消防设施设备月度检查与保养记录

消防设施设备月度检查与保养记录引言消防设施设备是保障建筑消防安全、预防和扑救火灾、减少火灾危害的重要物质基础。其完好有效与否，直接关系到在火灾发生时能否及时发挥作用，最大限度地保护生命财产安全。因此，建立并严格执行科学规范的月度检查与保养制度，对于确保消防设施设备的持续稳定运行至关重要。本记录旨在提供一份专业、严谨且具可操作性的月度检查与保养工作指引，帮助相关单位系统开展此项工作，夯实消防安全管理基础。一、检查与保养的职责分工明确职责是确保消防设施设备检查与保养工作落到实处的首要环节。各单位应根据自身实际情况，确定消防工作的归口管理部门，通常为安全管理部门或行政后勤部门。该部门应指定专人（或成立专项小组）负责组织、协调和监督月度检查与保养工作。具体的检查与保养操作，可由本单位具备相应知识和技能的消防控制室值班人员、物业工程人员执行，对于部分专业性较强的检测项目，可委托具备资质的消防技术服务机构进行。所有参与人员均需熟悉所负责设施设备的性能、操作规程及检查保养要点。二、月度检查与保养的主要内容及要求月度检查与保养工作应全面覆盖建筑内各类消防设施设备，重点关注其外观完好性、功能有效性及运行稳定性。以下分系统详述主要检查内容与保养要求：（一）火灾自动报警系统1.火灾报警控制器（含消防联动控制器）：*检查内容：外观清洁，指示灯、显示屏显示正常，无故障报警、屏蔽信息；主备电源切换功能正常，备用电源电量充足；自检、消音、复位功能正常。*保养要求：对控制器表面进行清洁除尘；检查接线端子有无松动、锈蚀；确保打印纸充足（若有）。2.火灾探测器：*检查内容：外观完好，无破损、污染、遮挡；指示灯工作正常。*保养要求：用吸尘器或软毛刷轻轻清扫感烟探测器表面及周围环境的灰尘；确认点型感温探测器无被覆盖或包裹情况。对在近期内发生过误报或怀疑灵敏度有问题的探测器，应进行重点检查或测试。3.手动火灾报警按钮：*检查内容：外观完好，安装牢固，玻璃破碎按钮保护罩完好；按下后能正常报警，消防控制室有明确指示。*保养要求：清洁按钮表面；检查按压手感，确保触发机构灵活可靠；破损的保护罩应及时更换。4.消防警铃/声光报警器：*检查内容：外观完好，安装牢固；在报警状态下能发出符合规定的声、光信号。*保养要求：清洁表面；进行功能测试，确保声音洪亮、灯光醒目。5.模块（输入/输出模块）：*检查内容：外观完好，接线牢固，指示灯显示正常；与消防控制室通讯正常。*保养要求：检查模块接线端子，确保连接紧密；清洁模块表面。（二）消火栓系统1.室内消火栓：*检查内容：消火栓箱外观完好，箱门开启灵活，箱内器材齐全（水枪、水带、接口、消防软管卷盘等），无缺失、损坏、过期；水带无破损、霉变，接口完好无渗漏；消火栓启泵按钮外观完好，功能正常（若有）；栓口无漏水，闷盖齐全。*保养要求：清洁消火栓箱内外；整理水带，确保无扭曲；检查水带接口密封垫是否完好；对长期未开启的消火栓阀瓣进行启闭操作，防止锈死。2.室外消火栓：*检查内容：外观完好，无沉降、损坏，标识清晰；接口完好，闷盖齐全；附近无堆物遮挡，便于操作。*保养要求：清除周围杂物；检查接口有无锈蚀，必要时进行除锈处理；寒冷地区冬季应采取防冻措施。3.消防水泵接合器：*检查内容：外观完好，接口类型与数量符合设计要求，闷盖齐全；标识清晰，指明对应的系统；附近无堆物遮挡。*保养要求：同室外消火栓。（三）自动喷水灭火系统1.报警阀组：*检查内容：外观完好，无渗漏；压力表指示正常；放水阀、试警铃阀等附件齐全，状态正确。*保养要求：清洁阀体表面；检查各阀门开启状态是否正确并锁定。2.水流指示器：*检查内容：外观完好，无破损；与消防控制室通讯正常。*保养要求：可通过末端试水装置进行功能性抽查，确保动作后能向消防控制室发送报警信号。3.末端试水装置：*检查内容：组件齐全，接口完好，阀门开启灵活。*保养要求：每月进行一次末端试水，检查水流指示器、报警阀、压力开关动作是否正常，水力警铃是否发声，消防水泵是否能自动启动（若有联动功能）。试验完毕后，彻底排水，关闭阀门，恢复原状。4.喷头：*检查内容：外观完好，无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡；安装牢固，型号规格与设计相符。*保养要求：检查有无因装修、物品堆放等原因导致喷头被遮挡或距障碍物距离不足的情况；发现不合格喷头应及时更换。（四）防排烟系统1.排烟风机、正压送风机及其控制柜：*检查内容：风机外观完好，铭牌清晰；控制柜指示灯、仪表显示正常，手动/自动切换功能正常；风机运转时无异常噪音、振动。*保养要求：清洁风机表面及控制柜；检查风机与风管连接是否紧密；每月手动启动风机运行，检查其运行状况及信号反馈。2.防火阀、排烟防火阀：*检查内容：外观完好，安装牢固，标识清晰；手动开启、复位功能正常；与消防控制室联动信号正常。*保养要求：清洁阀体；检查易熔片（若为熔片式）是否完好；手动操作机构，确保动作灵活。3.送风口、排烟口：*检查内容：外观完好，无变形、损坏；安装位置正确，无遮挡；手动/电动开启功能正常。*保养要求：清洁风口；检查百叶是否完好；确保其周围无杂物堆积，不影响气流组织。（五）应急照明和疏散指示标志1.应急照明灯：*检查内容：外观完好，安装牢固；主电状态指示灯正常，应急状态下能自动点亮，照度符合要求；持续照明时间满足设计标准。*保养要求：清洁灯具表面；每月进行一次断电测试，检查应急启动及持续时间；发现光源损坏或蓄电池失效的，及时更换。2.疏散指示标志（灯）：*检查内容：外观完好，安装牢固，方向指示正确清晰；表面亮度均匀，无破损、模糊；应急状态下能保持有效指示。*保养要求：清洁标志表面；检查安装位置是否在疏散路径的显眼处，有无被遮挡；每月进行一次断电测试，确保应急功能正常。（六）灭火器*检查内容：灭火器类型、规格、数量及摆放位置符合配置要求；压力指示在正常范围（压力表指针在绿色区域）；瓶体无明显锈蚀、变形、损伤；喷嘴、喷射软管完好无堵塞；铅封完好；出厂日期及下次维保日期清晰，在有效期内。*保养要求：清洁灭火器表面及灭火器箱；确保灭火器取用方便，无锁闭、遮挡；对压力不足或临近维保期限的灭火器，及时安排送检或更换。（七）其他重要设施*防火门：检查外观完好，关闭严密，闭门器、顺序器功能正常，防火锁具完好，密封条无脱落。*消防电梯：检查首层消防电梯迫降按钮功能，消防电梯专用电话通畅，轿厢内紧急报警装置有效。（此项可结合电梯月度维保进行重点关注）*消防电话系统：检查消防电话总机与分机（包括手动报警按钮带电话插孔）通话清晰，功能正常。三、检查与保养记录的规范每次检查与保养工作完成后，必须填写详细的《消防设施设备月度检查与保养记录表》。记录应包含以下要素：1.基本信息：检查日期、检查天气、检查单位/区域、检查人员、陪同人员（若有）。2.设备信息：按系统或区域列出被检查的设施设备名称、型号、安装位置/编号。3.检查内容：对应各设备的检查项目。4.检查结果：详细记录检查情况，对正常项标注“正常”或打“√”，对发现的问题项需具体描述（如“感烟探测器表面灰尘较多”、“消火栓水带老化开裂”等）。5.保养措施：记录已采取的保养操作（如“清洁感烟探测器”、“更换老化水带”等）。6.问题处理：对不能当场解决的问题，应记录问题性质、建议处理措施、责任人、计划完成时限，并跟踪整改情况直至闭环。7.签名确认：检查人员、复核人员（若有）及负责人需签字确认。记录表格应统一编号，妥善保管，存档期限不少于规定年限。鼓励采用电子化记录手段，便于管理、查询与统计分析。四、问题处理与跟踪对检查中发现的一般缺陷和故障，应立即组织力量进行修复或更换，确保设施设备尽快恢复正常。对于重大隐患或需专业技术支持才能解决的问题，检查人员应立即上报单位消防安全责任人或管理人，签发《火灾隐患整改通知书》，明确整改责任人、整改措施、整改期限，并跟踪整改进度。整改完成后，需进行复查验收，并将整改情况记录在案，形成闭环管理。五、注意事项与工作要求1.安全第一：检查保养人员必须严格遵守安全操作规程，特别是在进行带电操作、登高作业或进入受限空间时，务必采取可靠安全防护措施。2.持证上岗：涉及消防控制室设备等需专业资质的操作，应由持证人员进行。3.计划性：月度检查与保养工作应制定详细计划，确保按时、按质、按量完成，避免漏检。4.工具准备：检查前应准备好必要的工具，如万用表、手电筒、扳手、螺丝刀、吸尘器、记录表格、签字笔等。5.沟通协作：检查过程中发现问题应及时与相关部门沟通，协调资源进行整改。6.持续改进：定期对月度检查与保养记录进行汇总分析，评估消防设施设备整体状况，