热重分析实验实验室周期租赁合同

热重分析实验实验室周期租赁合同甲方：[出租方名称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XXX]乙方：[承租方名称/个人]统一社会信用代码/身份证号：[XXX]地址：[XXX]甲乙双方就乙方租赁甲方热重分析实验实验室事宜，经平等协商，达成如下协议：一、实验室及配套设备基本情况1.出租实验室位于甲方[实验室具体位置，如：研发中心3号楼201室]，面积约[XX]平方米，配套设施包括：通风系统、220V/380V电源接口、消防灭火器、紧急喷淋装置等。2.核心配套设备为热重分析仪（型号：[TGA-XXX]，序列号：[XXX]）1台，双方确认设备现状：经校准合格，运行正常（附《设备现状确认单》作为附件1）。3.实验室其他附属设备（如电子天平、氮气钢瓶）由甲方提供，乙方可按需使用，需遵守甲方管理规定。二、租赁用途乙方仅可将本实验室用于热重分析实验（实验样品需符合甲方安全规定，不得包含易燃易爆、强腐蚀性、放射性物质），不得挪作他用，不得转租、转借第三方。三、租赁期限1.固定租赁周期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]个月。2.续租：乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订合同；未申请的，租赁期满自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前，将当季度租金一次性支付至甲方指定账户（附《甲方收款账户信息》作为附件2）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），于合同签订当日支付；租赁期满乙方无违约的，甲方于3日内全额退还（不计利息）。4.其他费用：实验室水电费、氮气钢瓶使用费、实验耗材费由乙方自行承担，甲方按月提供费用清单，乙方5日内结清。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证实验室及设备符合热重分析实验的基本使用条件，定期（每6个月）对热重分析仪进行校准，校准报告提供乙方备案。2.负责实验室公共设施（水电、消防、通风）的日常维护，接到乙方故障通知后24小时内到场处理。3.有权对乙方实验过程进行安全检查，发现违规操作（如高温超时、样品违规）有权要求立即整改，拒不整改的有权暂停乙方使用。4.不得擅自干涉乙方合法实验，不得无故收回实验室。（二）乙方权利义务1.按约定用途使用实验室及设备，严格遵守甲方《热重分析实验安全操作规范》（附附件3），实验前需经甲方确认样品合规。2.爱护设备及设施，不得擅自拆卸、改装热重分析仪；实验后需清理实验室，保持台面整洁，废弃物按国家环保规定分类处理（不得随意排放）。3.实验过程中需配备1名以上持有实验操作资质的人员，自行承担实验人员安全责任及样品保管责任。4.设备出现故障时，需立即停止使用并通知甲方，不得擅自维修；因乙方操作不当导致设备损坏的，需按设备原价（或修复费用）赔偿。六、风险责任1.设备故障：因甲方未按约定校准或维护导致设备无法使用的，甲方按故障天数减免相应租金；因乙方操作不当导致故障的，乙方承担全部维修费用。2.安全事故：乙方实验过程中发生火灾、爆炸、化学品泄漏等事故的，由乙方承担全部责任（包括甲方损失、第三方损失及行政处罚）；因甲方消防设施失效导致事故扩大的，甲方承担相应责任。3.样品损失：乙方样品在实验室丢失、损坏的，若因乙方未妥善保管（如未锁存），乙方自行承担；若因甲方实验室被盗（甲方未履行安保义务），甲方按样品实际价值（乙方需提供采购凭证）赔偿。4.环保责任：乙方实验废弃物未按规定处理导致环保处罚的，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约：-未提供符合约定的实验室/设备，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付未使用租金，并支付违约金（相当于1个月租金）。-无故收回实验室的，甲方支付违约金（相当于3个月租金），并赔偿乙方实际损失（如实验中断损失）。2.乙方违约：-逾期支付租金：按日万分之五支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。-擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方赔偿甲方损失。-违规操作导致安全事故：甲方有权解除合同，乙方承担全部损失。-损坏设备未赔偿：甲方有权从押金中抵扣，不足部分向乙方追偿。八、合同变更与解除1.变更：需双方书面协商一致，签订补充协议。2.解除：-双方协商一致；-一方违约达到解除条件；-不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还押金及已付未使用租金。3.解除后，乙方需3日内腾退实验室，清理样品及个人物品；逾期未清理的，视为放弃，甲方有权处置。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向实验室所在地人民法院提起诉讼。十、附件1.《实验室及设备现状确认单》2.《甲方收款账户信息》3.《热重分析实验安全操作规范》4.乙方实验人员资质