智能楼宇管理系统合同范本

智能楼宇管理系统合同范本引言在当前智能化浪潮席卷各行各业的背景下，智能楼宇管理系统已成为现代化建筑不可或缺的核心组成部分。它通过整合楼宇自控、安防、消防、通信、办公等多种系统，实现对建筑全方位、高效、节能的智能化管理。为确保此类项目的顺利实施与各方权益，一份严谨、周全的合同至关重要。本范本旨在为相关方提供一个专业、规范的合同框架，具体条款需根据项目实际情况进行调整与完善。智能楼宇管理系统合同合同编号：`[请填写]`甲方（委托方）：`[公司/单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`乙方（承接方）：`[公司/单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`鉴于：1.甲方拟对其位于`[项目地点]`的`[项目名称]`楼宇（以下简称“目标楼宇”）实施智能楼宇管理系统的建设/升级/改造，并具备相应的项目需求和资金能力。2.乙方是一家具备智能楼宇管理系统设计、开发、集成、实施及运维能力的专业公司，并拥有相应的技术实力和项目经验。甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲委托乙承担“`[项目名称]`智能楼宇管理系统”（以下简称“本系统”或“系统”）的相关服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、定义与释义1.1本合同：指甲乙双方签订的本《智能楼宇管理系统合同》及其附件、补充协议、双方确认的会议纪要、技术文件等所有组成部分。1.2本系统/系统：指根据本合同约定，由乙方向甲方提供的，包含硬件设备、软件平台、系统集成、安装调试、技术服务及相关知识产权的智能楼宇管理系统整体解决方案。1.3项目地点：指本系统实施的具体地点，即`[项目详细地址]`。1.4交付物：指乙方根据本合同约定应向甲方提供的所有硬件设备、软件产品、技术文档、服务成果等。1.5验收：指甲方依据本合同约定的标准和方法，对乙方提供的系统、产品或服务进行检验，以确认其是否符合合同要求的过程。1.6质保期：指自系统整体验收合格之日起，乙方对本系统正常运行提供质量保证和技术支持的期限。二、项目概况2.1项目名称：`[项目名称]`智能楼宇管理系统。2.2项目地点：`[项目详细地址]`。2.3项目目标：通过本系统的建设，实现对目标楼宇`[简述核心目标，如：设备运行的智能化监控与管理、能源消耗的有效控制、楼宇安全性的提升、用户体验的优化、管理效率的提高等]`。2.4系统范围：本系统具体涵盖的子系统、功能模块、硬件设备及软件平台等，详见本合同附件一《系统需求规格说明书》或《系统实施方案》。双方确认，附件一所列内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。三、合同价格与支付3.1合同总价：本合同总价款（含税）为人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因市场价格波动、政策调整或其他任何因素而调整。3.2价格构成：合同总价包括但不限于乙方为完成本合同约定的全部工作内容所发生的一切费用，如：系统设计费、软件开发费、硬件设备采购及运输费、安装调试费、集成服务费、培训费、项目管理费、质保期内的维护服务费、税金及其他所有相关费用。3.3支付方式：3.3.1预付款：合同签订生效后`[数字]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的`[百分比]%`作为预付款，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。乙方应在甲方支付预付款前，向甲方提供等额有效的`[发票类型]`发票。3.3.2进度款：`[描述具体的支付节点和比例，例如：系统主要硬件设备到货并经甲方初步验收合格后`[数字]`个工作日内，支付合同总价的`[百分比]%`；或系统完成安装调试，达到试运行条件后`[数字]`个工作日内，支付合同总价的`[百分比]%`]`。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的付款申请、相关证明文件及等额有效的`[发票类型]`发票。3.3.3验收款：系统整体验收合格后`[数字]`个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的`[百分比]%`，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。乙方应同时向甲方提供合同全额的`[发票类型]`发票。3.3.4质保金：合同总价的`[百分比]%`作为质保金，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。待质保期满且乙方履行完毕质保义务后`[数字]`个工作日内，甲方向乙方无息支付。3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：`[乙方公司全称]`开户行：`[乙方开户银行]`账号：`[乙方银行账号]`3.5甲方支付上述款项时，如因乙方提供的账户信息有误或变更未及时通知导致款项无法到账或延误，责任由乙方承担。四、系统设计、开发与实施4.1设计与方案确认：4.1.1乙方应在合同签订后`[数字]`个工作日内，根据甲方需求及附件一的要求，完成系统详细设计方案（或深化设计方案）的编制，并提交甲方审核。4.1.2甲方应在收到乙方提交的详细设计方案后`[数字]`个工作日内完成审核并书面反馈意见。如需修改，乙方应根据甲方意见在`[数字]`个工作日内完成修改并重新提交，直至方案获得甲方书面确认。方案确认后，任何一方如需变更，应提前与对方协商并签订书面变更协议。4.2设备采购与供应：4.2.1乙方应按照经甲方确认的设计方案及附件一的清单，负责本系统所需全部硬件设备、软件产品的采购、运输、仓储及保管。4.2.2所有设备和产品必须是全新的、未使用过的、符合国家及行业相关标准、具备出厂合格证明及相关技术资料的原厂正品。如为进口产品，还应提供合法进口手续。4.2.3主要设备到货后，乙方应提前`[数字]`个工作日通知甲方进行到货检验。甲方应在收到通知后`[数字]`个工作日内组织检验，检验内容包括数量、型号、外观等。如发现短缺、损坏或型号不符，乙方应负责在`[数字]`个工作日内采取补救措施（如更换、补齐等）。4.3安装与调试：4.3.1乙方应在甲方提供符合施工条件的场地后`[数字]`个工作日内进场施工，并按照经确认的设计方案和国家相关施工规范进行系统的安装、布线、连接及调试工作。4.3.2甲方应为乙方的安装调试工作提供必要的协助，包括但不限于提供施工所需的水、电接入点、场地空间、相关楼宇图纸资料及协调其他相关方配合等。具体协助事项及要求详见附件二《甲方配合事项清单》。4.3.3乙方应制定详细的施工组织计划和进度表，并提交甲方备案。施工过程中，乙方应遵守甲方现场管理规定，确保施工安全、文明施工，避免对甲方正常运营造成干扰。4.4项目进度管理：4.4.1双方约定，本系统整体上线试运行的目标日期为`[年]`年`[月]`月`[日]`日，整体验收合格的目标日期为`[年]`年`[月]`月`[日]`日。具体里程碑节点详见附件三《项目实施进度计划表》。4.4.2如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应违约责任；如因甲方原因（如未能及时提供场地、配合事项延迟、款项支付延误等）或不可抗力导致进度延误，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。五、系统测试与验收5.1测试：5.1.1系统安装调试完成后，乙方应进行内部测试，并向甲方提交测试报告及试运行申请。5.1.2甲方收到申请后，应在`[数字]`个工作日内组织系统试运行。试运行期为`[数字]`天/月，自双方确认试运行开始之日起计算。5.1.3试运行期间，乙方应密切监控系统运行状况，及时处理出现的问题。试运行结束后，乙方应提交试运行总结报告。5.2验收标准：系统验收应以本合同附件一《系统需求规格说明书》、经甲方确认的设计方案、国家及行业相关标准规范以及双方约定的其他验收依据为准。5.3验收申请与组织：5.3.1试运行合格后，乙方应向甲方提交系统整体验收申请报告，并附相关技术文档、测试记录、试运行报告等验收资料。5.3.2甲方应在收到完整验收资料后`[数字]`个工作日内组织验收。验收组可由双方代表及必要的技术专家组成。5.4验收结果：5.4.1若系统通过验收，双方应签署《系统验收合格证书》，系统正式交付甲方使用，质保期自验收合格之日起计算。5.4.2若验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，列明不合格项。乙方应在`[数字]`个工作日内完成整改，并重新申请验收。整改及再次验收的相关费用由乙方承担，若因此导致工期延误，乙方应承担逾期责任。六、培训与技术支持6.1培训：乙方应在系统验收前，为甲方技术人员、操作人员及管理人员提供不少于`[数字]`次/批的免费技术培训，具体培训内容、时长、方式及人员数量由双方在附件四《培训方案》中约定。培训目标是确保甲方相关人员能够独立、熟练地操作、管理和维护本系统。6.2技术支持与服务：6.2.1质保期内：（1）乙方提供`[7×24小时/5×8小时]`的电话技术支持服务。（2）对于系统运行中出现的故障，乙方应在接到甲方通知后`[数字]`小时内响应，`[数字]`小时内提出解决方案，`[数字]`小时内（如需现场服务）派员到达现场，并在`[数字]`小时内修复（特殊情况除外，双方协商解决）。（3）乙方负责免费更换质保期内因产品质量问题或非甲方人为损坏的硬件设备及软件缺陷修复。（4）乙方应定期（如每`[数字]`月/季度）对系统进行巡检和预防性维护，并提供巡检报告。6.2.2质保期后：（1）质保期满后，乙方仍应继续为甲方提供技术支持服务，具体服务方式、范围及费用，双方可另行协商签订维保合同。（2）如需更换零部件，乙方应以优惠价格提供原厂正品配件，并收取合理的人工服务费。6.3乙方应向甲方提供完整的技术资料，包括但不限于系统配置手册、操作手册、维护手册、设备清单、图纸、软件备份及相关技术参数等，具体清单详见附件五《技术资料交付清单》。七、知识产权7.1乙方保证其为本合同提供的系统、硬件设备、软件产品及相关技术服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2对于乙方在本项目中为实现甲方特定需求而进行的定制化开发成果（如有），其知识产权归属由双方另行协商确定，并可在附件六中约定。如无特别约定，该定制化开发成果的知识产权（包括但不限于著作权）归甲方所有，乙方仅享有基于维护和升级目的的使用权。7.3甲方仅可将乙方提供的软件产品及相关技术用于本合同约定的项目，未经乙方书面许可，不得擅自复制、修改、分发、转让或许可第三方使用。7.4乙方有权在其市场宣传材料、案例介绍中提及本项目，但需事先征得甲方书面同意。八、保密义务8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、技术信息、客户资料、经营策略等）及本合同内容，均负有保密义务。8.2除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之必要，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。此保密义务在本合同终止后`[数字]`年内持续有效。8.3双方应确保其员工、代理人及合作伙伴遵守本条约定的保密义务，并对其行为承担连带责任。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[千分之几]`的违约金，但累计违约金不超过合同总价的`[百分比]%`。逾期超过`[数字]`日，乙方有权暂停项目工作或解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。9.1.2甲方未按合同约定提供必要的配合条件或场地，导致乙方无法正常施工或延误工期，乙方工期顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未能按合同约定的时间完成系统整体验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价`[千分之几]`的违约金，但累计违约金不超过合同总价的`[百分比]%`。逾期超过`[数字]`日（除不可抗力或甲方原因外），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方提供的系统、设备或服务不符合合同约定标准，经甲方指出后在合理期限内仍未整改合格，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，或解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2.3乙方违反本合同第七条知识产权保证或第八条保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。9.2.4质保期内，乙方未能按约定及时响应和处理系统故障，每逾期一次/一日，应向甲方支付`[具体金额或按合同总价的千分之几]`的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。9.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。十、不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后`[数字]`个工作日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十一、合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定外，任何一方