2026年物业房屋租赁合同（1篇）

2026年物业房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域卫生清洁：乙方负责小区内公共区域，包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间、绿化带、公共健身设施等区域的日常清洁和定期深度清洁，确保环境整洁卫生。

2、绿化养护：乙方负责小区内绿植的日常浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和健康。

3、公共设施维护：乙方负责小区内公共设施的日常检查、维护和维修，包括但不限于电梯、门禁系统、照明设施、排水系统、消防设施等，确保设施正常运行。

4、安全巡逻：乙方每日安排保安人员进行小区内的安全巡逻，包括对重点区域、出入口、停车场等进行检查，发现异常情况及时处理并上报甲方。

5、秩序维护：乙方保安人员负责小区内的秩序维护，包括车辆停放管理、访客登记、禁止外来人员随意进入小区等，确保小区安全有序。

6、应急处理：乙方应建立应急预案，对小区内可能发生的突发事件，如火灾、漏水、停电等，及时进行处置，并协助甲方进行救援和恢复工作。

二、服务标准

1、清洁服务：公共区域清洁应达到干净整洁的标准，无垃圾堆积、无污渍、无异味，定期进行消毒处理。

2、绿化养护：绿植生长健康，无枯枝败叶，花卉摆放整齐美观，绿化带无杂草。

3、设施维护：公共设施应保持良好运行状态，无损坏、无故障，定期进行保养和维修。

4、安全巡逻：巡逻应覆盖小区所有区域，巡逻记录应详细完整，发现安全隐患及时上报并处理。

5、秩序维护：车辆停放有序，访客登记规范，无陌生人随意进入小区，无治安事件发生。

6、应急处理：应急预案应完善，应急响应应及时，处置措施得当，无重大安全事故发生。

三、服务期限

本合同服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致的，可签订续签合同。

四、服务费用及支付方式

1、物业服务费：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额。服务费用根据小区建筑面积、服务内容、服务标准等因素确定，具体费用标准详见附件。

2、支付方式：乙方每季度提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当季服务费。支付方式为银行转账，乙方提供以下银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务成本发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方应积极配合，及时整改。

2、甲方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，应按每日万分之一的比例支付违约金。

3、甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和支持，如提供清洁工具、维修场地等。

4、甲方应爱护小区内公共设施，不得擅自改变公共设施用途或进行破坏，否则应承担相应的赔偿责任。

5、甲方应遵守小区管理规定，不得进行违法活动，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业服务资质，按照合同约定的服务内容和标准提供服务。

2、乙方应配备足够的服务人员，确保服务质量，并定期对服务人员进行培训，提高服务技能和职业素养。

3、乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务进行自查，发现问题及时整改。

4、乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议，提高客户满意度。

5、乙方应妥善保管小区内公共设施，定期进行检查和维护，确保设施正常运行。

6、乙方应建立应急预案，对小区内可能发生的突发事件，及时进行处置，并协助甲方进行救援和恢复工作。

六、违约责任

1、甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方付清款项。

2、乙方未按合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

3、因乙方原因导致小区内发生安全事故，造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于____个月服务费的经济补偿金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：