园林工程施工合同

园林工程施工合同在园林工程项目的实施过程中，一份权责清晰、条款完备的施工合同是保障工程质量、确保工期进度、维护甲乙双方合法权益的基石。园林工程因其涉及植物配置、土方造型、水景营造、硬质铺装等多个专业领域，具有一定的特殊性与复杂性，因此合同的拟定与签署更需审慎细致。本文将从合同构成的关键要素出发，结合园林工程的特点，对施工合同的核心条款进行梳理与解析，以期为行业同仁提供具有实操价值的参考。一、合同主体与工程概况：明确基本前提合同的开篇，首要任务是明确合同当事人的基本信息。甲方（通常为建设单位或业主）与乙方（通常为施工单位）的全称、法定代表人、注册地址、联系方式等必须准确无误，这是合同生效及后续责任追溯的基础。若涉及联合体施工或分包，相关主体的权利义务亦需在此部分或专门章节予以明确。紧随其后的是工程概况的清晰描述。这包括工程名称、具体建设地点、立项批准文号（如有）等基本信息。更为重要的是，应对工程内容与规模进行界定，例如项目占地面积、绿化面积、硬质景观面积、水体面积等关键指标，以及主要建设内容如苗木种植、园路铺设、景观小品、给排水系统、电气工程等。工程概况的描述应尽可能具体，避免模糊不清，以减少后续因理解偏差引发的争议。二、工程范围与内容：界定施工边界工程范围与内容是施工合同的核心组成部分，是衡量乙方施工义务是否完成的标尺。此条款应详尽列明乙方所承担的具体工作，通常需结合经甲方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件。对于园林工程而言，需特别注意以下几点：1.设计图纸的效力：明确施工所依据的设计图纸版本及交付时间，强调图纸的权威性。若存在图纸会审纪要、设计变更等，均应作为合同附件，构成施工依据的一部分。2.工程量清单的作用：工程量清单是核算工程价款的重要基础。应明确清单的编制依据、计量单位、工程数量计算规则，并注明清单数量与实际施工数量可能存在的差异处理原则。3.工作内容的细化：例如，苗木种植不仅包括苗木本身的采购、运输、种植，还应包括种植前的土壤改良、地形整理、种植后的支撑、浇水、施肥及一定期限内的养护管理；硬质铺装则涵盖基层处理、面层铺设、缝处理等工序。三、工程质量标准：铸就精品工程园林工程的质量直接关系到项目的景观效果、生态功能及耐久性。合同中必须明确工程质量所应达到的标准。1.引用标准：应明确指出工程质量需符合国家、行业及地方现行的主要施工质量验收规范、标准及设计要求。例如，《城市绿化工程施工及验收规范》、《园林绿化工程施工质量验收规范》等，并注明具体的标准编号。2.苗木质量：园林工程中苗木的规格、形态、健康状况是质量的关键。合同中应对苗木的胸径、地径、高度、冠幅、分枝点、树形、土球大小、病虫害情况等作出详细规定，并约定验收标准。3.材料与工艺要求：对于工程中使用的建筑材料（如石材、木材、混凝土、管材等）、半成品、成品的质量标准、品牌（如有约定）、规格型号等应明确。施工工艺应符合相关操作规程和技术规范。4.隐蔽工程验收：园林工程中的土方工程、基础工程、地下管线等隐蔽工程，必须强调严格按照规范进行检查验收，并履行书面签证手续，作为工程质量追溯的依据。四、合同价款与支付：清晰资金脉络合同价款的确定与支付方式是合同双方经济利益的核心体现，条款设计需严谨细致，避免歧义。1.合同价款形式：根据工程特点和招标方式，合同价款可采用固定总价、固定单价、可调价格等不同形式。应明确所选的价款形式，并说明其适用条件及调整因素。例如，固定总价合同通常适用于工程量明确、工期较短的项目；固定单价合同则常用于工程量清单招标的项目。2.价款构成：明确合同价款所包含的具体费用，如直接工程费、措施项目费、管理费、利润、税金、规费，以及是否包含苗木养护期费用、成品保护费等。3.支付方式与节点：详细约定工程预付款、进度款、竣工结算款的支付比例、支付条件和支付程序。*预付款：支付的条件（如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后）、金额或比例、扣回方式和时间。*进度款：按月或按形象进度节点支付，明确申请支付的资料、审核程序、支付比例及时限。*竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整结算资料，甲方审核完毕后支付至结算总价的一定比例（如95%或97%），预留质量保证金。4.质量保证金（保修金）：约定质量保证金的金额（通常为结算总价的3%-5%）或比例，以及保修期满后的返还条件和程序。园林工程的苗木养护期通常较长，此条款尤为重要。五、工期约定与管理：确保项目时效合理的工期约定及有效的工期管理是项目顺利推进的保障。1.合同总工期：明确自合同约定的开工日期至竣工日期的总日历天数。2.开工与竣工日期：开工日期的确定方式（如甲方书面通知、乙方具备施工条件后报请甲方确认等），竣工日期以工程通过竣工验收的日期为准。3.工期延误与顺延：详细列出可能导致工期延误的甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸变更、未及时支付工程款等）、乙方原因（如组织不力、施工失误等）及不可抗力因素。因非乙方原因导致工期延误的，乙方有权申请工期顺延，双方应约定工期顺延的申请、审核及确认程序。4.赶工措施：若因甲方原因或合同约定的其他情况需要赶工，甲方应承担相应的赶工费用，乙方应在确保质量的前提下采取赶工措施。六、双方责任与义务：划分权利边界明确甲乙双方在工程实施过程中的权利与义务，是合同顺利履行的前提。1.甲方责任与义务：*按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。*向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底。*委派甲方代表，负责履行合同约定的甲方职责，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关签证。*按合同约定及时支付工程款项。*协调处理施工现场周边关系及政府部门审批事宜（如需要）。*组织工程竣工验收。2.乙方责任与义务：*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及相关责任。*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责（甲方供应的除外）。*委派项目经理及主要管理人员，确保其持证上岗且稳定在岗。*接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，及时整改发现的问题。*负责工程竣工验收前的成品保护工作。*按照合同约定提交竣工验收资料并配合竣工验收。*承担工程保修期内的保修责任。七、材料与设备供应：把控源头质量园林工程材料设备种类繁多，其质量直接影响工程品质。1.乙方采购供应：大部分材料设备由乙方负责采购、运输、保管。合同中应约定乙方采购的材料设备必须符合设计和规范要求，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，重要材料或甲方指定品牌的材料在使用前需报请甲方或监理单位进行样品确认和检验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。2.甲方供应（如有）：若部分材料设备由甲方供应（甲供材），则需明确甲供材的种类、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，乙方负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。甲供材数量差异、质量问题或供应延误的责任归属也应明确。八、工程变更与签证：规范调整流程工程建设过程中，设计变更或现场签证难以完全避免，需有规范的处理流程。1.工程变更：甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前向乙方发出书面变更指令。乙方收到变更指令后，应在约定时间内提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后实施。涉及工期调整的，相应调整工期。2.现场签证：对于合同外发生的、非乙方原因导致的额外工作或损失，乙方应在事件发生后及时向甲方提交书面签证申请，列明事由、工程量、费用及工期影响，甲方应在约定时间内审核确认。签证是工程结算的重要依据，必须做到及时、准确、书面确认。九、竣工验收与保修：保障工程成果竣工验收是检验工程是否符合合同约定的关键环节，保修则是对工程质量的后续保障。1.竣工验收：乙方认为工程已具备竣工验收条件时，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方收到申请后应在约定时间内组织相关单位进行验收。验收标准按合同约定的质量标准执行。验收合格的，签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕后重新申请验收。2.竣工资料：明确乙方需提交的竣工资料的种类、份数及要求（如竣工图、工程量核定单、隐蔽工程验收记录、试验报告、质量评定资料等）。3.质量保修：*保修范围：乙方对工程在保修期限内出现的质量缺陷承担保修责任。*保修期限：应区分不同部分，如土建工程、给排水工程、电气工程的保修期限，以及苗木的养护期和成活率保证期（通常为1-2年或更长）。*保修责任：乙方在接到甲方保修通知后应在约定时间内派员到场维修，维修费用由责任方承担。若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除。十、违约责任：明晰奖惩机制违约责任条款是合同履行的约束，旨在保障合同的严肃性。1.甲方违约责任：如未按时支付工程款项、未按时提供施工条件、擅自解除合同等，应承担的违约责任，如支付逾期付款违约金、赔偿乙方实际损失等。2.乙方违约责任：如工程质量不合格、工期延误、擅自转包或违法分包、未履行保修义务等，应承担的违约责任，如无偿返修、支付逾期竣工违约金、赔偿甲方损失、甚至甲方有权解除合同等。3.违约金计算方式：明确各类违约行为的违约金计算标准（如按日万分之几）或金额，以及违约金的上限（通常不超过合同总价的一定比例）。十一、争议解决方式：化解合作分歧合同履行过程中发生争议在所难免，需约定有效的解决方式。1.协商与调解：发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门或行业协会进行调解。2.仲裁或诉讼：协商或调解不成的，可约定通过仲裁或诉讼解决。若选择仲裁，应明确仲裁委员会的名称；若选择诉讼，应明确管辖法院（通常约定为工程所在地人民法院）。十二、其他约定：补充未尽事宜根据工程具体情况，可增加其他必要的约定条款，如：*合同的生效、变更与解除条件。*廉洁条款。*知识产权（如图纸版权）。*不可抗力的界定与处理。*合同附件的效力（如中标通知书、投标文件、施工图纸、工程量清