2026年租客栈的合同（1篇）

2026年租客栈的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《旅游法》等有关规定，就乙方向甲方提供客栈租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的客栈（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。租赁标的物建筑面积为______平方米，包括客房____间、公共区域____处，具体房屋状况详见本合同附件一《房屋状况清单》。

2、租赁标的物用途：用于经营客栈业务，包括但不限于住宿、餐饮、会议、娱乐等。乙方不得擅自改变租赁标的物用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方仍需租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、租赁期内，甲方不得单方解除合同，除非乙方存在严重违约行为（如擅自改变房屋结构、拖欠租金超过____个月等）。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、租金包含内容：租金包含租赁期内房屋的租赁费、物业管理费、水电费等，但不包括乙方经营产生的其他费用（如员工工资、餐饮成本等）。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管并用于税务申报。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、甲方应保证租赁标的物符合国家相关安全标准，并定期进行安全检查，及时排除安全隐患。

3、甲方应提供必要的房屋设施设备，包括但不限于客房设施、公共区域设备、水电系统等，并保证其正常使用。

4、甲方应配合乙方办理相关经营手续，如营业执照、消防审批等，并提供必要的协助。

5、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物进行经营活动。

2、乙方应爱护租赁标的物及其设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

4、乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、餐饮成本、税费等。

5、乙方应负责租赁标的物的日常管理和维护，确保其安全运营。

6、乙方应遵守当地相关规定，如需进行房屋改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并恢复原状或承担修复费用。

六、房屋维修

1、租赁期间，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏由乙方负责维修。

2、乙方发现房屋或设施设备有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常经营，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由双方协商解决。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合合同约定的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为当月租金的____倍。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2、发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙