电梯维保招标文件

电梯维保招标文件第一章招标公告为确保本单位（以下简称“招标人”）所属电梯设备的安全、稳定、高效运行，保障人员及财产安全，现对电梯维保服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、信誉良好、具有丰富电梯维保经验的专业单位（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目名称[招标人单位名称]电梯维保服务项目二、项目概况1.电梯数量：共计[例如：XX]台。2.电梯基本情况：包括不同型号、层站、载重、速度的电梯，分布于招标人[例如：办公楼、生产车间、宿舍楼等不同区域]。具体参数详见本招标文件第二章《项目概况与需求》。3.维保期限：自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日，共计[例如：X]年。（可根据实际情况设定，如一年一签，两年总期限等）4.服务地点：[招标人详细地址或各电梯具体分布地址]三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含电梯维修保养相关内容。2.具备国家质量监督检验检疫总局（或市场监督管理局）颁发的有效的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯），且许可项目包含“维修”或“维护保养”，级别不低于[例如：B级或相应等级]。3.拥有固定的办公场所和相应的维保设备、工具及合格的备品备件库。4.配备足够数量的、持有有效《特种设备作业人员证》（电梯维修）的专业维保技术人员。5.近三年内无重大安全责任事故及不良记录，在行业内具有良好的商业信誉。6.本项目不接受联合体投标。四、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[年]月[日][时间]止。2.获取方式：符合资格要求的投标人请携带营业执照副本、相关资质证书复印件（加盖公章）及法定代表人授权委托书，前往[指定地点]领取，或通过[指定邮箱地址]发送上述资料扫描件申请获取电子版招标文件。3.招标文件售价：人民币[例如：XX]元/套，售后不退。五、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间：[年]月[日][时间]（北京时间）。2.递交地点：[详细地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间。2.开标地点：同投标文件递交地点。3.届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标会议。七、发布公告的媒介本招标公告在[例如：招标人官网、相关行业媒体、地方公共资源交易平台等]上发布。八、联系方式招标人：[招标人单位名称]地址：[招标人详细地址]联系人：[姓名]电话：[电话号码]邮箱：[邮箱地址]九、其他招标人有权根据实际情况对本招标公告内容进行调整，如有调整将以书面形式通知已获取招标文件的潜在投标人。[招标人单位名称]（盖章）[年]月[日]---第二章项目概况与需求一、电梯基本情况1.电梯明细表（示例）：序号楼号/区域电梯编号品牌型号[例如：XX品牌]层站数载重(kg)速度(m/s)安装日期备注(如：客梯/货梯/消防梯):---:--------:-------:----------------------:-----:-------:--------:-------:--------------------------12...........................（注：以上表格内容需招标人根据实际情况详细填写）2.电梯目前运行状况简述：[例如：部分电梯运行年限较长，偶发故障；部分电梯运行稳定等]。二、维保范围与基本要求1.维保范围：上述明细表中所列全部电梯的日常维护保养、故障排除、紧急救援、定期检验配合等服务。2.服务目标：*确保电梯设备持续、安全、稳定运行，符合国家及地方相关法规、标准要求。*提高电梯设备运行效率，降低故障率，延长设备使用寿命。*保障乘客及货物运输的安全性与舒适性。*确保电梯通过特种设备检验检测机构的定期检验。3.基本要求：*严格按照国家现行《电梯维护保养规则》及相关技术规范、标准进行维保作业。*建立完善的维保档案，记录维保过程、故障处理、零部件更换等信息，并定期提交给招标人。*提供7×24小时应急救援服务，确保在接到故障通知后，[例如：市区30分钟内，郊区1小时内]到达现场进行处理。*维保作业应尽量避免影响招标人正常办公/生产秩序，如需停运，应提前与招标人协商确定。---第三章维保服务内容与技术标准一、维保周期与频次1.半月保养：每月两次，间隔不超过15天。2.月度保养：每月一次（可与半月保养合并或侧重不同内容）。3.季度保养：每三个月一次。4.半年保养：每六个月一次。5.年度保养：每年一次，并配合年度检验工作。6.按需维保：根据电梯运行状况及故障情况，提供及时的维修服务。二、维保服务具体内容投标人应根据国家及行业标准，并结合本项目电梯实际情况，制定详细的保养计划和方案，至少应包含但不限于以下内容：1.日常巡检与保养：*机房设备（曳引机、控制柜、限速器等）的检查、清洁、润滑、调整。*井道部件（导轨、对重、补偿链/缆等）的检查、清洁。*轿厢与层门系统（轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风、平层精度、门机、门锁装置等）的检查、清洁、润滑、调整。*安全装置（安全钳、缓冲器、限速器-安全钳联动、极限开关、急停开关等）的检查、测试。*电气控制系统（各接触器、继电器、接线端子、电源电压等）的检查。2.定期保养：*在日常巡检基础上，对电梯各系统进行更全面、深入的检查、清洁、润滑、调整、紧固。*对重要安全部件进行功能性测试和参数校验。*年度保养需进行全面的性能评估和安全检测，为电梯年检做好准备。3.故障排除与维修：*接到故障通知后，迅速响应，及时到达现场排除故障。*对故障原因进行分析，并提出预防措施。*维修更换的零部件必须是原厂正品或经招标人认可的优质品牌件，并有合格证明。4.紧急救援：*建立24小时应急救援热线，确保通讯畅通。*接到困人等紧急故障报告后，按承诺时间到达现场实施救援。*制定详细的应急救援预案，并定期组织演练。5.备品备件供应：*保证常用及关键备品备件的充足供应，确保维修及时性。*零部件更换前，需向招标人提供更换清单、型号规格、数量、单价及更换原因，经招标人确认后方可实施（紧急情况除外，但事后需补报）。6.技术支持与咨询：*为招标人提供电梯安全使用、日常管理等方面的技术咨询。*定期向招标人提交电梯运行状况分析报告及改进建议。7.配合检验：*负责联系并配合特种设备检验检测机构对电梯进行定期检验，并承担相应的配合工作和费用（不包含检验费本身，除非另有约定）。*对检验中发现的问题，及时进行整改，确保电梯通过检验。三、技术标准与规范维保服务必须严格遵守但不限于以下法规、标准及规范的最新版本：1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》4.《电梯安全技术规范》(TSGT7001)5.《电梯安装验收规范》(GB____)6.电梯制造厂家提供的安装使用维护说明书中的相关要求7.地方相关法规、标准---第四章合同条款与费用构成（参考）一、合同期限本维保服务合同期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前[例如：3个月]，双方如无异议，可协商续签合同；若一方提出终止或变更，应提前书面通知对方。二、维保费用构成1.年度维保费：人民币[投标总价]元（大写：[中文大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本招标文件规定的所有维保服务内容所需的一切费用，包括但不限于：*人工成本（含维保人员工资、福利、保险等）*常规保养用润滑油、清洁剂等耗材费*维保工具、设备的使用及折旧费*管理费、利润、税金*7×24小时应急救援费用*配合年检费用（不含年检费本身）*技术咨询与培训费用*定期提交报告的费用2.零部件更换费用：*小额零部件：单次更换零部件费用在[例如：XXX]元人民币（含）以下的，由投标人承担，包含在年度维保费中。*大额零部件：单次更换零部件费用超过[例如：XXX]元人民币的，由投标人提供详细报价（含型号、品牌、产地、单价、数量、总价），经招标人审核确认后，由招标人另行支付或从备用金中列支。投标人应承诺所提供的零部件价格不高于市场公允价，并提供至少[例如：12个月]的质保期。*（或约定：建立[例如：XX万元]的年度零部件备用金，由投标人包干使用，超支部分由招标人承担，节余部分[协商处理方式]。）3.其他费用：如因招标人使用不当、不可抗力或第三方原因造成的电梯损坏，其维修费用由责任方承担，投标人应积极配合修复，并按成本价提供服务及零部件。三、付款方式1.年度维保费按[例如：季度/半年/年]支付。*（例如：每季度第一个月的15日前，招标人支付上一季度维保费用，金额为合同总价的1/4。）2.大额零部件更换费用：经招标人确认并验收合格后[例如：30]日内支付。3.投标人在申请付款时，应提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.招标人权利与义务：*有权对投标人的维保工作进行监督、检查，并提出改进意见。*应为投标人提供必要的工作条件，如进入机房、井道的便利，提供电梯相关技术资料等。*按合同约定及时支付维保费用及经确认的零部件更换费用。*负责电梯的日常使用管理，对违规使用电梯的行为进行制止和纠正。*发生电梯故障或困人时，及时通知投标人。2.投标人权利与义务：*按照合同约定及招标文件要求，提供高质量的维保服务。*委派合格的维保人员，并保持人员相对稳定，如更换主要维保人员需提前通知招标人。*严格遵守安全生产操作规程，确保维保作业安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。*建立详细的维保档案，并按约定提交各类报告。*对维保过程中发现的可能影响电梯安全运行的隐患，及时书面通知招标人。五、违约责任1.若投标人未能按合同约定的时间到达现场处理紧急故障，每逾期[例如：15分钟]，招标人有权扣除相应的维保费用[例如：合同总价的X‰]。2.因投标人维保不当或质量问题导致电梯发生安全事故或重大故障，造成招标人或第三方损失的，投标人应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切后果。3.招标人未能按时支付维保费用，每逾期一天，应按应付未付金额的[例如：万分之五]向投标人支付违约金。4.任何一方单方面解除合同，应提前[例如：30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经书面催告后[例如：15]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。3.合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。七、不可抗力任何一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[例如：招标人所在地]人民法院提起诉讼。---第四章投标文件的组成与要求一、投标文件的组成投标人应按以下顺序和内容编制投标文件，并装订成册，正本一份，副本[例如：肆]份，电子版一份（U盘或光盘）。1.投标函：（按招标文件提供的格式填写）2.法定代表人身份证明及授权委托书：（如由授权代表投标）3.投标人基本情况：*公司简介（成立时间、注册资本、主营业务、规模、资质荣誉等）。*有效的营业执照、《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）等资质证书复印件（加盖公章）。4.维保方案与计划：*针对本项目电梯的详细维保方案（包括半月、月、季、半年、年度保养的具体内容、方法、标准）。*拟投入本项目的维保人员配置（姓名、年龄、职称、持证情况、从业年限、在本项目中担任的职责等，并附相关证书复印件）。*维保设备、工具清单及备品备件库情况（特别是常用备件的储备情况）。*应急救援预案（包括组织机构、响应流程、通讯联络方式、救援队伍、演练计划等）。5.报价表：*投标总报价表（含年度维保费、小额零部件界定标准等）。*（如适用）常用大额零部件报价参考表（可列出部分关键部件的预估价格）。6.类似项目业绩：近三年内（[年份]年[月]日至今）承接的类似电梯维保项目业绩清单（附合同关键页复印件或中标通知书）。7.质量保证与服务承诺：*对维保质量、故障率、应急响应时间、救援到达时间的承诺。*对零部件质量及保修期的承诺。*对维保人员培训、服务态度的承诺。*其他优惠条件或特殊承诺。8.其他需要说明的事项。二、投标文件的签署与密封1.投标文件的正本和副本均需加盖投标人单位公章，并由法定代表人或其授权代表签