公租房登记制度规范要求

PAGE公租房登记制度规范要求一、总则（一）目的为了规范公租房登记行为，确保公租房资源公平、公正、合理分配，保障符合条件的家庭和个人能够及时、准确地申请到公租房，特制定本规范要求。（二）适用范围本规范适用于本地区行政区域内公租房的申请登记工作，包括申请人资格审核、申请材料提交、登记流程等相关活动。（三）基本原则1.公平公正原则：公租房登记工作应遵循公平、公正的原则，对所有申请人一视同仁，不得歧视或偏袒任何一方。2.公开透明原则：登记过程应公开透明，申请条件、审核标准、办理流程等信息应向社会公开，接受公众监督。3.便民高效原则：简化登记程序，优化服务流程，提高工作效率，为申请人提供便捷、高效的服务。4.动态管理原则：对公租房申请人实行动态管理，定期复核申请人资格，及时调整保障对象。二、申请条件（一）申请人资格1.本市户籍家庭申请人具有本市城镇户籍，且在本市实际居住。家庭人均收入低于本市规定的低收入标准。家庭人均住房建筑面积低于本市规定的住房困难标准。2.非本市户籍家庭申请人持有本市居住证，并在本市连续缴纳社会保险或住房公积金一定年限以上（具体年限根据本市规定执行）。家庭人均收入低于本市规定的低收入标准。家庭在本市无自有住房，且未享受过其他住房保障政策。3.单身人士申请人年满一定年龄（具体年龄根据本市规定执行）。符合上述家庭申请人资格条件中的收入和住房标准。（二）优先保障对象1.最低生活保障家庭：持有本市最低生活保障证的家庭，在申请公租房时予以优先保障。2.分散供养的特困人员：经本市民政部门认定的分散供养特困人员，优先安排公租房。3.重点优抚对象：享受本市重点优抚待遇的对象，在公租房申请中享有优先权。4.残疾人家庭：家庭成员中有残疾证且残疾等级达到一定标准的家庭，优先考虑。5.环卫、公交等公共服务行业一线职工：从事环卫、公交等公共服务行业一线工作，且符合申请条件的职工，给予优先安排。三、申请材料（一）本市户籍家庭1.申请表：如实填写《公租房申请表》，并签字确认。2.身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件。3.收入证明：申请人及共同申请人所在单位出具的收入证明。如有退休人员，需提供退休证及养老金领取证明。灵活就业人员需提供相关收入证明材料。4.住房证明：自有住房的，提供房产证原件及复印件。租房居住的，提供租房合同原件及复印件。借住他人住房的，提供相关证明材料。5.婚姻状况证明：结婚证、离婚证或未婚证明原件及复印件。6.其他证明材料：根据申请人实际情况，可能需要提供的其他证明材料，如残疾证、优抚证等。（二）非本市户籍家庭1.申请表：同本市户籍家庭。2.身份证明：申请人及共同申请人的身份证、居住证原件及复印件。3.收入证明：同本市户籍家庭。4.住房证明：同本市户籍家庭。5.社会保险或住房公积金缴纳证明：提供在本市连续缴纳社会保险或住房公积金的证明材料。6.婚姻状况证明：同本市户籍家庭。7.其他证明材料：根据实际情况可能需要提供的其他证明材料。（三）单身人士1.申请表：同本市户籍家庭。2.身份证明：身份证原件及复印件。3.收入证明：同本市户籍家庭。4.住房证明：同本市户籍家庭。5.婚姻状况证明：未婚证明原件及复印件。6.其他证明材料：根据实际情况可能需要提供的其他证明材料。四、申请流程（一）网上申请1.申请人登录本市公租房管理部门指定的官方网站，进入公租房申请系统。2.按照系统提示，如实填写申请信息，并上传相关申请材料。3.提交申请后，系统生成申请编号，申请人可凭申请编号查询申请进度。（二）窗口受理1.申请人也可前往本市公租房管理部门指定的受理窗口，提交书面申请材料。2.受理窗口工作人员对申请材料进行初审，核对材料的完整性和真实性。3.初审合格的，出具受理回执；初审不合格的，一次性告知申请人需要补充或更正的材料。（三）资格审核初审通过后，公租房管理部门会同相关部门对申请人资格进行审核，审核内容包括：1.收入情况审核：通过与申请人所在单位、社保部门、税务部门等进行信息核对，核实申请人的收入情况。2.住房情况审核：通过房产管理部门查询申请人及共同申请人的住房信息。3.其他情况审核：对申请人的户籍、婚姻状况、残疾情况等进行审核。（四）公示1.经审核符合条件的申请人名单，在本市公租房管理部门网站、社区公告栏等进行公示，公示期不少于[X]个工作日。2.公示期间，接受社会监督，如有异议，可向公租房管理部门提出申诉。公租房管理部门应及时进行调查核实，并将处理结果告知申诉人。（五）轮候1.公示无异议或异议不成立的申请人，进入轮候库。2.轮候期间，申请人家庭情况发生变化的，应及时向公租房管理部门报告。公租房管理部门将根据变化情况重新审核申请人资格，并调整轮候顺序。（六）配租1.根据公租房房源情况，按照轮候顺序，通过摇号、抽签等方式确定配租对象。2.配租结果在本市公租房管理部门网站、社区公告栏等进行公示，公示期不少于[X]个工作日。3.配租对象应在规定时间内与公租房运营管理单位签订租赁合同，并办理入住手续。五、审核与管理（一）定期复核1.公租房管理部门定期对已配租家庭的资格进行复核，复核周期一般为[X]年。2.复核内容包括家庭收入、住房、人口等情况的变化。3.已配租家庭应在规定时间内提交复核材料，配合公租房管理部门进行复核。（二）动态管理1.建立公租房保障对象信息管理系统，实时更新保障对象的相关信息。2.对家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合公租房保障条件的家庭，及时调整保障方式或取消保障资格。3.保障对象有下列情形之一的，取消其保障资格，并收回已配租的公租房：提供虚假证明材料骗取公租房的。转借、转租、擅自调换所承租公租房的。改变所承租公租房用途的。连续[X]个月以上闲置公租房的。拖欠租金累计达[X]个月以上的。在公租房内从事违法活动的。其他违反租赁合同约定的行为。（三）违规处理1.对违反公租房管理规定的单位和个人，依法依规进行处理。2.对骗取公租房的申请人，责令其退还已领取的住房补贴或租金减免，并依法追究其法律责任。3.对转借、转租、擅自调换公租房的承租人，责令其限期改正，并处以罚款；情节严重的，取消其保障资格，收回已配租的公租房。4.对相关工作人员在公租房登记、审核、管理过程中存在的违规行为，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、信息管理（一）信息收集1.公租房管理部门在申请登记、资格审核、配租等过程中，收集申请人及保障对象的各类信息，包括基本信息、收入信息、住房信息、婚姻状况信息等。2.信息收集应遵循合法、准确、完整、及时的原则，确保信息的真实性和可靠性。（二）信息录入与存储1.将收集到的信息及时录入公租房信息管理系统，建立电子档案。2.信息管理系统应具备数据存储、查询、统计、分析等功能，方便公租房管理部门进行信息管理和决策。3.对重要信息进行备份，确保数据安全。（三）信息共享与保密1.公租房管理部门应与相关部门建立信