2026年住房按揭借款合同（1篇）

2026年住房按揭借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供住房按揭借款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因购买住房需要，向乙方申请按揭借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：用于购买位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的住房，该房产的建筑面积为____平方米，不动产权证号为____。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、借款利率：本合同借款利率采用固定利率方式，按年利率____%计算，自借款发放之日起至借款期限届满之日止。若国家有关金融政策调整，双方可协商调整借款利率。

二、贷款担保方式

1、甲方以其拟购买的房产作为乙方发放本合同项下借款的抵押担保，并办理抵押登记手续。

2、甲方应配合乙方办理抵押登记，并保证抵押登记顺利进行。若因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方应承担由此产生的全部责任。

3、在借款期间，甲方应保证抵押房产的完整性及使用权不受任何侵害。如发生抵押房产被查封、扣押或用于清偿其他债务等情况，甲方应在收到通知后____日内书面通知乙方，并积极配合处理。

三、还款方式

1、还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为借款发放次月的____日，首期还款日为____年____月____日。

2、每期还款金额计算公式：每期还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）×（1-月利率）。

3、甲方应按合同约定按时足额还款，逾期还款将按每日万分之____计算逾期罚息，并承担由此产生的一切后果。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定按时足额收取借款，并使用借款购买约定的房产。

2、甲方应按照合同约定按时足额还款，并承担因逾期还款产生的罚息及其他费用。

3、甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效，并配合乙方进行贷前调查、贷中审查及贷后管理。

4、甲方应保证抵押房产的完整性及使用权不受任何侵害，如发生抵押房产价值明显减少或权利受到限制等情况，应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

5、甲方应配合乙方进行抵押登记，并承担由此产生的全部费用。

6、在借款期间，甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，如因甲方违法活动导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方发放借款，并要求甲方提供必要的资料。

2、乙方有权按照合同约定对甲方进行贷前调查、贷中审查及贷后管理。

3、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款，并承担因延迟发放借款产生的责任。

4、乙方应按照合同约定对甲方进行贷后管理，并监督甲方按照合同约定使用借款及还款。

5、乙方应配合甲方办理抵押登记，并承担由此产生的合理费用。

6、在借款期间，乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同变更与解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、若甲方出现还款困难，应提前____日书面通知乙方，并双方协商制定还款计划。如甲方未按协商计划还款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、若乙方出现资金周转困难，应提前____日书面通知甲方，并双方协商制定解决方案。如乙方未按协商方案执行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定按时足额还款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____计算逾期罚息，并承担由此产生的一切后果。

2、若甲方未按照合同约定使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若乙方未按照合同约定按时足额向甲方发放借款，每延迟一日，应按照延迟金额的万分之____计算延迟罚息，并承担由此产生的一切后果。

5、若乙方未按照合同约定对甲方进行贷后管理，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：