代理房东合同协议书范本

代理房东合同协议书范本一、合同订立背景

随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的个人或企业开始涉足房地产租赁行业。然而，由于个人精力有限，很多房东在出租房屋时往往会选择委托代理人代为出租。为了规范代理房东与代理人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特制定本合同协议书。

二、合同双方当事人

1.甲方（代理房东）：以下简称“甲方”，指委托代理人出租房屋的房屋所有权人。

2.乙方（代理人）：以下简称“乙方”，指接受甲方委托，代为出租房屋的代理人。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]。

2.房屋面积：[具体面积]。

3.房屋结构：[具体结构]。

4.房屋装修：[具体装修情况]。

5.房屋配套设施：[具体配套设施]。

四、代理费用及支付方式

1.乙方应按照甲方的要求，在房屋出租过程中，负责收取租金，并扣除约定的代理费用后，将剩余租金支付给甲方。

2.代理费用为每月租金的[具体比例]%，自乙方收取首笔租金之日起计算。

3.乙方应在每月的[具体日期]前，将扣除代理费用的租金支付给甲方。

五、代理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

六、房屋出租事项

1.乙方应按照甲方的要求，在房屋出租过程中，负责寻找合适的承租人，并签订房屋租赁合同。

2.乙方在签订房屋租赁合同时，应遵守国家有关法律法规，并保护甲方的合法权益。

3.乙方应在签订房屋租赁合同之日起[具体日期]内，将租赁合同副本交付给甲方。

七、房屋维修及保养

1.在房屋出租期间，若房屋出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

2.乙方在房屋出租期间，应保持房屋的整洁、完好，并负责房屋的日常保养。

八、违约责任

1.若甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按时收取租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（代理房东）签字：_____________日期：____年____月____日

乙方（代理人）签字：_____________日期：____年____月____日

十一、合同解除条件

1.如房屋因不可抗力导致无法继续出租，本合同可由双方协商解除。

2.若甲方因房屋所有权转移或其他原因无法继续出租房屋，本合同可由甲方提前三十日通知乙方解除。

3.若乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权单方面解除合同。

4.若双方协商一致，可解除本合同。

十二、合同附件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁合同范本。

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

十三、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照法律规定办理登记手续。

十四、通知与送达

1.双方应保证本合同的通信地址准确无误。

2.任何一方提供的通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为有效送达。

十五、法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十六、合同解释

本合同如出现文字歧义，应以双方意图和合同目的为准进行解释。

十七、合同附件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁合同范本。

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

十八、合同变更

本合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同的一部分。

十九、合同终止

本合同在以下情况下终止：

1.合同约定的期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.合同因违约而终止。

二十、合同终止后的义务

合同终止后，双方应按照以下规定处理剩余事项：

1.乙方应将剩余租金支付给甲方。

2.甲方应将房屋租赁合同及相关文件返还给乙方。

二十一、合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（代理房东）签字：_____________日期：____年____月____日

乙方（代理人）签字：_____________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁合同范本

2.房屋产权证明文件复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

二十二、保密条款

1.乙方在代理过程中，对甲方提供的房屋信息、租赁意向、租金价格等商业秘密负有保密义务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。

3.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

二十三、通知与通讯

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。

2.任何一方变更通讯地址，应立即通知对方。

二十四、不可抗力

1.由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

二十五、合同解除与终止

1.本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。

2.本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

二十六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二十七、合同补充

本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十八、合同签署

本合同由甲乙双方共同签署，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（代理房东）签字：_____________日期：____年____月____日

乙方（代理人）签字：_____________日期：____年____月____日

二十九、合同附件

1.房屋租赁合同范本

2.房屋产权证明文件复印件

3.双方身份证复印件

4.代理费用支付凭证

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

三十、合同签署日期

本合同签署日期为____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（代理房东）签字：_____________

乙方（代理人）签字：_____________

三十一、合同终止后的权利义务

1.合同终止后，乙方应将剩余租金和代理费用（如有）支付给甲方。

2.甲方应将乙方在代理过程中所收取的所有租金和代理费用明细清单提供给乙方。

3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的房屋交接事宜，包括但不限于房屋的清洁、维修和钥匙的交接。

三十二、合同解除通知

1.如一方需要解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方。

2.解除合同的通知应以挂号信或快递方式发送，以发送日期为生效日期。

三十三、合同解除后的争议处理

1.合同解除后，如双方对解除后的权利义务有争议，应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三十四、合同附件

1.房屋租赁合同范本

2.房屋产权证明文件复印件

3.双方身份证复印件

4.代理费用支付凭证

5.不可抗力事件证明文件（如有）

6.其他双方认为需要作为合同附件的文件

三十五、合同附件的效力

合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一个整体。

三十六、合同解释

本合同的解释以中文为准，如合同中有英文或其他语言的版本，应以中文版本为准。

三十七、合同执行与监督

1.双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的全面执行。

2.任何一方发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正。

三十八、合同终止后的资料归档

合同终止后，双方应将合同、附件及其他相关文件妥善归档，以备日后查阅。

三十九、合同签署

本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（代理房东）签字：_____________日期：____年____月____日

乙方（代理人）签字：_____________日期：____年____月____日

四十、合同生效日期

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同范本

2.房屋产权证明文件复印件

3.双方身份证复印件

4.代理费用支付凭证

5.不可抗力事件证明文件（如有）

6.其他双方认为需要作为合同附件的文件

四十一、合同终止后的后续服务

1.合同终止后，乙方应在合理期限内，协助甲方处理房屋的重新出租或维护工作。

2.乙方应保持与甲方的联系，以便在必要时提供协助或信息更新。

四十二、合同终止后的费用结算

1.合同终止后，双方应根据合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、代理费用、违约金等。

2.任何未结算的费用应在合同终止后的[具体天数]内结清。

四十三、合同终止后的保险责任

1.合同终止后，若房屋在保险有效期内发生保险事故，保险责任由保险合同约定的保险公司承担。

2.乙方应在合同终止后，及时通知保险公司有关合同终止事宜。

四十四、合同终止后的信息更新

1.合同终止后，双方应确保各自联系方式的有效性和准确性，以便及时接收对方的通知和信息。

2.任何一方的联系信息变更，应在变更后的[具体天数]内通知对方。

四十五、合同终止后的档案保存

1.合同终止后，双方应保存合同及相关文件至少[具体年限]，以备日后可能的审计或法律诉讼之用。

四十六、合同终止后的争议解决

1.合同终止后，如双方因合同终止事宜发生争议，应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四十七、合同终止后的其他事项

1.合同终止后，双方应友好协商处理所有未决事项，包括但不限于房屋的维护、租赁合同的续签等。

2.双方应保持良好的合作关系，即使在合同终止后，也应相互尊重对方的合法权益。

四十八、合同终止后的通知

1.本合同终止后，任何一方发出的通知均应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方的最新通讯地址。

2.通知的发送日期为通知到达对方或对方确认收到的日期。

四十九、合同终止后的最终条款

1.本合同为本代理房东合同协议书的全部内容，任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同第四十六条规定