2026年楼盘代理合同（1篇）

2026年楼盘代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理标的物

1、甲方委托乙方代理销售位于__________________的楼盘，项目名称为__________________，总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米，其他面积_______平方米。

2、该楼盘目前处于_______阶段，具体包括_______（如期房、现房、分期开发等），代理销售范围涵盖_______（如全部房源、特定楼栋、特定户型等）。

3、甲方保证其具备该楼盘的合法开发、销售资质，并已取得相关政府部门的批准文件，包括但不限于《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等。甲方应向乙方提供上述资质文件的复印件，并在需要时提供原件供乙方核实。

二、代理内容

1、乙方向甲方提供楼盘代理销售服务，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售渠道拓展、客户接待与签约、合同签订与备案、房款结算、售后服务等全方位服务。

2、乙方负责制定楼盘的营销方案，包括市场定位、价格策略、推广渠道、促销活动等，并经甲方书面确认后方可执行。营销方案应充分考虑当地市场环境、竞品情况、目标客户群体等因素，确保方案的可行性和有效性。

3、乙方负责组建专业的营销团队，团队成员包括销售顾问、市场专员、设计人员、客服人员等，并确保团队成员具备相应的专业技能和职业素养。乙方应向甲方提供团队成员的简历和资质证明，并在需要时安排甲方进行考察。

4、乙方负责制作和发布楼盘的宣传资料，包括楼书、海报、宣传片、网络广告等，所有宣传资料必须真实、准确，并经甲方审核确认后方可使用。乙方应确保宣传资料符合相关法律法规的要求，不得含有虚假或误导性信息。

5、乙方负责拓展销售渠道，包括线上线下渠道，并积极与各大房地产中介机构、媒体平台、网络平台等建立合作关系，以扩大楼盘的知名度和影响力。乙方应定期向甲方汇报销售渠道的拓展情况和效果。

6、乙方负责接待客户，包括带看、讲解、答疑、签约等环节，并确保为客户提供专业、热情、周到的服务。乙方应积极配合甲方进行客户关系维护，并定期向甲方反馈客户意见和建议。

7、乙方负责办理楼盘的销售手续，包括合同签订、备案、房款结算、产权登记等，并确保所有手续的合法性和合规性。乙方应积极配合甲方与政府部门、银行、保险公司等相关单位的沟通协调。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的楼盘资料，包括项目规划、设计图纸、工程进度、销售政策等，并确保资料的真实性和完整性。甲方应积极配合乙方进行市场调研和营销策划。

2、甲方应为乙方提供必要的办公场所和设施，包括办公场地、办公设备、网络通讯等，并确保乙方能够正常开展代理销售工作。甲方应承担乙方办公场所和设施的租赁费用、水电费用等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付代理服务费，并按时足额支付销售款项。甲方应积极配合乙方进行房款结算和收款工作。

4、甲方应监督乙方的代理销售行为，确保乙方的行为符合合同约定和法律法规的要求。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

5、甲方应配合乙方处理客户投诉和纠纷，并承担因客户投诉和纠纷产生的相关责任。甲方应确保客户的合法权益得到保障。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的楼盘代理资质，并遵守相关法律法规和行业规范。乙方应向甲方提供营业执照、代理资质证明等文件的复印件，并在需要时提供原件供甲方核实。

2、乙方应按照合同约定履行代理销售义务，并确保代理销售工作的专业性和高效性。乙方应定期向甲方汇报工作进展和销售情况，并接受甲方的监督和指导。

3、乙方应组建专业的营销团队，并确保团队成员具备相应的专业技能和职业素养。乙方应加强对团队成员的培训和管理，提高团队的整体素质和服务水平。

4、乙方应制定详细的营销方案，并经甲方审核确认后方可执行。营销方案应充分考虑当地市场环境、竞品情况、目标客户群体等因素，确保方案的可行性和有效性。

5、乙方应负责制作和发布楼盘的宣传资料，并确保所有宣传资料的真实性、准确性和合规性。乙方应积极配合甲方进行宣传资料的审核和发布工作。

6、乙方应负责拓展销售渠道，并积极与各大房地产中介机构、媒体平台、网络平台等建立合作关系，以扩大楼盘的知名度和影响力。乙方应定期向甲方汇报销售渠道的拓展情况和效果。

7、乙方应负责接待客户，并确保为客户提供专业、热情、周到的服务。乙方应积极配合甲方进行客户关系维护，并定期向甲方反馈客户意见和建议。

8、乙方应负责办理楼盘的销售手续，并确保所有手续的合法性和合规性。乙方应积极配合甲方与政府部门、银行、保险公司等相关单位的沟通协调。

四、代理费用及支付方式

1、本合同项下的代理服务费实行_______方式（如固定费用、销售提成、两者结合等），具体计算标准为_______。代理服务费包含_______（如市场调研费、营销策划费、广告宣传费、销售佣金等）。

2、代理服务费的支付方式为_______（如分期支付、一次性支付、按销售进度支付等），具体支付时间和金额为_______。甲方应在_______时向乙方支付_______元，_______时支付_______元，_______时支付_______元。

3、销售佣金的计算基数为_______（如成交房款、成交房款扣除税费后等），佣金比例为_______。乙方应在收到甲方支付的销售款项后_______日内，向甲方开具等额的佣金发票。

4、甲方应按时足额支付代理服务费和销售佣金，并承担支付费用产生的税负。乙方应在收到甲方支付的费用后_______日内，向甲方提供相应的发票和收据。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（或代理服务费总额的_______%）。若甲方因乙方违约而解除合同，则乙方无需支付违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（或代理服务费总额的_______%）。若乙方因甲方违约而解除合同，则甲方无需支付违约金。

3、若甲方未按时足额支付代理服务费或销售佣金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按合同约定履行代理销售义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应不低于甲方因此遭受的直接经济损失。

5、若因乙方原因导致客户投诉、纠纷或诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同。

6、若因甲方原因导致代理销售工作无法正常开展，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售工作完成之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应确保其提供的所有资料的真实性和合法性，并对因资料虚假或不合法导致的后果承担全部责任。乙方应确保其代理销售行为的合法性和合规性，并对因代理销售行为导致的后果承担全部责任。

6、本合同附件包括但不限于：楼盘资料、营销方案、宣传资料、团队成员简历等，均为本合同不可分割的一部分。