2026年商铺转让合同买卖合同（1篇）

2026年商铺转让合同买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转让买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺转让给乙方。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______，产权证号为_______。

2、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、拖欠税费等。如因甲方原因导致乙方在商铺交易过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方在签订本合同前已对商铺进行了实地考察，充分了解商铺的现状、周边环境及潜在风险，并同意以现有状态接受转让。

二、转让价格及支付方式

1、商铺转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于商铺的建筑面积、附属设施、现有装修及设备等全部内容。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余_______%的尾款，即人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在商铺所有权转移手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，收款账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应确保款项支付至甲方指定账户。

三、交易流程及办理手续

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供完整的商铺交易所需文件，包括但不限于房产证、土地使用证、税务证明、租赁合同（如有）等。

2、双方应共同委托房产交易机构或律师办理商铺所有权转移手续，所有相关税费按国家规定由_______方承担。如因政策变化导致税费标准调整，增加的税费由_______方承担。

3、商铺所有权转移手续办理完毕后，甲方应配合乙方办理商铺的水、电、气、物业管理等过户手续，确保乙方能够顺利接手。

4、甲方应保证在商铺交割前，将商铺内所有个人物品、设备、装修等全部清理干净，并保证商铺处于可正常使用状态。如有租赁关系，甲方应在交割前与承租方协商解除租赁合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款项。

2、甲方应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整，并配合乙方办理相关交易手续。

3、如因甲方原因导致交易流程延误或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

4、甲方应确保在交割前将商铺内所有设施设备保持正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的商铺交易文件及配合交易手续办理。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付转让款项，如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方在支付首付款后，有权对商铺进行临时使用，但不得擅自改变商铺结构或用途，并应爱护商铺内的设施设备。

4、乙方应自行负责办理商铺交割后的相关手续及税费缴纳。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因政策原因导致交易无法进行，双方互不承担违约责任，已支付款项应予以退还。

4、如甲方未按时交割商铺或提供不真实的交易文件，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产交易机构或律师执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表