三兄弟家庭房屋分配协议书

甲方（大哥）：

姓名：[大哥姓名]

身份证号：[大哥身份证号码]

联系地址：[大哥联系地址]

联系电话：[大哥联系电话]乙方（二哥）：

姓名：[二哥姓名]

身份证号：[二哥身份证号码]

联系地址：[二哥联系地址]

联系电话：[二哥联系电话]丙方（三弟）：

姓名：[三弟姓名]

身份证号：[三弟身份证号码]

联系地址：[三弟联系地址]

联系电话：[三弟联系电话]鉴于：

1.甲、乙、丙三方系亲兄弟关系，共同享有家庭房屋相关权益。

2.为明确各方对家庭房屋的权利和义务，避免日后因房屋问题产生纠纷，经三方友好协商，达成如下房屋分配协议。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体省份][具体市][具体区/县][具体街道/乡镇][具体小区名称][具体栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权登记情况为[注明是共同共有、按份共有或其他情况]，产权证书编号为[具体证书编号]。目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、房屋分配方案1.甲方分配情况甲方分得该房屋[具体房间名称1]（面积为[X]平方米）、[具体房间名称2]（面积为[X]平方米），以及与上述房间相关的附属设施（如独立卫生间、阳台等）的使用权和相关权益。2.乙方分配情况乙方分得该房屋[具体房间名称3]（面积为[X]平方米）、[具体房间名称4]（面积为[X]平方米），以及与上述房间相关的附属设施（如独立储物间、飘窗等）的使用权和相关权益。3.丙方分配情况丙方分得该房屋[具体房间名称5]（面积为[X]平方米）、[具体房间名称6]（面积为[X]平方米），以及与上述房间相关的附属设施（如独立衣帽间、露台等）的使用权和相关权益。4.公共区域分配房屋内的公共区域，如客厅、厨房、卫生间等，三方共同享有使用权，各方应共同维护公共区域的卫生和设施完好。对于公共区域的使用和维护费用，三方按照[具体比例，如1:1:1]分担。三、房屋相关费用承担1.购房费用分担购房时，甲方出资[X]元，乙方出资[X]元，丙方出资[X]元，三方按照实际出资比例享有房屋的产权份额，即甲方占[具体百分比]，乙方占[具体百分比]，丙方占[具体百分比]。2.税费及物业费承担因房屋产生的税费（如契税、印花税等）、物业费、水电费、燃气费等费用，三方按照各自使用房屋的面积比例承担。具体计算方式为：每月/每季度/每年，根据相关部门出具的缴费通知，三方各自承担相应比例的费用。3.维修费用承担若房屋出现维修情况，如屋顶漏水、管道破裂等，维修费用由三方按照产权份额共同承担。维修事项需经三方共同协商确定维修方案和维修费用，一方不得擅自决定维修事项。四、房屋使用权及处分限制1.使用权约定各方对自己分得的房屋部分享有排他的使用权，在不影响其他方正常使用和房屋整体安全的前提下，可以对其分得的房屋进行合理的装修和布置。但装修和布置不得改变房屋的主体结构和承重结构。2.处分限制未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将自己分得的房屋部分进行转让、抵押、赠与等处分行为。若一方违反上述规定，其处分行为无效，由此给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。3.优先购买权若一方有意转让自己在房屋中的产权份额，应首先通知其他两方，其他两方在同等条件下享有优先购买权。其他两方应在接到通知后的[X]日内书面答复是否行使优先购买权，逾期未答复的，视为放弃优先购买权。五、违约责任1.违反分配方案的责任若一方违反本协议约定的房屋分配方案，擅自占用其他方分得的房屋部分，应立即停止侵权行为，并按照每日[X]元的标准向受侵害方支付违约金，直至其停止侵权行为并恢复原状为止。2.未承担费用的责任若一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，应在接到其他方通知后的[X]日内支付相应费用。逾期未支付的，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向其他方支付逾期违约金。3.擅自处分房屋的责任若一方未经其他两方同意擅自处分房屋，除应承担处分行为无效的后果外，还应向其他两方支付违约金[X]元，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失，包括但不限于因处理该事宜产生的律师费、诉讼费等费用。六、争议解决1.协商解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在发生争议后的[X]日内开始，各方应积极配合，坦诚沟通，寻求合理的解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应按照法院的要求提供相关证据，积极参加诉讼活动。七、协议变更与解除1.协议变更经三方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。变更协议的内容应明确具体，经三方签字或盖章后生效，变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在以下情形下，本协议可以解除：

（1）经三方协商一致，书面同意解除本协议；

（2）因不可抗力导致房屋毁损、灭失，且无法恢复原状，致使本协议无法履行；

（3）一方严重违反本协议约定，经其他两方书面催告后在合理期限内仍未改正，其他两方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。协议解除后，各方应按照法律规定和本协议约定进行相关事项的处理，如房屋产权分割、费用结算等。八、其他条款1.通知送达各方之间的通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件、当面送达等方式进行。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为准；以当面送达的，以接收方签收日期为准。各方确认的送达地址和联系方式如下：

甲方：[具体地址]，电子邮箱：[具体邮箱]

乙方：[具体地址]，电子邮箱：[具体邮箱]

丙方：[具体地址]，电子邮箱：[具体邮箱]若一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知其他两方，否则由此产生的不利后果由变更方自行承担。2.协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______