租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁物地址]的[租赁物名称]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议。一、租赁关系终止甲乙双方同意，原合同于[终止日期]终止，自该日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，双方不再享有和承担原合同约定的权利和义务。

乙方应于终止日期前，将租赁物及其附属设施、设备等按照原状返还给甲方。若租赁物及其附属设施、设备等存在损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿。二、租金及费用结算租金结算

（1）乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付自上一租金支付日起至终止日期的租金。具体金额为人民币[X]元。

（2）乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

其他费用结算

（1）乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在终止日期前，结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。

（2）若乙方在租赁期间使用了甲方提供的其他物品或服务，应按照双方约定的价格支付相应费用。三、租赁物返还返还时间

乙方应于终止日期当日或之前，将租赁物及其附属设施、设备等全部返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X]%向甲方支付逾期返还违约金。

返还状态

（1）乙方返还的租赁物应保持良好的使用状态，除正常损耗外，不得有损坏、缺失等情况。

（2）乙方应将租赁物内的所有物品清理干净，不得遗留任何物品。如乙方遗留物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。

验收

（1）甲方应在乙方返还租赁物后[X]个工作日内进行验收。如发现租赁物存在损坏、缺失等情况，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（2）若乙方对甲方的验收结果有异议，应在收到甲方验收通知后的[X]个工作日内提出书面异议，并提供相关证据。双方应协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按照约定退还乙方已支付的保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。

乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、费用或返还租赁物，每逾期一日，应按照未支付金额或逾期返还租赁物的日租金的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本协议约定，对租赁物造成损坏或缺失，应按照实际损失向甲方进行赔偿。

（3）若乙方在租赁期间存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁物并结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁保证金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。

若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，剩余部分予以退还。六、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本保密条款在本协议终止后仍然有效，有效期为[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协