净化空调系统维护保养合同

净化空调系统维护保养合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________乙方（受托方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有并运营位于______的净化空调系统（以下简称“系统”），系统主要构成包括______（详细描述系统构成，如空调箱、过滤装置、风机、冷/热源、自控系统等），品牌型号为______，洁净等级要求为______，甲方希望委托乙方对系统进行专业的维护保养服务，乙方愿意提供此项服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条维护保养范围与内容乙方负责对甲方指定的净化空调系统进行日常、定期和综合性的维护保养工作，确保系统持续稳定运行。具体维护保养内容包括但不限于：1.1冷/热源设备：对冷却塔、冷水机组、锅炉或热泵等进行每月巡查，包括外观检查、运行参数监测、冷凝水系统检查；每季度进行一次内部清洁、关键部件检查与紧固；每年进行一次全面性能测试与保养。1.2空气处理机组（AHU）：对送风滤网（初效、中效）进行每季度至少一次的清洁或更换；对表冷器/加热器盘管进行每半年一次的内部清洗；对风管内部进行每年一次的吸尘清洁；对风机电机进行每季度一次的轴承润滑和检查；对自控元件（传感器、执行器、控制器）进行每半年一次的功能测试与检查。1.3风机盘管（FCU/RRU）：对每个盘管表盘滤网进行每季度一次的清洁；对水路滤网进行每半年一次的清洗；对风机进行每年一次的检查与必要的润滑。1.4泵类设备：对冷却水泵、冷冻水泵、循环水泵等进行每月巡查，包括运行声音、振动、电流检查；每季度进行一次轴承润滑和电机检查。1.5自控与仪表系统：对洁净度监测仪表、温湿度传感器、压差开关、压力表、流量计等进行每半年一次的校准或功能检查；对控制系统逻辑进行每年一次的检查。1.6管道与阀门：对冷凝水排放管道进行每季度一次的通畅性检查；对水路、风路阀门进行每月一次的活动状态检查。1.7安全设施：对急停按钮、安全联锁装置等进行每月一次的功能测试。1.8备品备件：维护保养过程中所需更换的备品备件（包括但不限于各类滤材、密封件、轴承、小型电气元件等）由乙方负责提供，应保证为原厂或同等品质的合格产品。常用备件清单详见附件一（若双方同意，可列于合同内或作为附件），备件费用包含在合同约定的维护保养服务费中。乙方需向甲方提供备件更换清单及有效保修证明。第二条维护保养期限与时间2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前______个月，如甲乙双方均有意继续合作，应另行签订续约合同。2.2乙方应按照以下频率执行维护保养工作：（详细列出如第一条1.1至1.8款所述的各项维护任务的具体执行周期，例如：冷凝塔清洁每年一次，AHU风机润滑每季度一次，盘管滤网清洁每季度一次等）具体年度维护保养计划详见附件二（双方可协商确定并作为附件）。2.3维护保养工作原则上应在甲方生产或使用非关键时段进行，并应至少提前______天通知甲方具体的维护日期和预计停机时间。特殊情况或需要停机的维护工作，乙方应与甲方协商确定执行时间。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。3.1.2有权对乙方提交的维护保养记录和报告进行审核，并提出合理化建议。3.1.3有权在紧急情况下要求乙方提供优先应急维修服务。3.1.4应向乙方提供维护保养所需的必要条件，包括但不限于提供安全的工作环境、必要的操作空间、临时电源水源接口等，并指派专人配合乙方工作。3.1.5应按照合同约定按时足额支付维护保养服务费。3.1.6应向乙方提供系统的竣工图纸、操作手册等相关技术资料，并保证资料的真实性。3.1.7应提前告知乙方已安排的设备停机计划。3.1.8应确保维护保养区域在乙方进入前处于安全状态，清除无关障碍物和物品。3.2乙方权利与义务：3.2.1有权按照合同约定收取维护保养服务费。3.2.2有权要求甲方提供必要的配合和服务条件。3.2.3有权了解系统运行状况和甲方的特殊要求。3.2.4必须派遣具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护保养任务，并确保所有工作人员遵守安全操作规程。3.2.5必须按照国家、行业相关标准和规范，以及合同约定的范围、频率、时间执行维护保养工作。3.2.6必须使用合格的原厂或同等品质的备品备件进行更换，并确保维护保养所使用的工具、设备和清洁剂符合环保和安全要求。3.2.7应做好维护保养前的安全检查，采取必要的安全防护措施。3.2.8应详细、准确、及时地记录每次维护保养的内容、结果、发现问题及处理情况，并按约定提交给甲方审核。维护保养记录及报告应至少保存______年。3.2.9应妥善保管在甲方现场期间接触到的甲方资料和物品。3.2.10应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用与支付方式4.1本合同采用固定年费方式计费。甲方应向乙方支付年度维护保养服务费共计人民币______元（大写：______）。此费用包含本合同第一条约定的所有维护保养服务、人员费、材料费（备品备件费）、工具使用费、保险费等。4.2支付周期：甲方应于每年______月______日前支付上一年度的服务费。甲方在收到乙方提交的完整上一年度服务总结报告及发票后______日内支付。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。乙方收款账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.4如因维护保养需要额外更换非合同约定范围内的零配件，其费用由甲方承担，具体金额由双方根据市场价格协商确定，并另行开具发票。第五条验收标准与流程5.1验收标准：乙方完成的维护保养工作应达到合同约定的范围和质量要求，并符合国家及行业相关标准。验收依据为合同约定、乙方提交的维护保养记录和报告、以及现场检查结果。5.2验收流程：乙方完成维护保养工作后，应立即向甲方提交维护保养记录和报告。甲方应在收到报告后______个工作日内组织人员现场验收。验收合格，甲方在乙方提交的报告上签字确认；如存在异议，甲方应在验收期内以书面形式提出，乙方应在收到书面意见后______日内予以解释或采取补救措施，直至甲方满意为止。第六条紧急维修6.1定义：紧急维修是指系统关键部件发生故障导致停运，或出现可能危及人身、设备安全的情况。6.2响应时间：乙方在接到甲方紧急维修通知后，应在______小时内到达现场开始处理。6.3费用：紧急维修费用由甲方承担。收费标准为每小时人民币______元（或按双方约定的其他方式确定），具体费用在维修完成后根据实际耗时计算，由甲方在下一个服务费支付周期内支付。乙方应提供详细的工时和费用清单作为依据。第七条安全与责任7.1双方均有责任确保维护保养工作的安全进行。7.2乙方应确保其派遣的工作人员经过安全培训，熟悉甲方现场的安全规定，并遵守操作规程。乙方应自行负责其工作人员在服务期间的人身意外伤害保险。7.3甲方应提供符合安全要求的工作环境，并指派安全人员配合乙方进行安全检查和措施落实。7.4因乙方维护保养人员违反安全操作规程或因乙方设备、材料原因造成甲方人员人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.5因甲方原因（如提供危险环境、未按指示进行安全准备等）或因设备自身固有缺陷、不可抗力导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应责任。7.6任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并承担由此给对方造成的一切损失。第八条质量保证与记录8.1乙方保证提供的维护保养服务符合合同约定和行业标准。8.2乙方必须建立完整的维护保养工作记录档案，包括但不限于维护日期、内容、人员、使用的备品备件清单等，并按要求提交给甲方。所有记录至少保存______年。第九条保密条款双方同意对在合作过程中获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，非经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条通知与送达双方之间的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投寄当日视为送达。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在合同有效期内，如一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。11.3合同期满，本合同自动终止。11.4无论因何种原因导致合同终止，乙方应在收到终止通知后______日内完成现场遗留事务的处理，包括交还甲方的资料和物品，并做好相关工作的总结交接。双方应结算所有未付款项。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。12.2乙方未按合同约定的频率、时间或质量完成维护保养任务的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任或罚款（具体标准可约定，如每项次罚款人民币______元）。若乙方连续多次未能履行合同义务，甲方有权解除合同。12.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿由此给对方造成的全部经济损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条不可抗力14.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十五条法律适用与文本15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和