单位商铺转让协议书范本

单位商铺转让协议书范本一、协议书概述

本协议书旨在规范单位商铺转让过程中的法律关系，明确双方的权利和义务。在签订本协议书前，双方应充分了解各自的权利和义务，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。

二、转让方与受让方基本信息

1.转让方：[转让方全称]，以下简称“甲方”。

2.受让方：[受让方全称]，以下简称“乙方”。

三、转让商铺的基本情况

1.商铺名称：[商铺名称]。

2.商铺地址：[商铺地址]。

3.商铺面积：[商铺面积]平方米。

4.商铺用途：[商铺用途]。

5.商铺租赁期限：[租赁期限]。

6.商铺租金：[租金]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：[转让价格]。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[支付时间]内，向甲方支付全部转让款项。

3.付款方式：乙方可以选择以下任意一种付款方式：

（1）银行转账：乙方将转让款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方将转让款项以现金形式交付给甲方。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间支付转让款项。

（2）甲方应在乙方支付全部转让款项后，将商铺的产权及相关证照移交给乙方。

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何争议或负担。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在支付全部转让款项后，取得商铺的产权及相关证照。

（2）乙方应按照本协议约定的时间支付转让款项。

（3）乙方在取得商铺后，应按照原租赁合同继续履行租赁义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将商铺的产权及相关证照移交给乙方的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方提供的商铺存在争议或负担，导致乙方无法取得产权的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让款项的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在取得商铺后，未按原租赁合同继续履行租赁义务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

九、商铺现状描述

1.商铺现状：甲方应如实向乙方描述商铺的现状，包括但不限于装修情况、设备状况、经营状况等。

2.现状确认：乙方在签订本协议前，应亲自或委托专业机构对商铺进行实地考察，确认商铺的现状符合甲方描述。

3.现状变更：如因不可抗力或其他原因导致商铺现状发生变更，双方应协商解决，并相应调整转让价格。

十、转让后商铺的经营管理

1.经营管理权：乙方取得商铺后，享有商铺的经营管理权。

2.经营许可：乙方应确保取得商铺后，具备合法的经营许可，并承担相应的法律责任。

3.经营风险：乙方在经营过程中产生的债务、纠纷等风险，由乙方自行承担。

十一、税费承担

1.转让税费：转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。

2.经营税费：商铺经营过程中产生的税费，由乙方承担。

十二、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至转让完成后三年。

十三、协议解除

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可解除本协议。

2.双方协商一致，可解除本协议。

3.一方违约，导致本协议无法履行的，守约方有权解除本协议。

十四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，通知以信函、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。

2.通知自发出之日起生效。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商铺产权证明文件复印件。

2.商铺租赁合同复印件。

3.商铺装修清单及照片。

4.商铺设备清单及照片。

十六、协议的修订

1.本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何修订对本协议的效力均不优于本协议的原文本。

十七、协议的执行

1.本协议的执行应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保本协议的全面履行。

2.本协议的任何条款，如因法律规定或政策调整等原因而无效，不影响其他条款的效力。

十八、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议终止条件：转让完成后，本协议自动终止。

十九、协议的附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

[注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。双方在签订协议前，请务必咨询专业法律人士，以确保协议内容的合法性和有效性。]

二十、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，受影响的一方有权暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。

二十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

二十二、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方协商一致。

2.本协议的变更或解除，不影响已经履行的部分以及双方已经形成的权利和义务。

二十三、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何通知或文件应通过以下方式送达：

-通过快递或挂号信邮寄至对方的法定地址或双方约定的地址；

-通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱。

2.送达日期以快递或挂号信的邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

二十四、协议的完整性

1.本协议构成双方之间就商铺转让事宜的完整协议，取代了之前所有关于该事宜的口头或书面协议。

2.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十五、协议的签署

1.本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的签署代表双方均有权签署本协议，并承担本协议项下的所有义务。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

[注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。双方在签订协议前，请务必咨询专业法律人士，以确保协议内容的合法性和有效性。]

[附件：]

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺装修清单及照片

4.商铺设备清单及照片

5.双方身份证复印件或其他有效身份证明文件

二十六、附件清单

1.商铺产权证明文件清单：

-不动产权证书

-房屋所有权证

-土地使用权证

-其他与商铺产权相关的证明文件

2.商铺租赁合同清单：

-租赁合同

-租赁期限证明

-租金缴纳凭证

-租赁期满续租证明（如有）

3.商铺装修清单及照片清单：

-装修设计图纸

-装修材料清单

-装修施工记录

-装修完成后的照片

4.商铺设备清单及照片清单：

-设备名称及型号

-设备购买发票或证明

-设备使用年限及状况说明

-设备照片

5.双方身份证明文件清单：

-转让方身份证复印件

-受让方身份证复印件

-法人营业执照副本复印件（如适用）

-法定代表人身份证明（如适用）

二十七、协议的补充条款

1.双方在本协议的基础上，可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订应遵循本协议的签订原则和程序。

二十八、协议的终止

1.本协议的终止，包括但不限于以下情况：

-转让完成，商铺所有权转移至乙方；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，经另一方催告后仍未改正。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。

二十九、协议的存续

1.本协议终止不影响双方在协议终止前已经产生的权利和义务。

2.本协议终止后，双方应按照法律规定和本协议的约定，妥善处理与商铺转让相关的后续事宜。

三十、协议的附件确认

1.双方确认，本协议附件清单所列文件均为真实、完整、有效的，与本协议具有同等法律效力。

三十一、协议的签署确认

1.双方确认，本协议及其附件已完整阅读，并理解其内容，同意按照协议约定执行。

三十二、协议的送达确认

1.双方确认，本协议及其附件已通过约定的方式送达，并自送达之日起生效。

三十三、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

三十四、协议的签字

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

[注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。双方在签订协议前，请务必咨询专业法律人士，以确保协议内容的合法性和有效性。]

三十五、协议的附件补充

1.如本协议附件中包含任何未列明的文件或资料，双方应在本协议签订前予以明确，并在附件清单中补充。

2.任何补充的附件或资料，其法律效力与本协议正文及已列附件相同。

三十六、协议的执行监督

1.双方同意，在协议执行过程中，可相互监督对方的履行情况，以确保协议的全面履行。

2.如发现对方有违约行为，守约方有权要求对方立即改正，并承担相应的违约责任。

三十七、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何修改和补充协议均构成本协议的一部分，其效力与本协议原有条款相同。

三十八、协议的翻译

1.如本协议需要翻译成其他语言，则该翻译件仅作为参考，以双方母语文本为准。

2.如因翻译引起的歧义或误解，应以中文文本为准。

三十九、协议的留存

1.双方应妥善保管本协议及其附件，以备日后查阅和证明。

2.如有需要，双方可制作本协议的副本，副本与本协议具有同等法律效力。

四十、协议的终止通知

1.本协议的终止通知应以书面形式发送，并应在终止生效前至少提前[提前通知期限]天送达对方。

2.任何一方未按照本协议约定提前通知对方终止协议的，应承担相应的违约责任。

四十一、协议的附件变更

1.如本协议附件中的任何文件或资料发生变更，双方应及时更新附件清单，并在变更后的文件或资料上注明变更日期。

2.更新后的文件或资料与本协议具有同等法律效力。

四十二、协议的最终条款

1.本协议的最终条款以双方签字（或盖章）的文本为准。

2.本协议的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并由双方共同签署。

四十三、协议的生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

-双方已完成所有必要的内部审批程序；

-双方已履行所有先决条件；

-本协议已送达所有必要的相关方。

四十四、协议的解除条件

1.本协议的解除需满足以下条件之一：

-双方协商一致；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，经对方催告