城市园林工程竣工验收操作指南

城市园林工程竣工验收操作指南城市园林工程作为城市生态建设与公共服务的重要载体，其竣工验收工作直接关系到工程质量、景观效果及后续养护管理的基础。本指南旨在提供一套系统、严谨的验收操作流程与要点，以期为相关从业人员提供实践参考，确保园林工程建设成果符合设计意图、规范标准及使用需求。一、验收前准备与条件核查竣工验收并非孤立的终点环节，而是对整个工程建设过程质量的综合检验。因此，充分的验收前准备与严格的条件核查是确保验收工作顺利进行的前提。（一）施工单位自检与监理评估施工单位应在完成合同约定的全部工程内容后，组织内部专业人员进行全面自检。自检范围需覆盖工程各个分项，包括但不限于绿化种植、土方造型、园路铺装、水景、园林建筑及附属设施等。自检合格后，整理完整的工程技术资料、质量评定资料及竣工图，向监理单位提交竣工报告及验收申请。监理单位收到验收申请后，应依据监理合同、设计文件及相关规范，对工程质量进行全面评估。重点核查施工过程中的质量控制记录、隐蔽工程验收记录、材料设备进场检验报告等。监理单位需出具质量评估报告，明确工程是否具备竣工验收条件，并对发现的问题提出整改意见。（二）建设单位初步核查与验收条件确认建设单位在收到施工单位的竣工报告及监理单位的质量评估报告后，应组织相关人员对工程实体及资料进行初步核查。确认工程是否已按设计文件要求完成，主要功能是否达到预期，观感质量是否良好。同时，需严格对照以下条件进行验收资格审查：1.完成工程设计和合同约定的各项内容，不存在甩项。2.施工单位已完成内部竣工验收，并签署质量合格文件。3.监理单位已完成质量评估，并出具合格或基本合格的评估报告。4.工程技术档案和施工管理资料齐全、规范、真实。5.涉及工程结构安全及使用功能的分部工程已按规定进行抽样检测，结果合格。6.施工单位已完成对工程质量问题的整改，监理单位已复查确认。7.绿化工程苗木成活率、生长势达到相关标准要求，养护措施到位。8.施工单位已签署工程质量保修书。只有在上述条件均满足的情况下，方可启动正式验收程序。二、验收组织与程序竣工验收工作应遵循公平、公正、科学、规范的原则，由建设单位负责组织实施。（一）验收组组建与职责建设单位应根据工程规模、复杂程度及重要性，组建由建设、勘察、设计、施工、监理等单位代表及相关专业专家组成的验收组。验收组组长通常由建设单位代表担任。验收组成员应具备相应专业知识和实践经验，能够客观公正地履行职责。其主要职责包括：审阅工程资料、核查工程实体质量、听取各方汇报、进行必要的质询与讨论，最终形成验收意见。（二）验收程序与主要环节1.验收会议启动：由验收组组长主持召开验收会议，明确验收目的、范围、程序及纪律要求。2.施工单位汇报：施工单位简要汇报工程概况、施工过程、质量控制、自检情况及竣工结论。3.监理单位汇报：监理单位汇报工程监理过程、质量评估意见及对施工单位竣工报告的审核意见。4.设计单位意见：设计单位对工程是否符合设计要求、设计变更落实情况等发表意见。5.勘察单位意见（如涉及地形改造等岩土工程）：勘察单位对场地处理、地基基础等是否符合勘察要求发表意见。6.现场实地查验：验收组全体成员深入现场，对照设计图纸及规范标准，对工程实体质量、观感效果、使用功能等进行全面核查。重点关注绿化种植质量（苗木规格、姿态、成活率、种植土壤）、硬质景观施工精度（铺装平整、接缝、收边）、水景运行状况、园林建筑结构安全与外观、各项设施功能完好性等。7.资料查阅与质询：验收组查阅工程竣工资料，包括但不限于竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证及检验报告、试验记录、测量记录、质量评定资料等。对发现的疑点或问题向相关单位进行质询。8.验收组内部评议：在施工、监理等单位回避的情况下，验收组就工程质量、资料情况进行内部讨论，形成初步验收意见。9.形成并宣布验收意见：验收组组长组织召开会议，宣布验收意见，明确工程是否合格，对存在的问题提出整改要求及时限。参与验收的各方代表应对验收意见进行确认并签字。三、验收内容与标准把握园林工程竣工验收内容繁杂，需分项细化，严格对照设计文件及现行国家、行业标准进行。（一）园林用地处理与地形塑造验收时需核查场地是否按设计要求进行平整、清理，土壤改良措施是否到位，理化性质是否适宜植物生长。地形塑造应符合设计等高线要求，坡度顺畅自然，排水良好，无明显沉降或积水点。（二）绿化种植工程此为园林工程的核心内容。验收重点包括：*苗木质量：核对苗木品种、规格（胸径、地径、冠幅、高度、分枝点等）是否符合设计及合同要求，苗木应生长健壮、无病虫害、无机械损伤、土球完整（裸根苗根系发达）。*种植质量：种植穴（槽）规格、土壤改良、基肥施用是否符合规范；苗木定植位置、朝向、深度是否合理，根系舒展，种植牢固；支撑是否规范、稳固、美观。*成活率与生长势：竣工验收时，苗木成活率应达到相关规范及合同约定标准。植物生长状况良好，无严重萎蔫、枯黄现象。*植物配置：是否符合设计的植物配置方案，乔灌草搭配是否合理，层次是否分明，色彩搭配是否协调，整体景观效果是否达到设计意图。*地被与草坪：地被植物覆盖度、平整度、杂草率；草坪成坪度、均匀度、色泽，无明显斑秃。（三）园路、广场及硬质铺装工程验收时查看铺装材料的品种、规格、颜色是否符合设计要求，铺装图案是否清晰、完整。铺面平整牢固，接缝均匀顺直，无空鼓、松动、积水现象。路缘石、收边条安装牢固、顺直，高度一致。无障碍设施设置是否规范。（四）水景工程水池结构应无渗漏，防水处理符合要求。水景造型、水位控制、水质、给排水系统运行是否正常。喷泉、瀑布等动态水景的水形、水量、灯光效果是否达到设计要求。各类水景设备运行平稳，安全防护措施到位。（五）园林建筑与小品工程亭、廊、花架、景墙、雕塑、座椅、垃圾桶等园林建筑与小品，其结构安全、尺寸、材质、外观质感、安装精度等需符合设计要求。饰面平整光洁，线条顺直，勾缝均匀。门窗安装牢固，开启灵活。（六）园林给排水与电气照明工程给水管网安装牢固，接口严密，无渗漏，水压正常。排水系统通畅，雨水口设置合理，排水坡度符合要求。灌溉系统喷头布置合理，喷洒均匀，控制正常。电气照明系统管线敷设规范，灯具安装牢固、美观，照度、色彩符合设计要求，控制开关功能正常，接地保护可靠。夜景照明效果达到设计预期。（七）其他设施如儿童游乐设施、健身器材、指示牌、解说牌等，应安装牢固，符合安全规范，功能完好，标识清晰。四、验收结论与整改要求验收组根据现场查验和资料审查情况，综合各方意见，形成明确的验收结论。（一）验收合格工程质量符合设计文件及国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，观感质量良好，竣工资料齐全、真实、规范，可评为验收合格。（二）整改后合格工程基本符合验收条件，但存在一些不影响主体结构安全和主要使用功能的一般性缺陷或问题，验收组可提出具体整改意见，要求施工单位在规定期限内完成整改，并经监理单位复查合格后，可重新申请验收或直接确认验收合格。（三）验收不合格对于存在影响结构安全、使用功能、主要景观效果的严重质量缺陷，或竣工资料严重缺失、不真实的工程，验收组应明确判定为验收不合格。建设单位应责令施工单位彻底整改，整改完成后重新组织验收。对验收提出的整改意见，施工单位应制定详细整改方案，明确责任人及完成时限。监理单位负责整改过程的监督与复查，并签署复查意见。五、验收后续工作（一）验收报告签署与备案验收合格或整改后合格的工程，应由建设单位组织编写《城市园林工程竣工验收报告》，明确验收时间、地点、参与单位、验收内容、验收结论及整改情况等。参与验收的各单位代表需在验收报告上签字盖章。建设单位应按规定将竣工验收报告及相关资料报送当地建设行政主管部门或园林主管部门备案。（二）工程资料归档竣工验收通过后，施工单位应按照档案管理规定，整理、组卷全套竣工资料，移交建设单位存档。资料应齐全、系统、规范，包括工程前期文件、施工文件、竣工图、验收文件等。（三）工程移交与保修验收合格后，建设单位与施工单位办理工程正式移交手续，明确工程管护责任的转移。同时，施工单位应按照