商业楼宇外立面巡查安保协议

商业楼宇外立面巡查安保协议甲方：[商业楼宇产权方/管理方全称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]乙方：[安保服务公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]保安服务许可证编号：[乙方资质编号]鉴于：1.甲方系[楼宇名称]（以下简称“目标楼宇”）合法产权人/管理方，对楼宇外立面负有安全管理责任；2.乙方系依法取得《保安服务许可证》的专业机构，具备外立面巡查安保服务能力；3.甲方委托乙方提供服务，乙方同意接受委托。甲乙双方依据《民法典》《保安服务管理条例》等法规，经平等协商，达成如下协议：第一条定义与范围1.1目标楼宇外立面：包括建筑主体外墙面（玻璃幕墙、石材/涂料墙面等）、附属设施（空调外机、广告招牌、排水管道、避雷设施等）、高层悬挑结构（挑檐、连廊护栏等），具体以附件一《外立面巡查区域图》为准。1.2巡查安保服务：指乙方按约定开展日常巡查、隐患排查、异常处置协助及安全保障，内容见本协议第三条。第二条协议期限2.1期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]个月。2.2前30日为试用期，乙方服务未达标时，甲方有权单方解除协议，无需承担违约责任。第三条服务标准与要求3.1巡查频率：-正常天气：白天（6:00-22:00）每2小时1次，夜间（22:00-次日6:00）每4小时1次；-恶劣天气（6级以上大风、暴雨、暴雪等）：每1小时1次；-节假日/重大活动：甲方提前24小时书面通知加密巡查。3.2巡查路线：严格按附件二《巡查路线图》执行，覆盖所有区域及死角，不得遗漏。3.3巡查内容：检查外墙面脱落/空鼓、玻璃破损、设施松动、违规攀爬/抛物、标识完好性等，异常情况立即记录。3.4记录与上报：-用甲方指定系统/纸质日志实时记录，拍照/录像留痕；-重大隐患（如大面积脱落、玻璃破裂）10分钟内电话+书面报甲方联系人（附件三）；-一般隐患30分钟内上报；-每周提交《周巡查报告》，每月提交《月总结报告》。3.5人员要求：-派驻人员持有效《保安员证》，年龄18-55周岁，无违法记录；-岗前培训（含巡查规范、应急流程）合格后方可上岗；-统一着装，配备对讲机、强光手电、防护装备；-更换人员须提前3日书面通知甲方，新人员符合资质要求。第四条双方权利义务4.1甲方权利：监督服务、要求整改、乙方严重违约时解除协议。4.2甲方义务：提供外立面图纸、登高设备许可（如需）、应急联系人，按时付费，及时整改隐患。4.3乙方权利：获得约定费用，要求甲方提供必要支持，甲方逾期付费超15日可暂停服务。4.4乙方义务：按标准巡查，如实上报隐患，不得离岗脱岗，保密甲方商业信息，承担自身过错导致的损失赔偿，配合应急处置。第五条费用及支付5.1费用标准：每月[XXXX]元（大写：[XXXX元整]），全年[XXXXXX]元（大写：[XXXXXX元整]）。5.2支付方式：按季度支付，每季度首月5日前付本季度费用；乙方提前3日开具增值税[普通/专用]发票（项目：安保服务费），甲方转账至乙方指定账户（附件四）。5.3逾期责任：甲方逾期付费按日万分之五付违约金，超30日乙方有权解除协议，甲方须结清费用及违约金。第六条违约责任6.1乙方违约：-未按频率巡查：每次扣当日费用20%；-未及时报重大隐患：每次扣当月费用10%，导致事故承担全部赔偿；-人员资质不符：每次扣当月费用5%，3日内更换；-离岗脱岗：每次扣当日费用50%，导致事故承担全部赔偿；-泄露秘密：付违约金[XXXX]元，赔偿损失。6.2甲方违约：-未提供必要支持导致服务中断：乙方不担责，甲方仍须付费；-未及时整改重大隐患导致事故：承担全部赔偿。第七条应急处置7.1事故发生时（如脱落、坠落），乙方立即：-拨打119/120；-现场5米内设置警示，疏散人员；-保护现场，10分钟内报甲方及相关部门；-配合救援调查。7.224小时内提交《事故初步报告》，3日内提交《详细报告》。第八条保密条款双方对协议内容、楼宇结构、商业信息等保密，期限为协议期内及终止后2年。第九条变更与解除9.1协议变更须书面签署补充协议。9.2单方解除情形：-一方严重违约，守约方通知7日内未整改；-乙方人员无资质或多次违约；-甲方逾期付费超30日；-不可抗力导致无法履行超60日。9.3解除后3日内办理交接，乙方移交所有巡查资料。第十条争议解决协商不成的，向目标楼宇所在地人民法院起诉。第十一条其他11.1附件为本协议组成部分：附件一：《外立面巡查区域图》附件二：《巡查路线图》附件三：《甲方应急联系人》附件四：《乙方收款账户》11.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权