商业街区景观绿化养护合同

商业街区景观绿化养护合同甲方：XX商业管理有限公司法定代表人/负责人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方：XX绿化养护工程有限公司法定代表人/负责人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方委托乙方对其管理的商业街区景观绿化进行养护，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议：一、养护范围与内容1.养护范围：甲方管理的XX商业街区内以下区域的景观绿化及附属设施（以下简称“养护区域”）：（1）A栋主入口广场绿化（含乔木XX株、灌木XX丛、草坪XX㎡）；（2）B区步行街两侧绿化带（含乔木XX株、时令花卉XX㎡）；（3）C区屋顶花园绿化（含水生植物XX㎡、草本植被XX㎡）；（4）街区内所有公共区域的灌溉系统、景观小品周边绿化。2.养护内容：（1）灌溉：根据植物种类、季节及土壤湿度，每日巡查灌溉——乔木每3天灌溉1次、灌木每2天灌溉1次、草坪每1天灌溉1次（生长季），避免干旱或积水；发现灌溉系统漏水、堵塞，2小时内通知甲方维修。（2）修剪：-乔木：每年春秋季各整形修剪1次，剪去病弱枝、过密枝，保持树形与街区风格统一；-灌木：每月修剪1次，造型整齐，高度控制在80-100cm以内；-草坪：生长季（3-11月）每周修剪1次，高度≤5cm，非生长季每2周修剪1次；-花卉：花后24小时内修剪残花，促发新枝。（3）施肥：-乔木：每年3月、9月各施有机肥1次，每株施用量5-10kg；-灌木：每年4月、6月、8月各施复合肥1次，每丛施用量0.5-1kg；-草坪：每年3月、5月、7月、9月各施缓释肥1次，每亩施用量20-30kg；-花卉：生长期每2周施1次液肥，浓度符合植物生长要求。（4）病虫害防治：-每周巡查病虫害2次，建立巡查记录；-发现病虫害2小时内通知甲方，经确认后使用低毒环保农药防治，禁止使用《XX市禁限用农药名录》内品种；-每次防治后记录农药名称、用量、防治区域，提交甲方备案。（5）杂草清除：-草坪内杂草每周清除1次，灌木下杂草每月清除2次，保证杂草覆盖率≤5%；-清除的杂草当天运至甲方指定垃圾中转站，不随意堆放。（6）植物补植：-因乙方养护不当导致植物死亡，3日内免费补植同品种、同规格苗木，补植后养护6个月，保证成活率100%；-因不可抗力（台风、暴雨）或甲方施工破坏导致死亡，甲方承担苗木费用，乙方免费补植，养护期3个月。（7）巡查与记录：-每日安排1名养护人员巡查，记录植物生长、设施损坏情况；-每周五提交《养护巡查周报》，每月5日前提交《月度养护报告》（含施肥、病虫害防治、补植记录）。二、服务期限本合同期限1年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期满前30日，双方协商续约，未达成一致则到期终止。三、养护费用及支付1.年度费用：人民币XX元（大写：XXXX元整），包含人工、工具、农药、肥料、乙方责任补植苗木等费用，不含灌溉系统维修、甲方原因苗木更换费。2.支付方式：（1）按季度支付，每季度首月5日前，甲方支付当季度费用的25%（XX元）；（2）乙方收款前5个工作日提供等额正规增值税发票，甲方收到后3个工作日内银行转账至乙方指定账户。3.费用调整：养护范围、内容变更需签订补充协议，变更部分自协议生效日起执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供养护区域水源、电源接驳点，保证正常供应；2.负责灌溉系统、排水设施维修，乙方通知后24小时内安排，逾期影响养护的承担责任；3.日常监督检查，提出整改意见的乙方需24小时内反馈；4.按时支付费用，不得无故拖欠；5.协调第三方活动（商户施工、大型活动），提前3日通知乙方调整养护时间；6.禁止无关人员干扰作业，第三方原因导致乙方损失的承担赔偿。（二）乙方权利义务1.按约定标准养护，保证景观效果符合要求；2.配备3名以上持有《农药使用上岗证》的专业人员，作业遵守街区管理规定（营业时间禁噪音工具）；3.农药、肥料需提供合格证及检测报告，经甲方确认后使用；4.建立养护档案，保存至少2年；5.作业佩戴防护用品，自身或第三方安全事故（甲方设施缺陷除外）承担全部责任；6.配合节日景观布置（春节、国庆），提前10日按要求调整，费用已含在年度费用内；7.不得擅自改变植物品种、布局，需经甲方书面同意。五、质量标准1.植物生长健壮，无明显病虫害，叶片无枯黄（非正常落叶除外）；2.乔木树形整齐，分支点2.5-3m一致；灌木造型对称，高度误差≤5cm；草坪平整无斑秃，高度≤5cm；3.无裸露土壤（覆盖度≥95%），无杂草丛生；4.养护废弃物当天清理，无堆积异味；5.灌溉系统无漏水积水，排水通畅；6.符合《XX市城市绿化养护技术规范》（DBXX/XXX-20XX）及街区景观要求。六、验收程序1.日常验收：甲方每周巡查1次，问题填写《整改单》，乙方整改后24小时内复查；2.月度验收：每月5日共同验收，打分标准：-90分（含）以上：合格，全额付款；-80-89分：扣当月5%；-70-79分：扣当月10%，3日内整改；-69分（含）以下：扣当月20%，连续2个月不合格甲方有权解除合同；3.年度验收：合同期满前10日全面验收，合格办理交接；不合格5日内整改，逾期扣剩余费用。七、违约责任1.甲方逾期付款：每日按未付金额万分之五付违约金，逾期15日以上乙方有权暂停养护；2.乙方未整改问题：每次扣100元，累计5次扣当月10%；3.乙方使用禁限农药：每次扣500元，造成污染或伤害承担全部责任；4.乙方擅自解约：提前30日通知，付3个月费用违约金，赔偿重新委托差额；5.甲方擅自解约：付3个月费用违约金，赔偿乙方已完成养护费用及遣散损失。八、争议解决协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他条款1.不可抗力：自然灾害、政府征收等导致无法作业，双方互不担责，乙方24小时内通知甲方并补救；2.补充协议：未尽事宜签订书面补充协议，与本合同同等效力；3.生效：双方签字盖章后生效，一式肆份，甲乙各执贰份；4.保密：对合同内容及商业秘密保密，期限为合同终止后2