2026年校园超市租赁合同（1篇）

2026年校园超市租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供校园超市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的校园超市（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为____平方米，具体位置为__________________，包括但不限于超市主体建筑、货架、冷藏设备、收银系统等附属设施设备。

3、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有租赁前的债权债务纠纷，租赁标的物不存在抵押、查封等权利限制情况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有续租意向，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁标的物交还甲方，甲方应配合办理交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为____元人民币（大写：__________________元整），全年租金总额为____元人民币（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付处理：乙方逾期支付租金超过____日，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

四、保证金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元人民币（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、保证金用途：用于抵偿乙方在租赁期间可能造成的租赁标的物损坏、欠缴费用等。

3、保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清相关费用后____日内退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中先行扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证租赁标的物符合国家相关安全标准，并按照约定提供必要的维修服务。

3、甲方应配合乙方办理租赁标的物的相关证照变更手续，并承担因证照问题产生的费用。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物进行超市经营活动，但不得从事法律法规禁止的活动。

2、乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。

4、乙方应遵守校园管理规定，不得在租赁标的物内储存危险品或进行违法活动。

5、乙方应自行购买经营所需的各类许可证照，并承担相关费用。

六、维修责任

1、租赁标的物的主体结构及重要设施设备的维修责任划分：

（1）自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或承担费用；

（2）因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

2、日常维修：租赁标的物的日常维护保养由乙方负责，甲方应提供必要的技术支持。

3、维修通知：如需甲方维修，乙方应提前____日书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内安排维修。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的；

（4）乙方逾期支付租金超过____个月的。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）擅自转租、分租或转让租赁标的物，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）擅自改变租赁标的物用途的，应立即恢复原状并支付相当于____个月租金的违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：