。3.3交割地点：该宾馆经营场所内。3.4交割内容：（1）甲方应将《转让资产清单》所列全部资产完好、无损地交付给乙方，并确保所有设备设施能正常运行。（2）甲方应向乙方移交该宾馆的全部经营资料，包括但不限于：客户档案、供应商资料、管理规章制度、财务账簿（[近X年/自开业以来]，如有）、各类合同文本（除房屋租赁合同外）等。（3）甲方应配合乙方办理水、电、气、暖、网络、有线电视等公用事业的户名变更手续。3.5交接完成后，双方应签署《宾馆转让交接确认书》，明确交接完成时间及资产状况。自交接完成之日起，该宾馆的全部资产及经营权由乙方实际控制和享有，经营风险及收益也由乙方承担和享有。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款。（2）保证其对所转让的标的拥有合法的所有权或处分权，保证该转让标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制，亦不存在任何未披露的权属争议或债务纠纷。（3）保证向乙方提供的与宾馆相关的信息（包括但不限于财务状况、经营状况、债权债务情况、场地租赁情况、证照情况等）真实、准确、完整，无重大遗漏或虚假陈述。（4）按照本合同约定，及时办理资产交割及相关证照的变更手续，提供必要的协助和文件资料。（5）在[数字]日内或双方约定的合理期限内，清理完毕交割日前产生的、与该宾馆相关的一切未披露债务、税费、员工薪酬福利等（除双方另有约定外）。（6）对交割日前因甲方经营行为产生的任何法律责任、经济纠纷承担责任。（7）配合乙方完成与丙方（若有）关于场地租赁事宜的衔接。（8）在[数字]日的过渡期内（自交接完成之日起算），甲方应[提供必要的经营指导/可应乙方要求提供咨询服务]。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收转让标的并行使相应权利。（2）按照本合同约定按时足额支付转让价款。（3）按照本合同约定配合甲方进行资产清点和交割。（4）及时办理或配合甲方办理相关证照的变更手续，并承担约定的费用。（5）自交接完成之日起，妥善保管和使用所接收的资产，承担宾馆的日常经营管理责任。（6）按照本合同约定履行付款义务，并承担因自身原因导致的相关费用。第五条陈述与保证5.1甲方保证：（1）其为转让标的的合法权利人，有权进行本次转让。（2）转让标的之上未设置任何第三方权利或负担（已向乙方披露并经乙方同意的除外）。（3）截至本合同签订日，不存在任何可能影响本次转让或乙方受让后经营的诉讼、仲裁或行政处罚案件。（4）向乙方披露的宾馆财务状况、经营数据真实可靠。5.2乙方保证：（1）其具有签订和履行本合同的合法主体资格和能力。（2）其将按照本合同约定按时足额支付转让价款。（3）其受让该宾馆后，将依法合规经营。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第四条4.1款第（2）、（3）项或第五条5.1款的任何保证，导致乙方无法正常接收或经营该宾馆，或遭受任何损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金（如已支付），退还已收转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。6.2若甲方未能按时交付资产或办理完毕相关证照变更手续（因乙方原因或政府部门原因导致的除外），每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置转让标的，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[该宾馆所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（如为公司）/签字按手印（如为自然人）之日起生效。11.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定或法律规定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件（《转让资产清单》、《宾馆转让交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，（丙方执[壹]份，如有），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（如有）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《转让资产清单》（此清单应由双方详细列明资产名称、品牌型号、数量、单位、购置日期、现状、备注等信息，并逐项核对签字确认）1.房屋装修及固定设施：序号项目名称品牌/型号数量单位现状描述备注:---:-------------:--------:---:---:-------:-------1[例如：大堂装修]2[例如：客房装修].....................2.设备设施：序号名称品牌/型号数量单位购置日期现状（完好/需维修）备注:---:-------------:--------:---:---:-------:----------------:-------1空调台2电视机台........................3.家具、床上用品及布草：序号名称规格数量单位现状备注:---:-------------:--------:---:---:-------:-------1床张2床垫个.....................4.库存物品：序号名称单位数量单价（预估）总价值（预估）备注:---:-------------:--------:---:-----------:-------------:-------1一次性牙具套2洗发水瓶.....................5.其他资产：序号名称描述数量单位现状备注:---:-------------:--------:---:---:-------:-------1.....................甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日