科技园区入驻服务协议2026年细则

科技园区入驻服务协议2026年细则鉴于甲方有意入驻由乙方运营的科技园区，并希望使用乙方提供的各项服务；甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方入驻科技园区事宜，达成如下协议：第一条总则1.1本协议双方为：甲方（入驻企业）：[甲方公司全称]乙方（科技园区运营方）：[乙方公司全称]1.2甲方根据本协议约定，在乙方运营的科技园区内租赁办公场所，并使用乙方提供的各项服务。1.3本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章的规定签订。1.4本协议有效期为[]年，自双方签字盖章之日起生效。1.5本协议适用范围为甲方在科技园区内的办公场所使用、物业服务、政策咨询、创业支持等。1.6除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：“园区”是指由乙方运营的位于[]的科技园区。“办公场所”是指甲方在园区内租赁的用于办公用途的场所。“物业服务”是指乙方为园区提供的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务。“政策咨询”是指乙方为甲方提供的关于国家及地方有关科技、产业、税收、人才等方面的政策解读和申报指导。“创业支持”是指乙方为入驻企业提供创业培训、融资对接、市场推广、人才引进等服务。第二条入驻条件与流程2.1甲方应符合以下条件方可入驻园区：（1）具有独立法人资格的企业；（2）注册资金不低于[]万元人民币；（3）主要从事[]行业领域的技术研发、产品开发、生产经营等活动；（4）具备良好的信誉和纳税记录。2.2甲方申请入驻需提交以下材料：（1）企业营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明复印件；（3）公司章程；（4）经营计划和投资方案；（5）其他乙方要求提供的材料。2.3乙方在收到甲方提交的材料后[]个工作日内进行审核，审核通过的，双方签订本协议。2.4甲方应在协议签订后[]日内完成场地布置，并正式入驻。2.5甲方自主选择办公场所，具体位置和面积由双方另行协商确定。2.6甲方应按照乙方提供的装修标准进行办公场所的装修，装修方案需经乙方同意。第三条场地使用与费用3.1甲方租赁办公场所的方式为[]（例如：租赁、托管）。3.2租金标准：（1）租金单价为每平方米每月[]元人民币。（2）租金总额根据租赁面积和租赁期限计算。（3）租金支付方式为[]（例如：银行转账、现金）。（4）租金支付周期为[]（例如：每月、每季）。3.3物业管理费：（1）物业管理费单价为每平方米每月[]元人民币。（2）物业管理费包含的内容：[]（例如：保洁、保安、设备维护）。（3）物业管理费支付方式为[]（例如：银行转账、现金）。（4）物业管理费支付周期为[]（例如：每月、每季）。3.4水电费及其他费用：（1）水费、电费按实际用量计量，单价按照当地物价部门规定执行。（2）网络费为每[]元人民币/月，支付周期为[]（例如：每月、每季）。（3）以上费用由甲方承担，并按时支付给乙方或相关供应商。3.5场地使用规则：（1）甲方不得将办公场所转租、分租或出借给第三方。（2）甲方不得擅自改变办公场所的用途。（3）甲方应爱护办公场所的设施设备，不得损坏。（4）甲方应遵守园区的各项管理规定，不得扰乱园区秩序。第四条园区服务4.1物业服务：（1）乙方提供以下物业服务：[]（例如：每日保洁、每周一次垃圾清运、保安24小时巡逻）。（2）物业服务标准应符合[]（例如：国家或行业标准）。（3）乙方应在接到甲方报修请求后[]小时内响应，并尽快完成维修。4.2政策咨询：（1）乙方为甲方提供以下政策咨询服务：[]（例如：高新技术企业认定、研发费用加计扣除政策解读）。（2）政策咨询服务方式为[]（例如：定期举办政策宣讲会、提供一对一咨询）。（3）政策咨询服务时间为[]（例如：每周一至周五，上午9点至下午5点）。4.3创业支持：（1）乙方为甲方提供的创业支持服务包括：[]（例如：创业培训、融资路演、市场推广活动）。（2）创业支持服务的申请条件：[]（例如：入驻企业、符合特定行业领域）。（3）创业支持服务的申请流程：[]（例如：提交申请材料、乙方审核、服务实施）。4.4其他服务：（1）乙方提供以下其他服务：[]（例如：会议服务、文印服务、快递服务）。（2）其他服务的收费标准：[]（例如：按照市场价收取）。（3）其他服务的预约方式：[]（例如：提前电话预约）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定使用办公场所和园区服务。（2）甲方应按时支付租金、物业费、水电费及其他费用。（3）甲方应遵守园区的各项管理规定，维护园区环境。（4）甲方应爱护园区内的公共设施和设备，如有损坏应负责修复或赔偿。（5）甲方应配合乙方开展各项园区服务。（6）甲方应履行企业社会责任，积极参与园区的社会公益活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取租金、物业费等费用。（2）乙方应提供符合约定的办公场所和服务。（3）乙方应维护园区的环境，保障园区安全。（4）乙方应提供政策咨询和创业支持服务。（5）乙方应履行园区运营管理职责，维护园区的正常秩序。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）甲方逾期支付租金、物业费、水电费及其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的[]%支付违约金。（2）甲方擅自改变办公场所用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处[]元人民币的违约金。（3）甲方损坏园区公共设施和设备的，应负责修复或赔偿。（4）甲方违反园区管理规定，扰乱园区秩序的，乙方有权要求甲方改正，并处[]元人民币的违约金；情节严重的，乙方有权解除本协议。6.2乙方的违约责任：（1）乙方未能提供符合约定的办公场所和服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并处[]元人民币的违约金；逾期未改正的，甲方有权解除本协议。（2）乙方无正当理由中断园区服务的，应向甲方赔偿损失。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方赔偿损失，并支付[]元人民币的违约金。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2协商不成的，任何一方均可向[]人民法院提起诉讼。第八条协议的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。8.2发生下列情况之一时，本协议可以解除：（1）本协议约定的期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方严重违约，致使本协议目的无法实现。（4）出现不可抗力，致使本协议无法履行。第九条保密条款9.1甲乙双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密泄露给任何第三方。9.3本保密义务不因本协议的终止而解除。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明。10.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商处理本协议的后续事宜。第十一条其他条款11.1双方之间的通知和送达均应采用书面形式，寄往本协议载明的地址。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3本协议一式[]份，甲乙双方各执[]份，具有同等法律效力。11.4本协议未尽事宜，由双方另行