商业加盟选址信息评估服务协议

商业加盟选址信息评估服务协议甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟开展商业加盟业务，需对特定区域内的物业进行选址信息评估，乙方具备商业选址评估的专业能力及合法经营资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容与范围1.1甲方需于本协议生效后3个工作日内，向乙方提供《选址需求确认单》（附件一），明确加盟品牌、经营品类、预算范围（含租金、装修、运营初期成本）、目标区域（具体至街道/商圈范围）、物业面积要求（建筑面积）、客群定位、经营时长预期等核心需求信息。1.2乙方根据甲方确认的需求，开展以下服务：（1）信息收集：针对目标区域内符合基本条件的物业，收集公开可获取的信息，包括但不限于物业位置、建筑面积、可租赁/转让期限、租金/转让费标准、产权归属（是否清晰无争议）、周边1公里内竞品分布、人流量统计（含工作日/周末峰值）、交通便利性（公交/地铁站点距离、停车泊位数量）、周边配套（餐饮/商超/住宅/写字楼密度）、政策限制（如区域禁设某品类、消防规范要求）等；（2）现场勘查（可选）：若甲方选择该项服务，乙方需在收到甲方确认后5个工作日内，派1名以上具备3年以上商业选址经验的人员对候选物业进行现场勘查，补充收集物业内部结构、采光、通风、消防设施现状、周边噪音等信息；（3）评估分析：针对每个候选物业，出具包含SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）、可行性结论、潜在风险提示（如产权瑕疵、租金涨幅预期、竞品扩张计划）的单项评估意见；（4）最终交付：整合所有候选物业信息及评估意见，形成《商业加盟选址信息评估报告》（以下简称“评估报告”）。二、双方权利与义务2.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本协议及《选址需求确认单》约定提供服务；（2）有权对乙方交付的评估报告提出疑问，要求乙方在3个工作日内作出书面解释或补充；（3）有权在服务过程中，对乙方收集的信息真实性提出核查要求，乙方需配合提供信息来源依据。2.2甲方义务：（1）及时、准确、完整地提供《选址需求确认单》及服务所需的其他信息，若信息发生变更，需提前5个工作日书面通知乙方；（2）配合乙方开展现场勘查（如提供必要的沟通协助）；（3）按照本协议约定按时足额支付服务费用；（4）不得要求乙方使用非法手段收集信息，不得将乙方提供的评估报告用于非法用途。2.3乙方权利：（1）有权要求甲方提供服务所需的必要信息及配合；（2）有权按照本协议约定收取服务费用；（3）若甲方未按时提供需求信息或配合，有权相应顺延服务交付时间。2.4乙方义务：（1）具备开展本协议服务的合法经营资质，向甲方提供资质证明复印件（附件二）；（2）收集的信息需来源于公开合法渠道，不得伪造、篡改信息；（3）评估报告需客观、公正，不得隐瞒已知的潜在风险；（4）对服务过程中知悉的甲方商业秘密（包括加盟计划、预算、未公开的选址意向等）承担保密义务，保密期限自本协议生效之日起至协议终止后2年；（5）不得将甲方的需求信息及评估报告泄露给任何第三方，不得利用甲方信息谋取自身利益。三、服务费用及支付3.1费用构成：（1）基础服务费：人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含信息收集、评估分析、评估报告编制；（2）现场勘查费（若选择）：每处候选物业人民币[XX]元（大写：[XX]元整），或按次收取人民币[XX]元（大写：[XX]元整）；（3）上述费用不含税费，乙方需提供正规增值税发票。3.2支付方式：（1）本协议生效后5个工作日内，甲方支付基础服务费的30%作为预付款，即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）；（2）乙方交付评估报告并经甲方验收合格后5个工作日内，甲方支付剩余70%基础服务费及现场勘查费（若有），即人民币[XX]元（大写：[XX]元整）；（3）甲方将费用支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.3费用调整：若甲方需求发生重大变更（如目标区域范围扩大50%以上、候选物业数量增加30%以上），双方需另行协商调整服务费用及交付时间。四、交付与验收4.1交付时间：乙方在收到甲方完整需求信息及预付款后，基础服务交付时间为[XX]个工作日；若选择现场勘查，交付时间顺延[XX]个工作日。4.2交付方式：乙方通过电子邮件发送评估报告电子档（PDF格式），同时提供纸质档1份（双方签字确认）。4.3验收标准：（1）评估报告包含本协议1.2条约定的所有内容；（2）收集的信息来源可追溯（乙方需在报告中注明信息来源，如公开租赁平台、物业公示、政府公开数据等）；（3）评估意见客观，无明显隐瞒风险的情形。4.4验收期限：甲方收到评估报告后5个工作日内，需向乙方提出书面验收意见；逾期未提出异议的，视为验收合格。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）逾期支付费用的，每逾期1日，按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权终止本协议，已收取的费用不予退还，且甲方需赔偿乙方实际损失（包括但不限于已产生的人工成本、信息收集费用）；（2）甲方提供虚假需求信息导致乙方服务延误或损失的，需赔偿乙方实际损失。5.2乙方违约责任：（1）未按时交付评估报告的，每逾期1日，按基础服务费总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权终止本协议，乙方需退还已收取的全部费用，并按基础服务费总额的20%向甲方支付违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒重大风险导致甲方损失的，甲方有权终止本协议，乙方需退还已收取的全部费用，并赔偿甲方实际损失（包括但不限于甲方因错误选址产生的租金损失、装修损失等合理费用）；（3）泄露甲方商业秘密的，乙方需赔偿甲方实际损失（包括但不限于维权费用、商业机会损失）。六、风险提示与免责6.1乙方仅提供选址信息评估服务，不保证甲方选址成功（选址成功与否还取决于甲方决策、物业方合作意愿、市场变化等因素）；6.2乙方收集的信息以交付时的公开情况为准，不保证物业方后续情况（如租金变动、产权变更、政策调整）与信息一致，甲方需自行与物业方核实并确认；6.3甲方需自行核实物业的产权合法性、消防验收、工商注册等资质，乙方不承担因甲方未核实导致的任何责任；6.4因不可抗力（如自然灾害、政府政策变动、疫情等）导致乙方无法按时交付服务的，双方互不承担违约责任，可协商延期交付或终止协议。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限至评估报告交付验收合