2026年武鸣区购房合同（1篇）

2026年武鸣区购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于南宁市武鸣区__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有的房屋（下称该房屋）坐落于南宁市武鸣区__________________，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋权属证书号为______。

2、该房屋内部装修及设施情况详见本合同附件一《房屋装修及设施清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得该房屋的房屋所有权证，未设置抵押、查封等权利限制，房屋交付时已清除全部共有权人及其他债务负担。

二、成交价格与付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），大写与小写金额须一致。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具同等金额、等额有效的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同附件一《房屋装修及设施清单》所列内容交付给甲方，交付地点为__________________。

2、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交接书》。如甲方交付的房屋存在质量问题或与附件不符，甲方应负责在______日内予以整改，直至符合合同约定。

四、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给甲方之前，已将该房屋内的户口全部迁出，并保证在房屋交付后______日内，配合甲方将原在该房屋内登记的户口迁出。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、物业费用及维修责任

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由甲方承担。

2、房屋交付前的水、电、燃气等费用由乙方承担，甲方应在该房屋交付时结清相关费用。

3、房屋交付后，该房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。

（2）房屋室内装修及设施的维修责任由甲方承担。

（3）因甲方使用不当或过失造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

（4）因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付合同总价款______%的违约金。

3、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：人民币______元整）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、房屋交付后，如因甲方原因导致房屋主体结构或重要公共设施出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南宁市武鸣区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，南宁市武鸣区住房和城乡建设局备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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