代持房产产权协议书范本

代持房产产权协议书范本一、代持房产产权协议书概述

代持房产产权协议书是指当事人之间就一方代持另一方房产产权达成一致意见，并签订书面协议的文件。该协议书旨在明确代持关系、代持期限、代持责任等内容，以确保代持房产的安全和有效利用。本文将详细阐述代持房产产权协议书的主要内容、签订流程及注意事项。

二、代持房产产权协议书的主要内容

1.协议双方的基本信息

协议书应详细列明协议双方的姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话等基本信息，以确保协议的合法性和有效性。

2.代持房产的基本信息

包括房产的坐落地点、面积、用途、产权证号、土地证号、建筑年代、结构等，以便明确代持的房产具体状况。

3.代持关系及代持期限

明确代持双方的关系，如亲戚、朋友、同事等，并约定代持期限。代持期限可以是长期或短期，具体由双方协商确定。

4.代持房产的权属及使用

明确代持房产的权属归协议书中的房产所有人所有，代持人仅享有代持权。同时，协议书应约定代持人在代持期限内对房产的使用范围、用途等。

5.代持责任及违约责任

协议书应明确代持人的责任，如保护房产安全、按时缴纳物业费、按期偿还贷款等。同时，约定代持人违反协议的违约责任，如赔偿损失、解除代持关系等。

6.代持关系的变更及解除

约定代持关系的变更条件，如房产所有人死亡、代持人失去代持能力等。同时，明确代持关系的解除条件，如双方协商一致、房产所有人要求解除等。

7.争议解决方式

约定协议书履行过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

三、代持房产产权协议书的签订流程及注意事项

1.签订流程

（1）双方协商确定代持房产的基本信息、代持期限、代持责任等。

（2）起草代持房产产权协议书，并由双方签字、盖章。

（3）将协议书提交给房产登记机构备案。

（4）办理房产过户手续，将房产过户至代持人名下。

2.注意事项

（1）协议书内容应真实、准确，避免因信息不准确导致后续纠纷。

（2）协议书应明确双方的权利、义务，确保协议的公平性。

（3）签订协议书时，应充分了解协议内容，避免因误解导致纠纷。

（4）协议书签订后，应及时办理房产过户手续，确保代持关系合法有效。

（5）在代持期限内，双方应定期沟通，确保房产安全、合规使用。

（6）协议书履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，避免矛盾激化。

四、代持房产产权协议书的法律效力

1.协议书的法律地位

代持房产产权协议书是双方当事人真实意愿的体现，具有法律效力。一旦协议书签订并生效，双方均应按照协议内容履行各自的权利和义务。

2.协议书的法律依据

代持房产产权协议书的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。这些法律法规为代持房产产权协议书的签订和履行提供了法律保障。

3.协议书的法律风险

在签订代持房产产权协议书时，双方应充分了解协议可能存在的法律风险，如代持人滥用代持权、房产所有人违约等。为规避这些风险，协议书中应详细约定相应的预防和解决措施。

五、代持房产产权协议书的履行与监督

1.履行协议

代持房产产权协议书签订后，双方应按照协议内容履行各自的权利和义务。房产所有人应确保代持人合法使用房产，代持人则应按照协议约定保护房产安全、合规使用房产。

2.监督机制

为保障协议的履行，双方可以设立监督机制。监督机制可以包括定期检查房产状况、财务状况等，以确保代持房产的安全和有效利用。

3.协议履行中的变更

在协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议作为原协议的组成部分，具有同等法律效力。

六、代持房产产权协议书的终止与解除

1.协议终止的条件

代持房产产权协议书可能因以下条件终止：

（1）代持期限届满；

（2）房产所有人或代持人死亡；

（3）房产被依法征收、征用；

（4）双方协商一致解除协议；

（5）法律、法规规定的其他情形。

2.协议解除的程序

协议解除应当遵循以下程序：

（1）协议一方提出解除协议的书面申请；

（2）双方协商一致，签署解除协议的书面文件；

（3）办理房产过户手续，将房产恢复至原所有人名下。

七、代持房产产权协议书的附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同复印件

4.其他相关证明材料

八、代持房产产权协议书的注意事项

1.确保协议内容合法、合规，避免因违法导致协议无效。

2.在签订协议前，双方应充分了解协议内容，避免因误解或忽视协议条款而产生纠纷。

3.协议签订后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。

4.定期检查协议履行情况，确保代持房产的安全和有效利用。

5.如遇特殊情况，应及时协商解决，避免矛盾激化。

九、代持房产产权协议书的争议解决

1.争议解决原则

在协议履行过程中，如发生争议，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决争议。如协商不成，可根据协议书中的约定选择以下争议解决方式：

（1）仲裁：双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

（2）诉讼：双方同意将争议提交至人民法院进行诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

3.争议解决的时间限制

双方应在发现争议后的合理期限内提出解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝。

十、代持房产产权协议书的签署与生效

1.签署

代持房产产权协议书应由双方当事人亲自签署，不得由他人代签。签署时，双方应确认协议内容的真实性、合法性，并在协议上签字或盖章。

2.生效

代持房产产权协议书自双方签字或盖章之日起生效。协议书的生效日期以协议书中约定的日期为准，如无约定，则以双方签署日期为准。

十一、代持房产产权协议书的存档与保管

1.协议书的存档

代持房产产权协议书应原件存档，复印件仅作为参考。原件应由协议书签署人中的一方或双方共同保管。

2.协议书的保管

协议书的保管人应妥善保管协议书，确保协议书的完整性和安全性。如因保管不善导致协议书丢失或损坏，保管人应承担相应的法律责任。

十二、代持房产产权协议书的补充与修改

1.补充

在协议履行过程中，如遇特殊情况需要补充协议内容，双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议作为原协议的组成部分，具有同等法律效力。

2.修改

协议书签订后，如需修改协议内容，双方应协商一致，并签订修改协议。修改协议作为原协议的组成部分，具有同等法律效力。

十三、代持房产产权协议书的终止与解除

1.终止条件

代持房产产权协议书可能因以下条件终止：

（1）代持期限届满；

（2）房产所有人或代持人死亡；

（3）房产被依法征收、征用；

（4）双方协商一致解除协议；

（5）法律、法规规定的其他情形。

2.解除程序

协议解除应当遵循以下程序：

（1）协议一方提出解除协议的书面申请；

（2）双方协商一致，签署解除协议的书面文件；

（3）办理房产过户手续，将房产恢复至原所有人名下。

十四、代持房产产权协议书的附件清单

为了确保协议书的完整性和可操作性，以下列出代持房产产权协议书的附件清单：

1.房产所有人身份证明复印件（身份证、护照等）。

2.房产所有人授权委托书（如有）。

3.代持人身份证明复印件（身份证、护照等）。

4.房产权属证明文件复印件（房产证、土地证等）。

5.房产买卖合同复印件（如有）。

6.付款凭证复印件（如有）。

7.其他相关证明文件复印件。

十五、代持房产产权协议书的法律适用与管辖

1.法律适用

代持房产产权协议书的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.管辖

双方同意，因代持房产产权协议书产生的任何争议，应提交至协议签订地或房产所在地的人民法院管辖。

十六、代持房产产权协议书的语言文字

代持房产产权协议书应使用中文书写，如双方另有约定，也可使用其他语言书写。如协议书使用两种以上语言，应以中文为准。

十七、代持房产产权协议书的其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年（具体期限由双方协商确定）。

4.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

十八、代持房产产权协议书的签署日期

本代持房产产权协议书于____年____月____日签订。

十九、代持房产产权协议书的签署人

甲方（房产所有人）：____________________

乙方（代持人）：____________________

甲方（房产所有人）签字/盖章：

乙方（代持人）签字/盖章：

附件：

1.房产所有人身份证明复印件。

2.房产所有人授权委托书（如有）。

3.房产权属证明文件复印件。

4.房产买卖合同复印件（如有）。

5.付款凭证复印件（如有）。

6.其他相关证明文件复印件。

二十、代持房产产权协议书的附加条款

1.保密条款

双方同意对本协议的内容以及协议履行过程中的任何信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.通知条款

任何一方就本协议事宜发出的通知，应通过书面形式，邮寄或递交给对方，或通过双方约定的其他方式送达。通知自送达对方之日起或自邮寄之日起满___个工作日（以邮戳为准）视为送达。

3.转让条款

未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务转让给第三方。

4.整合条款

本协议构成双方就代持房产产权事项的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。

5.法律变更条款

如中华人民共和国法律或政策发生变更，影响本协议的履行，双方应协商解决，确保本协议的履行不受影响。

二十一、代持房产产权协议书的争议解决补充条款

1.争议解决补充

若仲裁或诉讼过程中，一方发现新的证据或信息，应及时通知对方，并给予对方合理的期限进行答辩或提供证据。

2.争议解决费用分摊

若争议通过仲裁或诉讼解决，双方应按照各自在争议中的责任比例分摊仲裁费或诉讼费。

二十二、代持房产产权协议书的生效条款

本代持房产产权协议书经双方签署后，自双方签字或盖章之日起生效。如本协议书需要经过公证或登记，则自公证或登记之日起生效。

二十三、代持房产产权协议书的解除条款

1.协议解除条件

在本协议有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）法律法规发生重大变化，导致本协议无法继续履行；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

2.协议解除程序

协议解除应当遵