电梯维修保养实施细则

电梯维修保养实施细则一、总则为保障电梯设备安全、稳定、高效运行，延长其使用寿命，确保乘用人员的人身安全，依据国家相关法律法规及电梯制造单位的技术规范，结合本单位实际情况，特制定本细则。本细则适用于本单位管理范围内所有在用电梯的日常维修保养工作。电梯维修保养工作应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，遵循科学性、规范性、及时性的原则。二、人员资质与职责从事电梯维修保养的人员必须取得国家市场监督管理部门核发的特种设备作业人员证书，且在有效期内。维保人员应具备相应的专业知识、技能和经验，熟悉所维保电梯的型号、性能及构造原理，并定期参加专业技术培训和安全教育。维保人员职责包括：严格按照本细则及相关技术标准进行作业；负责电梯日常巡检、定期保养、故障排除及应急救援；准确、及时填写维保记录；发现重大安全隐患应立即上报，并采取必要的应急措施；妥善保管维保工具、备件及资料。作业时应至少两人进行，明确分工，相互监护，确保安全。三、保养周期与内容（一）日常巡检（每日）每日应对电梯进行一次巡检，主要检查：轿厢内操纵盘、指令按钮、楼层显示、照明及通风是否正常；厅门、轿门门锁装置是否完好，开关门是否顺畅；电梯运行有无异响、震动或异常气味；平层精度是否在允许范围内；急停按钮、安全触板（光幕）等安全装置是否有效。（二）周保养1.机房部分：检查曳引机运行声音、温度是否正常；减速箱油位、油质是否符合要求；制动器间隙、制动瓦磨损情况；限速器运转是否灵活，铅封是否完好；控制柜内各电气元件有无松动、过热现象，接线是否牢固。2.井道部分：检查导轨清洁度及润滑情况；导靴磨损及间隙；对重块固定是否牢固；补偿链（缆）有无异常；随行电缆有无破损、扭曲。3.轿厢与层门部分：清洁轿厢内、外表面及门地坎；检查门机运行状况，调整门机皮带张力；检查门滑块、门挂轮磨损情况；紧固各连接螺栓。（三）月保养在周保养基础上，增加以下内容：1.机房部分：检查曳引轮、导向轮轴承温升；检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、变形；测量电动机绝缘电阻；检查安全钳联动机构。2.井道部分：检查导轨支架螺栓紧固情况；检查限速器钢丝绳有无油污、断丝；检查缓冲器油位、有无泄漏（针对液压缓冲器）；检查补偿链（缆）导向装置。3.电气系统：检查各安全开关动作是否可靠；测试电梯的召唤、指令、选层功能；检查电源电压是否稳定。（四）季度保养、半年保养与年度保养此类保养为深度保养，除包含上述各级保养内容外，还需对电梯各系统进行全面、细致的检查、调整、润滑和紧固。重点包括：曳引机齿轮箱换油（按厂家要求周期）；制动器全面检查与调整；安全钳、限速器联动试验；缓冲器性能测试；导轨校直（如必要）；对各转动部件进行彻底清洁和润滑；电气控制系统功能测试及参数检查等。年度保养还应配合法定检验机构进行定期检验。四、作业安全规范（一）作业前准备1.作业现场应设置明显的安全警示标志，如“正在维修，请勿靠近”、“小心地滑”等，必要时设置安全护栏。2.作业前必须对作业人员进行安全技术交底，明确作业内容、步骤、危险因素及控制措施。3.维保人员必须按规定佩戴劳动防护用品，如安全帽、安全鞋、工作服、防护手套等。4.进入机房、井道、底坑等区域前，应确认环境安全，如照明、通风、有无有害气体等。5.进行涉及停电的作业时，必须严格执行“停电、验电、挂牌、设护栏”的程序，并由专人监护。（二）作业过程安全1.严禁在未确认安全的情况下启动电梯。严禁超载运行或运载易燃、易爆等危险品。2.在轿顶作业时，必须将检修开关置于“检修”位置，严禁开快车。严禁站在轿顶边缘或骑跨在轿顶与井道构件之间作业。3.在底坑作业时，应将底坑急停开关按下，或在轿内操纵盘设置“有人工作，禁止关门”的标识。4.使用手持电动工具时，必须检查其绝缘性能，确保有可靠接地或接零保护。5.严禁在电梯运行中进行维修保养作业。严禁以短接安全开关的方式进行快车试验。6.作业过程中，工具、备件等物品应放置稳妥，防止坠落。严禁向下抛掷任何物品。（三）作业结束1.作业完成后，应清理作业现场，将工具、备件、废弃物等带离。2.仔细检查各安全装置、操纵装置是否恢复正常，确认无遗留问题。3.拆除所有临时安全措施，如警示标志、护栏等。4.试运行电梯，确认各项功能正常后方可交付使用。5.向使用单位管理人员进行交接，并说明本次保养情况及注意事项。五、记录与档案管理维保人员应在每次保养或维修工作完成后，认真、准确、完整地填写《电梯维修保养记录》，内容包括作业日期、电梯编号、保养项目、发现问题、处理结果、作业人员等信息，并由作业人员及使用单位相关负责人签字确认。建立电梯维保档案，档案应包含电梯基本技术参数、产品合格证、安装验收报告、历次维保记录、故障处理记录、定期检验报告、维修改造记录、备品备件更换记录等。档案应妥善保管，保存期限不少于电梯的使用年限。六、故障处理与应急响应接到电梯故障通知后，维保人员应立即响应，根据故障情况携带必要工具和备件赶赴现场。对于困人故障，应优先采取措施解救被困人员，确保人身安全。故障排除后，应对电梯进行全面检查和试运行，确认无异常后方可恢复正常运行，并详细记录故障原因、处理过程及结果。建立电梯应急