名爵观园新建项目环境影响报告书

名爵观园新建项目环境影响报告书3项目概况和工程分析3.1项目概况3.1.1项目基本情况项目名称：名爵观园新建项目建设单位：中山华诚房地产有限公司项目地点：中山市南朗镇翠亨村石门路口项目性质：新建房地产开发项目建设方向：住宅小区建设规模：总用地面积19.32万m2，总建筑面积15.97万m2建设项目总投资：14000万元工程建设期：实行滚动开发建设，一期工程2007年7月1日开工建设，现已基本完工，正在竣工验收阶段；二期工程2007年11月开工，共122栋低层住宅，现已有107栋封顶；三期现正在施工报建中，预计2008年12月开工，2010年5月竣工。3.1.2项目地理位置及用地现状建设项目选址于中山市南朗镇翠亨大道（珠海京珠高速下栅检查站东）。东至规划用地，南至中珠交界线，西至京珠高速公路收费站，北至25米市政规划路。东面的高速公路与本项目靠近高速公路第一排建筑的距离有150米，北面与锦绣海湾城一路之隔，广珠轻轨在其北面道路边设有一站。地块沿东西向大致成长方形，项目的区位条件相当优越，交通便利，是经济价值很高的居住用地。项目所在地理位置见图1.1-1。建设项目四置简图及周边用地现状情况见图3.1-1。项目选址土地是空地，长满了杂草，零星的有几颗树木，项目选址内不存在基本农田用地，土地利用现状情况详见图4.4-1。项目选址地势比较平坦，基本无取、弃土现象。广珠城际轻轨北广珠城际轻轨北西空地（树林）西空地（树林）辅村庄辅村庄山地塘、滩地山地塘、滩地部部排洪渠锦绣名园（在建中）排洪渠锦绣名园（在建中）750米道750米道沿京珠高速沿京珠高速山地山地100米道路100米道路海海150米高150米高20米塘、滩地小树林20米塘、滩地小树林收费站宿舍速项目所在地收费站收费站宿舍速项目所在地收费站排洪渠排洪渠鱼塘、蕉、杂草鱼塘、蕉、杂草=1\*GB3①~=7\*GB3⑦为噪声监测点位图3.1-1建设图3.1-1建设项目四置简图及周边用地现状情况3.2项目建设规模和建设内容3.2.1项目建设规模名爵观园新建项目占地面积19.32万m2，总建筑面积15.97万m2，规划居住户数676户，居住人口2366人。其中居住建筑总面积13.91万m2，公共设施建筑面积1.02万m2，地下室0.96万m2，其他建筑面积0.08万m2。居住建筑面积包括低层住宅建筑面积9.40万m2和高层住宅建筑面积4.51万m2；公共设施建设面积包括会所面积0.42万m2、商场面积0.30万m2、托儿所面积0.10万m2和综合楼0.20万居住户中小于100m2的户型144户，101-130m2的户型180户，130m2的户型180户。配建总停车位906个，其中住户停车库车位816个，公建停车场车位90个。住户停车库车位中100m2以下的72个，101-130m2的216个，130m2以上的528个。本项目其他主要配套设备有地下车库排风机、生活给水泵、消火栓水泵、喷淋水泵、配电房、垃圾房、电梯等设备。施工期环境影响分析5.1施工期水环境影响项目在施工期内所产生的泥沙、施工人员的生活污水及施工过程中的施工废水会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。5.1.1施工场地水土流失对水环境的影响项目施工初期特别是土地平整过程中，在雨水的冲刷下水土流失较严重。土地平整后施工过程中也会产生水土流失现象。地表径流携带泥沙直接排入排水管道，容易造成管道堵塞，废水进入水体后会造成水体SS浓度的增高，对受纳水体水质会产生一定的影响。因此要做好水土流失防治措施。水土流失影响分析见§5.5一节。5.1.2施工废水对水环境的影响一般施工期的废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水，但本项目主要使用商品混凝土，搅拌废水的产生量较少。此类废水颗粒物浓度较高，会造成水体SS浓度的增高。施工现场使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备在清洗维修过程中也会产生一定量的废水，其主要污染物为石油类和悬浮物，如不加处理直接排放将会对附近水体水质产生影响。由于施工废水中主要污染物为SS和石油类，可在施工场地建立临时隔油池和沉砂池，尽可能回用沉淀后的废水。施工废水经过处理后对水环境影响不大。5.1.3施工人员生活污水对水环境影响本项目实行滚动开发，施工周期约为4年，施工期较长，部分施工人员将在建筑工地附近的空地上搭屋而居。施工人员在一定时间内相对集中生活，必然产生一定量的生活污水。施工期的生活污水主要由食堂废水和公厕污水两部分组成，其主要污染物是化学需氧量、生化需氧量及悬浮物，经类比调查分析，产生浓度分别为250mg/L、120mg/L、250mg/L，施工人员生活用水量按0.12m3/人•d计，其污水排放系数取0.9，施工人员高峰时按200人计算，施工现场施工人员产生的水污染情况为：污水量21.6m3/d，COD5.4kg/d，BOD52.59kg/d，SS5.4kg/d。由于本项目实行滚动开发建设，在南朗镇污水处理厂工程投入运营前，施工废水需在场内经隔油、化粪池、沉淀等处理措施处理后外排。南朗镇污水处理厂投入运营后，施工期废水在场内经预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准后，经市政污水管网进入南朗镇污水处理厂做进一步处理，达标后排入兰溪河。5.2施工期大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟气等。5.2.1施工扬尘影响分析施工期扬尘主要包括施工扬尘、运输扬尘两种。主要来源于以下几个方面：（1）施工期土地平整、地基处理中，应用挖土机和推土机进行挖填，在土方搬运倾倒过程中会有大量尘土飞扬进空气中。（2）施工期间运输车辆进出会造成道路扬尘（包括施工期内工地道路扬尘和施工区外道路扬尘）。（3）制备建筑材料过程中，会有粉状物料逸散到空气中。（4）原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹影响会有扬尘进入空气中。根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，TSP产生系数为0.10～0.05mg/m2·s。考虑本项目区域的土质特点，取0.05mg/m2·s。TSP的产生还与同时裸露的施工面积密切相关，考虑工程场区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较小，按夜间不施工来计算源强，项目工程占地面积19.32万m2。则估算项目施工现场TSP的源强为625.97kg/d。距离项目20m的西面收费站宿舍区将会受到本项目施工扬尘的影响，故施工单位必须做好施工扬尘的防治措施。为减少扬尘对周围环境的影响，建议施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取有效的防尘、降尘措施，例如：在施工过程中，场地周围必须设有高度围栏围挡，采取抑制扬尘措施，如洒水等，大风天气时(4级以上)禁止施工。对产生的建筑垃圾运至指定地点。建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理，采取混凝土地坪；建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施，确保出入工地的车轮不带泥土上路；建设工程现场必须采取洒水降尘措施、清扫制度，施工期间指定专人负责洒水和清扫工作。根据主导风向和居民区的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土；建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。5.2.2施工机械排放尾气影响分析施工车辆、打桩机、挖土机等因燃油会产生一氧化碳、二氧化氮、总烃等污染物，会对大气造成不良影响，但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。据类似工程监测，在距离现场50m处，一氧化碳、二氧化氮1小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.13mg/m3，日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均可达到国家《环境空气质量标准》二级标准要求。5.2.3施工人员生活油烟气影响分析施工人员做饭烧菜等会产生油烟气，对环境有一定的影响，但油烟气产生量较少，影响的程度和范围较小，一般影响范围在排放源半径10m左右，可为环境接受。5.3施工期噪声影响分析5.3.1施工期噪声源项目施工期对声环境的影响主要是各种机械噪声和车辆行驶的交通噪声。施工过程中，大型机械设备和运输车辆的运行等都将产生较强的噪声。表5.3-1是同类机械噪声类比调查结果。表5.3-1各种施工机械噪声值单位：Leq[dB（A）]序号机械设备名称测点距施工设备距离（m）最高噪声声级别值1各类打桩机51052电锯、电刨5953混凝土搅拌机5954振捣棒5955振荡器5956钻桩机51007钻孔机51008装载机5909推土机59010挖掘机59511风动机具58012卷扬机58013卡车58514吊车、升降机5805.3.2预测模式施工期间各工场的施工机械噪声可近似作为点声源处理，根据点声源噪声传播衰减模式，可估算施工期间离噪声声源不同距离处的噪声值，从而可以就施工噪声对敏感点做出分析评价。预测模式如下：Lp=Lpo－201g(r/ro)－△L式中：Lp——施工噪声预测值；Lpo——施工噪声监测参考声级；r——预测点距离；ro——监测点距离；△L——附加衰减量。5.3.3评价标准施工期声环境评价标准采用(GB12523-90)《建筑施工场界噪声限值》见表5.3-2。表5.3-2建筑施工场界噪声限值单位：Leq[dB（A）]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65555.3.4施工噪声影响分析根据类比调查得到的参考声级，通过计算得出不同类型施工机械在不采取噪声防治措施下不同距离处的噪声预测值，见表5.3-3。尽管施工的噪声只发生在施工期间，由于它声级高，有的具冲击性，有的持续时间长并伴有强烈的振动，如不采取噪声防治措施，对环境的危害较大。距离项目点较近的西面20m收费站宿舍及村庄将会受到本项目施工噪声的影响，故施工单位必须做好施工噪声的防治措施。表5.3-3在不同距离的噪声预测值单位：[dB(A)]施工机械距离（m）51020304050607080100各类打桩机10599.093.089.587.085.083.482.181.980.0电锯、电刨9589.083.079.577.075.173.572.271.069.0混凝土搅拌机9589.083.079.577.075.173.572.271.069.0振捣棒9589.083.079.577.075.173.572.271.069.0振荡器9589.083.079.577.075.173.572.271.069.0钻桩机10094.088.084.582.080.178.577.276.074.0钻孔机10094.088.084.582.080.178.577.276.074.0装载机9084.078.074.572.070.168.567.266.064.0推土机9084.078.074.572.070.168.567.266.064.0挖掘机9589.083.079.577.075.173.572.271.069.0风动机具8074.068.064.562.060.158.557.256.054.0卷扬机8074.068.064.562.060.158.557.256.054.0卡车8579.073.069.567.065.163.562.261.059.0吊车、升降机8074.068.064.562.060.158.557.256.054.0为减轻施工噪声影响，建设单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》的规定，积极采取各种噪声控制措施如尽量采用低噪施工设备，部分高噪设备进行突击作业，优化施工时间并搭建隔音棚，合理疏导进入施工区的车辆，减少运输交通噪声等。未经批准，不得在午间（北京时间12：00～14:30）和夜间（北京时间22:00～次日早晨06:00）进行产生噪声污染的建筑施工作业，确因生产工艺要求需要连续施工作业的，应当提前向当地环保局申报，取得环保局的许可证明，并提前2日公告周围居民，方可施工。采取以上措施后建设期间施工噪声不会产生明显的扰民影响。5.4施工期固体废物影响分析施工期的固体废弃物主要包括施工土石方、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。5.4.1土石方及建筑垃圾影响分析建筑过程中土石方量及建筑垃圾的产生量与场地地势、施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别。建筑施工的全过程及施工垃圾产生情况如下：（1）清理场地阶段：包括清理杂草树木等，这个阶段产生的垃圾主要是杂草树木、场地原有的固体废物如废纸、塑料袋等。（2）土石方阶段：包括场地平整、基坑开挖等，这个阶段产生的主要是施工弃土弃方。（3）基础工程阶段：包括打桩、砌筑基础等，这个阶段产生的建筑垃圾主要是弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。（4）结构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等，这个阶段产生的建筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。（5）装修阶段：包括室外和室内装修工程，这个阶段产生的建筑垃圾主要有废油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃大理石块、废弃建筑包装材料等。施工初期需要进行场地平整，由于地形平坦，挖方主要是清理地表土，挖方量16086m3，可用于回填低洼地；填方量约为20000m3（主要用于低洼地回填），向外取土方3914m3。由此可见，本项目基本无弃土，故不需另设弃土场，项目对外取土部分主要通过购入其它建设工地多余土方来满足建设的需要，故也不需设专门的取土场。对于施工期建筑垃圾产生量采用建筑面积发展预测法进行计算。预测模型为：Js=Qs×Cs式中：Js——建筑垃圾产生量(t/a)；Qs——建筑面积(m2/a);Cs——平均每平方米建筑面积建筑垃圾产生量(t/a·m2)。建筑垃圾的产生量与施工水平、管理水平、建筑类型有直接的联系，根据同类工程调查，每平方米建筑面积将产生0.5~1.0kg左右的建筑垃圾。本项目建筑面积为15.97万m2，建筑垃圾产生量若按4.4kg/m2计算，则本项目的建筑垃圾产生量约为702.68t。建筑垃圾的处置应严格执行建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，对于可以回收的（如废钢、铁等），应集中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。采取以上处置措施后，可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。5.4.2生活垃圾影响分析施工人员产生的生活垃圾将伴随整个施工期的全过程，生活垃圾主要以有机类废物为主，主要包括易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。由于这些生活垃圾的污染物含量很高，如处置不当，将会影响景观，散发恶臭，对周围环境造成不良影响。施工人员生活垃圾产生量按1kg/(人·d)算，预计本项目施工高峰期有200人，则在施工高峰期每天将会产生生活垃圾0.2t。施工人员的生活垃圾应设临时堆场，并由环卫部门定期清运。5.5施工期生态环境影响分析5.5.1施工对植被群落的影响分析（1）影响分析①本工程占用土地19.32万m2，将被建筑，道路等所代替，这将减少区域内的植物数量。②施工作业产生的扬尘也将影响周边区域植物生长。施工场地灰土拌合、填挖土方等作业在气候干燥且来往运输车辆较频繁时，扬尘污染比较大。扬尘对生态的影响主要是细小的尘粒可能堵塞植物叶片的呼吸孔，或覆盖于叶片表面影响叶绿素对太阳光的吸收，从而影响植物正常的光合作用，最终导致植物生长不良。当施工期正好遇到植物开花授粉期，扬尘可能影响作物授粉结果，导致作物产量下降。③工程植被最大变化发生在施工过程中，首先是占用土地，破坏绿色植被。其次在施工过程中，施工现场范围内的植被将遭受施工人员和施工机械的破坏。由于施工场地的地形、填挖方的情况不同和施工方式不同，对植被的破坏程度也有所区别。（2）影响的植物物种受到影响生存和破坏的物种主要有：乔木：小叶榕、大王椰子、水石榕、红花羊蹄甲、假槟榔、蒲葵、红花夹竹桃、短穗鱼尾葵、刺桐、木棉花、软枝刺葵；灌木：假花生、假连翘、金边假连翘、垂叶榕、扶桑、悬铃花、美蕊、黄金榕、九里香、福建茶、龟背竹等；草本：狗牙根、台湾草、野菊、蟛蜞菊、红龙草、细叶萼矩花等。这些物种都是一般常见的人工种植的园林绿化物种，整个项目区域及其周围地区均有涉及。（3）植被恢复措施植物有以下的绿化防污效应：①降低大气中有害气体的浓度；②减尘效应；③减少空气中含菌量；④减少空气中吸附性物质含量；⑤消减噪声；⑥改善城市环境气候。因而本项目必须搞好绿化工作，美化环境，同时降低所造成的生态影响。拟建项目扰动用地面积约为19.32万m2，预计建成后绿地面积为81312m2，绿化率达42％，符合《广东省城市绿化条例》绿化率不得低于30%的要求。由于项目在建设中必须按规划方案要求进行大面积的绿地建设，将占用原有植被所造成的植物生态影响降低到最低程度。建议为保护生态系统，加强绿化，多种灌木或乔木，增加绿当量，以满足生态补偿。5.5.2施工对景观的影响分析景观是构成视觉图案的地貌和土地覆盖物，是人们对诸如自然景物和城市建筑物等环境因素审美的综合反映。在施工期间由于植被被破坏，部分区域将成为缺乏植被的裸地，将破坏原有植被景观的连续性。这一改变对景观会造成不利影响，但随着施工期的结束，景观将得到逐步的恢复和改善。（1）景观的生物恢复能力项目开发后，项目所在区域的生态系统发生改变，不可能恢复开发前的景观状况，由于区内的生态系统并无特殊性，且生物物种组成较为简单，对于大范围的景观生物恢复能力而言并无很大影响。（2）景观的异质性变化项目建设对大范围植被的空间分布和异质性状况基本没有影响，而且伴随基地绿化工程的建设，将使区内原来的生态体系发生根本性的变化，亦即大量人工种植植物的引进，将使评价区存在增大异质性的倾向。拟建园区的建设也将使当地简单的植被向亚热带植物群落演替，景观的异质状况还会进一步改善。因此，评价区自然体系抗御内外干扰能力没有受到明显的负面影响，而恰恰相反，将会呈现正面的和积极的影响。5.5.3施工对动物的影响分析经野外调查和参考当地资料，了解到规划区内野生动物存在数量不多，仅有一些常见的小型野生动物、鸟类、两栖类等。拟建项目施工期，它们会躲避逃散到附近适宜居住地，因此施工活动不会对该区域鸟类和动物的生存产生不利影响。5.5.4对人群健康的影响拟建项目施工对人群健康产生的主要因素有：施工噪声、施工粉尘和施工生活排放的废水、垃圾等。施工期主要噪声源有推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土搅拌机、升降机等，运行时在距离声源15m处的噪声为74~90dB（A）。这些突发性非稳定的噪声源对施工人员及附近居民点的影响很大，严重时会导致噪声性耳聋和听力损坏。施工粉尘来自建设材料堆放期间由于风吹引起的扬尘、土石方施工，材料的运输装卸、拌和过程中散落的粉尘，将会影响人体的呼吸，使操作人员和周围居民的呼吸道疾病增加。施工生活排放的废水、垃圾产生于施工人员居住工棚。施工期间，垃圾的随意堆放，将利于细菌、蚊子、苍蝇的大量繁殖，致使传染病病毒易于扩散。同时，由于居住生活条件较差，工棚各种生活污水分散排放，会使周围环境中的细菌和各种病源体增加。可见施工噪声、粉尘、施工生活废水、垃圾会对人群健康产生一定影响，因此要做好防治措施，杜绝疾病的传播和流传。5.5.5水土流失影响分析住宅区建设过程中，用地范围内的原地貌将遭受不同程度的破坏。本方案参照珠海市水土流失调查监测的研究成果，居住建设区的侵蚀模数为1.5万t/(km2•a)，侵蚀时段按1年预测；道路建设区的侵蚀模数取4.7万t/(km2•a)，侵蚀时段按1年计算。则因建设项目的开发共将导致新增水土失总量0.371万t/a。项目建成后，因生态恢复，评价区内水土流失与现状水土流失值类似。项目施工期较长，若不重视将会发生严重的水土流失现象，特别是在雨季，影响尤为严重，水土流失影响主要表现在以下几个方面：=1\*GB3①淤塞附近排水管道如果未采取水土保持措施，泥沙将会随着雨水径流进入排水管道，泥沙量增多将会堵塞排水管道，从而影响区域的排水畅通。=2\*GB3②对附近地表水的影响流失水土中含大量泥沙，可随着排水渠道长距离迁移进入最终受纳水体中，对水体水质产生影响，主要影响是使得水体悬浮物浓度的增高。=3\*GB3③对取土场植破坏的影响综上所述，水土流失对环境的影响较大，结合项目周围实际情况的分析表明，拟建项目施工期会发生水土流失现象，建设单位和施工单位应重视施工期水土保持工作。（4）水保防护措施=1\*GB3①做好施工期水土保持工作a、场地清理的开挖表土尽可能用于回填水塘，减少弃土量；b、由于本项目需要取土，施工单位要按国家规定做到合法、合理取土，避免造成生态破坏和水土流失；c、合理设置弃渣场，做到先拦后弃，并设场地排水设施；及时平整及恢复植被；d、施工场地根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失；e、施工场地设置泥水沉淀池，并在排污口设置土工布，拦截大的块状物以及泥沙后，再排放；f、控制施工作业时间，尽量避免在暴雨时进行施工。=2\*GB3②项目建成后加强园林绿化工作a、合理规划，尽量保留一定的水域；b、绿化植物建议以本地乡土植物为主，多种植灌木、乔木，推荐树种有：紫薇、榕、棕榈科植物、樟科植物等强吸收有害气体的景观树种。6营运期环境影响分析与评价6.1营运期环境空气影响分析与评价6.1.1污染气象条件6.1.1.1气候特征中山市地处南亚热带季风气候区，年平均气温21.8℃，七月平均气温28.4℃，极端最高气温36.2℃，一月平均气温13.1℃，极端最低气温-1.3℃，无霜期352天。年降雨量1600~1800mm，年平均降雨量1731mm。6.1.1.2地面风场根据中山市气象站2000~2003年地面气象观测资料统计，其全年主导风向为N，风频为15.1%，次主导风向为E，风频为9.0%，静风频率为22.6%，年平均风速为2.1m/s。区域冬季受东北季风影响，夏季多受东南季风控制，风向呈明显的季节性。春季以东北偏东（N-E）为主导风向，出现频率为12.1%~12.3%；其次为SSE，频率为10.2%；其余风向的频率在1.5%~9.6%之间。夏季地面风以S为主导风向，出现频率为14.6%；次主导风为SSE，频率为11.2%。秋、冬季地面风主导风为N，出现频率高达23.1%和20.3%。静风频率冬季最大，达33.8%，其次为秋季，频率为23.6%。6.1.2营运期环境空气影响分析项目投入营运后，其主要大气污染源有：（1）生活燃料废气；（2）饮食油烟；（3）备用柴油发电机组燃料废气；（4）汽车尾气；（5）室内装饰材料散发的有害气体。各项污染源强详见表3.4-7。由该表可知，项目建成后各类大气污染源强负荷很小，因此仅对各大气污染源的影响进行简要分析。6.1.2.1生活燃料废气影响分析本项目商住楼居民生活燃气为管道天然气，属清洁能源。燃烧产生的污染物只有少量的二氧化碳和氮氧化物，其排放量不大、浓度低，排放时间不长。因此，营运期生活燃料燃烧对环境空气的影响较小。6.1.2.2饮食油烟影响分析住户厨房产生的油烟废气量和浓度相对较小，经家庭抽油烟机净化后，通过楼内专用烟道引至楼房顶层排入大气，对周围大气环境影响很小。6.1.2.3汽车尾气影响分析本项目设有室外停车位和半地下车库，进出车库的机动车所排放的尾气将对环境空气产生一定的污染影响。本项目营运期间，一般进出车库主要车型是燃汽油的轻型车，车在进出地下停车库时，在怠速状况下排放的尾气中的污染物主要含有CO、NOx、THC等，一般最高浓度值基本靠近路边，随着离开道路的距离越远浓度也逐渐递减，因此地下车库的排气通风口的设置应避免朝向居民住宅或人群集中地区，以免对居民身体健康产生不利影响。据有关调查，类比北京市国贸中心地下车库汽车尾气排放情况，目前地下车库中排气井的汽车尾气浓度为CO约24.08mg/m3、THC约10.36mg/m3、NOx约0.689mg/m3。车库内若排风设备完善，轻型汽车所排放的尾气污染物不会使外环境空气质量超标，对周边环境空气不构成明显影响，故只要采用合理控制进出车流量，使用无铅汽油，安装汽车尾气净化装置，确保尾气达标排放，加强车库的通风以及周边绿化等措施，项目营运期汽车尾气对区内和周边环境空气的影响不大。对于周边道路上行使的汽车尾气对小区空气环境的影响程度与车辆种类、车流量、排气量、排气浓度、行使速度、车辆功率、载重量及路况等因素有关，同时还与风向、风速以及风向与道路的交角也有关系。但不管交角如何，总的影响是道路下风向浓度较大；风速越大，浓度越小；交角小的近处稳定时的浓度要比不稳定时大。总体来说，小区周围城市道路行驶的车辆排放的汽车尾气对小区的空气环境影响不大。6.1.2.4室内装饰材料散发的有害气体影响分析居住区室内环境污染主要有总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲醛和苯等污染物。在建设、装修过程以及工程投入使用后，不符合环保要求的建筑和装修构料将逐渐向周围环境释放出这些污染物，从而对室内环境空气造成污染。在多种污染物中，甲醛被公认为是造成室内空气污染最具代表性的化学物质。研究表明甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。大量文献记载，甲醛对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。其浓度在室内空气中达到0.06~0.07mg/m3时，儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲醛含量为0.1mg/m3，就有异味和不适感：达到0.5mg/m3时，可刺激眼睛，引起流泪；达到0.6mg/m3，可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时，可引起恶心呕吐，咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿；达到30mg/m3时，会立即致人死亡。本项目室内环境存在装修污染的可能，如不加以控制，将会对入住人群的身体健康造成危害，因此，建议在项目竣工验收和房屋装修完成后均应进行室内空气监测，防止室内空气污染而造成各种严重的后果。6.1.2.5对局地气候的影响分析小区建成后下垫面由原来的纯泥土或草地改变为以水泥或沥青铺盖为主，草地等景观绿化带为辅，将对局部空气的气温、湿度产生一定的影响，使局部气温有所提高，湿度有所降低；高层建筑群对气流产生一定的阻挡或峡管加速作用，使原有相对均匀顺畅的风场变为不均匀流场，局部风速有所改变，或减小，或加大，风向也有所改变，或抬升，或下沉，或绕流，或汇流；住户使用空调时室外机组排放热空气或冷空气，对室外机组附近的局部空气的温度产生影响，空调冷媒的泄漏对臭氧层也将产生一定的影响。6.2营运期水环境影响分析6.2.1项目所在区域水文状况中山市位于珠江三角洲网河区下游，磨刀门、横门、洪奇沥3大口门经市境内出海，东北部是北江水系的洪奇沥水道，流经中山市境内长度28km，北部是东海水道，流经长度7km，下分支鸡鸦水道（全长33km）和小榄水道（全长31km），后又汇合成横门水道（全长12km），西部为西江干流，流经中山市河长59km，在磨刀门出海，还有桂洲水道、黄圃水道、黄沙沥等互相横贯沟通，形成了纵横交错的河网地带，围内共有主干河道、河涌支流及排水（洪）渠道等298条。南朗镇整体地形西高东低，低山丘陵特征明显，受地质构造和地貌形态的影响，各河溪表现出以五桂山为中心向四周流散的放射状网格分布的特点。区内主要水道有横门水道，其上接小榄、鸡鸦、石岐水道，经张家边、中山港区，由横门流出珠江口，全长12公里。区内主要水库有大泉水库、出水象水库、莲花地水库、马丁螂水库、横径水库、逸仙水库等。拟建名爵观园所在地与评价有关的水体为兰溪河、伶仃洋。兰溪河起于逸仙水库，流经南朗镇翠亨、王屋山，止于下沙村，全长7.8km，水面宽约10～16m，低潮水深约1～2m。伶仃洋是珠江径流和南海潮波相互击荡的地区,受地形、径流、潮汐等的综合作用,水动力条件相当复杂,在不同水域表现出不同的水文特征。伶仃洋水下地形西北高、东南低。湾内浅滩和深槽相间,自西向东有西部浅滩—伶仃水道—中部浅滩(矾石浅滩)—矾石水道—东部浅滩。形成水下地形为三滩二槽结构。湾内有舢舨洲、大铲、小铲、内伶仃岛和淇沃岛等岛屿。珠江分八个口门入海,其中四个在伶仃洋,分别是虎门、蕉门、洪奇沥和横门。进入伶仃洋的平均流量约5663m3/s,径流总量约1742亿m3/a,约占珠江出海总量的53.14%。伶仃洋潮差在湾口小,湾顶附近最大,向上游又减小。伶仃洋西侧有蕉门、洪奇门和横门三条水道汇入，年均承接珠江流域径流量1742亿m3，占八大口门总泄量的53.4%，沙量3389万t，占八大口门总泄量的47.7%。伶仃洋的潮汐属于不规则的半日潮混合潮型，潮差一般不足2m，最大仅3m多。潮流基本为沿槽线走向的周期性往复流。落潮时速一般都大于涨潮流速。6.2.2本项目污水排放情况项目营运期水污染源主要是住宅楼入住住户的生活污水、商业用水。根据工程分析估算，本项目生活污水总排放量为833.85m3/d。本项目所在地属于南朗镇生活污水处理厂的服务范围，因此项目的生活污水经过三级化粪池预处理、厨房含油废水经隔油预处理达到广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，将由市政污水管网汇集进入南朗镇生活污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者后排入兰溪河。6.2.3南朗镇生活污水处理厂概况根据《南朗镇总体规划》（2006-2020）的规划将全镇划分为2个排水分区，各排水分区形成独立的污水系统，到规划期末建设污水处理厂2座——横门污水处理厂（位于横门片区南部烟山东北角，规模14万m3/d）和中心城区污水处理厂（位于滨海新城的中央围泮沙渠附近，规模12万m3/d）。近期重点建设横门污水处理厂。横门污水处理厂是南朗镇第一座现代化城市生活污水集中处理厂，是南朗镇近期重点工程之一，污水处理厂初步选址位于南朗镇烟墩山东北面（图4.1-1），占地面积约10万m2，工程总投资2000万元。污水处理厂首期污水处理能力2.0万吨/天，于2007年底开工建设，预计2008年12月正式投入营运，至2010年底，污水处理厂处理能力将达到14万吨/天；首期设计服务范围为南朗镇区中心城北区、南朗工业区、第六工业区、横门片的生活污水。规划服务人口约6万人，污水收集采用截流管加泵站输送，污水经处理后出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准和广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准中较严限值后排入冲口门上涌。中心城区污水处理厂服务南朗中心城南区、北部工业组团、翠亨组团、温泉组团等属远期规划。属远期规划，拟建日期大约在2020年。污水处理厂的污水管网铺设情况见图6.2-1。污水处理厂拟定循环式活性污泥法（简称CASS）处理工艺，城市污水经截污主干管自流入进水泵房前的粗格栅，然后经进水泵房的提升输送至沉砂池，沉砂池前的进水渠道上设置细格栅，以保证后续处理构筑物的正常运行。在沉砂池出水端设置一根集油管，以撇除出水中的油类。以上部分主要去除水中的悬浮物或漂浮物以及砂粒、油类，为污水的预处理阶段。污水经沉砂后配水到CASS生物池，该池由预反应区、厌氧区和主反应区组成，以完成生物脱氮除磷和降解有机污染物的过程。CASS池每格完成进水、曝气、沉淀滗水四个阶段为一个周期。主反应区回流污泥回流至预反应区，另一部分剩余污泥进行机械浓缩脱水，脱水泥饼外运。生物池的出水经紫外线消毒后排入中心河。工艺流程见图6.2-2。图6.2-1南朗镇污水管网布置图空气空气鼓风机房初格栅间进水泵房细格栅沉砂池CASS生物池紫外线消毒池出水加药间碱铝（间歇性投加）储泥池浓缩、脱水车间泥饼外运原污水图6.2-2CASS工艺流程图6.2.4营运期水环境影响分析由于项目已经申请环保排污纳入镇环保排污设施，且已经得到南朗镇人民政府的同意，因此本项目废水排放执行广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经南朗镇生活污水处理厂集中处理后排放。污水处理达标后排入兰溪河。本项目所在地属中心城区污水处理厂服务范围，由于该污水处理厂属于远期规划，投入运营时间还不确定。所以本项目投入运营时，该污水处理厂可能还没有投入运营，这时就要求建设单位做好本项目的污水处理工作。另外，目前由于大量的生活污水未经处理就直接排入南朗河涌，造成了南朗河涌的全线污染。兰溪河也不例外，原本设定的功能目标是=3\*ROMANIII类水质标准，实际现状为劣=5\*ROMANV类水质，因此加快南朗镇生活污水处理厂建设显得尤为重要。如果本项目建设完成、投入使用时，生活污水不能进入城市污水处理厂处理，则建议本建设项目自建污水处理设施，污水经过格栅等物理处理后，经化粪池以及二级生化处理后，一部回用于道路的浇洒和绿化洒水，剩下的经过三级深化处理，杀菌消毒后回用于游泳池，泳池用水不够部分使用新鲜水。回用水及泳池用水平衡图见下图6.2-3。这样就不存在兰溪河水环境质量现状多指标超标的情况下，没有环境容量来承接本项目的排污。252.00M252.00M3/d雨水管道833.85M3/d道路浇洒雨水管道833.85M3/d道路浇洒蒸发243.90M3/d绿化用水蒸发243.90M3/d绿化用水二级生化处理337.95M3/d337.95M3/d雨水管道泳池用水三级深化处理雨水管道泳池用水三级深化处理新鲜水135.05M新鲜水135.05M3/d图6.2-3回用水及泳池用水平衡图南朗镇生活污水处理厂建成后，大量的生活污水未经处理就直接排入南朗河涌的现象就会不存在，河涌水质就能得到很好的改善，达到预期的水功能目标。兰溪河水质达到预期的水功能目标——=3\*ROMANIII类水质后，南朗镇生活污水处理厂污水处理达标后排入兰溪河，对兰溪河水质的影响就不大。因此，南朗镇生活污水处理厂建设步伐应加快。6.3营运期声环境影响分析与评价6.3.1社会噪声影响分析项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50～65dB（A）左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明，物业管理部门亦能严加管理，评价区域的环境噪声是可达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准的。根据项目规划设计，小区主入口的小区标志后面有一会所，项目会所分三层，一层设有室内恒温泳池、室外游泳池、水吧、视听厅、雪茄酒窖品藏室和超市，二层设酒店式大堂、接待中心、公共会客厅、咖啡厅、客栈和纤体健身中心，三层围中西餐厅。本项目不设歌厅等高噪声娱乐场所。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达65～80dB（A）。本环评将主要商业服务设施产生的噪声作为一个整体声源来进行预测分析，其对周边环境的噪声贡献值衰减预测结果见表6.3-1。表6.3-1商业场所整体声源对周边环境的噪声贡献值单位：dB(A)距声源边界距离10m20m30m40m50m70m预测点噪声62.359.258.056.253.750.9由预测结果可知，在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，夜间的影响范围超过70m左右。可见，该类场所产生的噪声在昼间对住宅楼的影响不大，可低于2类区昼间标准限值，但在夜间将超过标准。由于商铺主要不存在大的商场、百货店，也不存在大型的商业促销等使用高音设备的活动，而且商业活动在晚上21：00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。6.3.2配套设备噪声影响分析6.3.2.1预测模式预测模式采用《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ/T2.4-1995）中推荐的噪声预测模式，公式如下：A、基准预测点噪声级叠加公式Lp总=10×lg[]式中：Lp总—叠加后总声级，dB(A)。Lpi—i声源至基准预测点的声级，dB(A).n—噪声源数目。B、噪声源至某一预测点的计算公式Lp=L0-20×lg()-△L式中：Lp—距离基准声源r处的声压级，dB(A)。L0—离声源距离为r0处的声压级，dB(A)。△L—各种因素引起的衰减量（包括声屏障、遮挡物引起的衰减量）dB(A)。6.3.2.2噪声影响预测A、噪声预测点根据该项目特点和噪声源周围环境概况，确定以场界为本次噪声环境影响评价的预测点。B、噪声源根据工程分析的结果，噪声污染主要来源于水泵设备等噪声。项目水泵设置在独立房间内，室内噪声源强约为75dB(A)左右，经房间建筑物的隔声降噪及距离传播衰减后到达各场界处的噪声均小于50dB(A)，对外界基本无影响。C、预测结果分析根据预测模式计算出至各场界的噪声值，并与相应标准进行对比，结果见表6.3-2。表6.3-2场界噪声预测结果单位dB(A)预测点现状值预测值叠加值标准昼间夜间昼间夜间昼间夜间东场界59.544.344.359.647.36055南场界58.946.546.459.149.56055西场界57.944.440.258.045.86050北场界58.543.644.558.747.160506.3.3机动车噪声影响分析对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。根据公式计算，进出小区的机动车噪声对周边单位近外墙5～15m高度处的影响值分别为61dB（A）、58dB（A），超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准限值。因此，必须对车辆在小区内的行驶速度进行限制，保证小区内部声环境达到2类标准要求。6.4生态环境影响分析6.4.1城市生态系统的建立项目位于南朗镇翠亨大道，随着城市的不断扩展，本项目建成运营及项目周边用地的开发建设，改变了该区域的土地利用方式，该区域由开发建设前的自然生态系统逐步向城市生态系统转变，区域将以稠密的人口、鳞次栉比的建筑、道路景观拼块等为主体，城市生态系统将进一步建成和完善，由此而造成局部生态系统的改变是不可逆的。6.4.2人口增加的土地生态需求项目建成后，区域人口密度将进一步增加，其生态影响指标――碳循环体系的碳释放量和耗氧量将会大大的增加，区域环境生态负荷也将随之加大，因此该项目应根据自然资源补偿和受损区域生态恢复原则，采取一定的生态恢复和补偿措施，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以减轻生态影响程度，改善区域生态系统功能，满足人类的土地生态需求。通过实施相应的绿化工程，尽可能的利用空间进行种草、植树，可起到美化环境，净化空气、降尘、减噪的作用，达到绿化美化的目的，有利于局部微生态环境质量的改善。建议住宅区绿化工程采取乔、灌、草结合进行，树种的选择适宜区域气候特点的热带、亚热带树种，如芒果、扁桃、小叶榕、人面果、蝴蝶果、阴香、九里香、黄杨木等乔灌木，以及台湾草、假槟榔等花卉及观赏草本植物等。6.4.3植被变化本项目的开发建设，由于土地利用性质的改变，生态系统也发生根本性的变化，原有的生物种类、群落也发生较大的改变，生物多样性也会随之改变，主要住宅小区实施绿化工程后，以公共绿地绿化种类为主体功能，原有的灌草丛被城市绿化的景观树种及花草绿地所替代。但是由于该区域现状没有国家保护的珍稀濒危物种，原有的生物种类均为区域内的常见种或广布种，这些物种在该区域外仍有大量分布，因此，项目建设虽使区域的生物种类有所改变，但不会导致区域物种减少或造成某些物种的灭绝。住宅小区实施乔、灌、草结合绿化工程，由于物种的引入，则更加丰富了物种的多样性。并且住宅小区建设前用地以五节芒为主的草本植被，植物种类少，植物生态系统服务功能处于较低水平。当住宅小区实施绿化工程后，由于引入了较多的阔叶乔木树种，其生物量会比建设前增加，而且阔叶树吸收CO2和释放量均比灌草丛要高，其生态服务功能要比建设前有所增加。6.5营运期固体废物影响分析6.5.1营运期固体废物产生情况本项目建成后，固体废物主要为住宅楼住户产生的生活垃圾。根据工程分析的估算，项目生活垃圾产生量约为991.34t/a。生活垃圾一般为无毒害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，产生于厨房、餐厅的厨余、泔水等。一般来说生活垃圾产生量会随季节而波动，每年的春节前后为垃圾产生的高峰期。生活垃圾一般为无毒害的废物，主要成分类比其它城市生活垃圾排放情况，有机物、无机物和废品类的比例约为36：45.8：18.2。随着能源结构的转变，生活垃圾中无机物含量逐渐减少，食品垃圾等有机物比例逐渐上升，废品类及大件垃圾等也将呈增加的趋势。6.5.2固体废物环境影响分析生活垃圾由于含有大量有机物，易腐烂而散发臭气，易成蝇、鼠的温床而影响周围的环境。另外，固体废物对环境的影响还表现为对周边景观的影响。任意弃置的垃圾中较轻的成份很容易被风吹扬起来，最后就散落到避风之处，例如有可能吹到附近的排水沟渠内，清理工作将比较难以完成。固体废物对城市景观将产生不利影响，如造成零乱、无序，影响观感，破坏对景观的美好感受等。总之，本项目所产生的固体废物对环境可能造成不利的影响，但在加强管理后，可有效的避免各种不利影响的产生。对营运期产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交环卫部门定期收集，当天垃圾当天运走，不会对周围环境造成污染。6.6配电房电磁感应影响分析随着人们对公众环境、电气系统和电子信息系统的安全要求越来越高，国家已经颁布了相应的电磁感应防护规定。作为供配电系统的主要设备，配电房对周围的电磁感应干扰究竟达到何种程度，如何找出主要的干扰源，如何去避开它、限制它、减小其影响，已成为房地产界、房屋建筑设计部门、供配电系统安装单位日益关心的问题。电磁感应危害主要有以下两个方面：一种是致热效应，即电磁感应会使人体发热，在超过一定限度的强电磁感应作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功能障碍和病理损害，如神经衰弱、白细胞减少等病变；另一种是非热效应，当低强度电磁感应长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活力能力受限，从而会引起一些不良生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。本项目在楼宇间单独设置配电房，且与附近楼宇最少4米的距离。但为了进一步降低配电房的辐射对居民的影响，建议采取以下措施：采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材料；配电房尽可能调整位置，不设在居民楼内，且周围应种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射；由于本项目配电房功率较小，采取上述措施后，配电房产生的辐射基本不会对周围居民产生影响。本项目网络控制中心位于会所地层，采用了大量高灵敏度电子设备，其正常运行需要有一个良好的电磁环境。在设计阶段应对拟建机房周围电磁环境情况进行摸底调查，必要时，可进行测试与理论分析或组织对周围电磁环境的评估，确定其电磁环境等级，是否适宜建设，同时，测试数据可作为背景数据存档。在机房内增加新设备时，特别是在距机柜较近的地方安装新设备时，应考虑其电磁兼容指标是否符合相关要求，评估其是否对邻近设备产生电磁影响，同时应考虑与其它机柜保持适当隔距，避免相互间的电磁干扰。为达到良好的电磁兼容抑制效果，避免对周围电磁环境产生影响，设备所在的建筑物应进行完善的接地设计，并采用接地标识明确的连接网络。6.7农药、化肥对环境的影响分析6.7.1使用农药对环境的影响分析经调查，广东省绿化多使用的农药品种有：瑞毒霉、百菌清、甲基托布津、灭扫利、速灭杀丁、二嗪磷、乐斯本、甲荼威、苯菌灵、烟碱、叶蝉散、束灭威等。本报告推荐的农药品种有：杀虫单、白僵菌、青虫菌、核多角体病毒等。在草坪养护中，为防护病虫害，将定期喷洒农药。害虫的发生与气候有关，有明显的季节性。病虫害的发生时间如下：青虫——多发时间4～10月，世代重叠；金龟子——多发时间5～10月；蟋蟀——一年四季均有危害；炭疽病——多发时间3～12月；叶斑病——一年四季均有危害和发生；霜霉病——多发时间4～10月。草坪用药对土壤环境来说有利有弊，利是减少农药的污染面积，弊是可能造成农药在小面积土壤内一定程度积累。在正常情况下，喷洒农药时其流失量为10～20%，大部分农药都被草吸收，也就是说直接进入土壤的农药仅占喷洒农药的小部分。农药进入土壤后，土壤对其主要有吸附作用，降解作用和渗吸作用。土壤对农药吸附作用可分为物理吸附、离子交换吸附和氢吸附等多种类型，其中离子交换吸附（可分为阳离子交换吸附和阴离子交换吸附）最为重要；降解作用主要包括光化学降解，化学降解和微生物降解等，其中以微生物的降解作用为主；渗吸主要是由于毛细作用而使已溶解的农药向土壤深层渗透。经过各种反应，进入土壤的农药一部分被植被重新吸收和被微生物降解而消失，一部分在土壤中进行气迁移和水迁移，余下的部分则残留在施用地的土壤中。所喷洒的农药为需加水稀释若干倍后的水剂。根据某居住小区土壤取样和实验结果，该小区绿化用地土壤均未发现有机磷、有机硫等农药残留。因此，绿化用农药对环境影响较小。6.7.2使用化肥对环境的影响分析重金属元素是肥料中报道最多的污染物质，氮、钾肥料中重金属含量较低，见表6.7-1。表6.7-1某些化肥的重金属含量肥料重金属元素（mg/kg）CuZnMnMoPbCd尿素0.360.50.50.241氯化钾3380.28814硫酸铵0.50.5700.1——磷酸铵3～480115～2002——因此，该项目所施用的氮肥（尿素）不会造成评价区土壤重金属的污染。由于项目区域土壤养分比较低，在营运期必需施用一定量的磷肥和钾肥。磷肥不同于氮肥，它的生产原料是磷矿石，故含有一定数量的重金属，关于施用磷肥引起的土壤重金属污染问题，目前已受到广泛的关注。我国各地使用的磷肥中含有多种重金属，见表6.7-2。表6.7-2磷肥中重金属含量（mg/kg）产地肥料名称砷镉铬铀镍铅锶钛钡锌山东德州普钙51.31.446460.612.4170.4330109.554.3215.3北京密云普钙22.10.2129.750.210.641.5245.7103.231.5345.3昌平普钙23.51.889.762.915.171.0315.3170.321.3276通县普钙36.41.939.961.410.1124.1267123.920.8253.2云南磷矿粉25.03.847.354.212.6242.1464.576.119.7225.3贵州磷矿粉13.55.849.883.916.7876.4486.199.229.2330.2湖北磷矿粉90.12.139.876.513.8379.8459.579.725.2274.2湖南磷矿粉32.41.639.950.211.1202.850065.020.6199.7浙江义乌钙镁磷肥6.2—1057.263.2345.6—414.9208.3104.1169.4湖南铬渣磷肥67.7—514448.0181.8—189.5114.3105.2768.8天津铬渣磷肥26.9—332851.3139.5—455255.732.9150.9日本日本复合肥—4.779.736.610.1—46.8270.193.6106.8挪威挪威复合肥152.45.342.315.62.6135.3158.246.4166.1本项目使用的化肥为复合肥，实践表明，因施用复合肥而使占地范围土壤（30cm）中重金属累积量很小，且本项目为一般景观绿化，所使用的化肥量有限，故对项目周围土壤的影响很小。7内(外)环境对建设项目的环境影响分析和对策7.1内环境对建设项目的影响分析和对策本项目建成后来自自身的内环境污染源主要有备用发电机产生的废气、噪声；居民厨房产生的油烟废气；小区内机动车产生的噪声、尾气；配电房对首层居民的影响及小区垃圾收集点产生的臭气以及分期施工建设对内环境的影响等。7.1.1机动车半地下车库废气通过自然排风井收集后经引至首层合适的地段排放，建设单位应在排放口以及小区内机动车道两边种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的。7.1.2配电房配电房对项目产生的影响主要是电磁感应，且主要集中于配电房上的第一层建筑。随着人们对公众环境、电气系统和电子信息系统的安全要求越来越高，国家已经颁布了相应的电磁感应防护规定，作为供配电系统的主要设备，配电房对周围的电磁感应干扰达到什么程度，如何找出主要的干扰源，如何去避开、限制及减小电磁感应影响，已成为房地产界、房屋建筑设计部门、供配电系统安装单位以及广大居民日益关心的问题。电磁感应的危害主要有以下几个方面：一种是致热效应，即电磁感应会使人体发热，在超过一定限度的强电磁感应作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功能障碍和病理损害，如神经衰弱，白细胞减少等病变；另一种是非热效应，当低强度电磁感应长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活动能力受限，也会出现一些不良的生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。本项目在楼宇间单独设置配电房，且与附近楼宇最少4米的距离。由于本项目变电站功率较小，通过合理安排变配电房的位置，同时在做好相关封闭屏蔽等安全防护措施后，对居民生活和健康的影响较小。7.1.3油烟废气小区内居民使用管道天然气，可减少燃料燃烧产生的大气污染物对周围空气环境的影响；居民厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放，对周围环境空气的影响不大。7.1.4垃圾收集点建设项目内不设垃圾压缩站和中转站，在各楼宇楼道间设置垃圾收集点。为最大程度的回收利用项目产生的固体废物，所有楼宇间垃圾收集点设置垃圾分类收集箱，至少设3种类型垃圾收集箱：可回收垃圾收集箱、不可回收收集箱和废电池收集箱，对垃圾实行分类收集。位于居住区楼宇内的垃圾收集点若管理不当，则容易孳生害虫，为减少垃圾收集点对周围环境的影响，必须指定专门的管理人员进行管理，并定期对垃圾收集点进行清理和消毒，以杀灭害虫。物业管理公司应与环卫部门进行协商，每日定时收集项目产生的生活垃圾，建设单位拟购置1台全封闭的垃圾运输车，收集后的生活垃圾通过该车运至镇区垃圾中转站后，转运给环卫部门进行处理。只要建设单位按上述要求落实防治措施并严格管理，则垃圾收集点正常运行不致影响居民的日常生活。7.1.5分期施工建设对内环境的影响名爵观园占地面积为19.32万m3，拟实行滚动开发建设。本次评价项目一期工程已完工，且二期要先于三期进行建设，而项目东侧部分个性建筑区地及高层住宅区地块仍处于待开发状态，按照目前的实际情况，后期施工对于前期住户将不可避免会产生噪声等环境影响，因此，建设单位在后期的开发建设中，应合理布置施工区域的机械位置，将噪声大的机械设备尽量远离受影响的住户，同时注意施工时间，禁止在住户休息时进行施工作业，其它相应防护措施见环保措施及建议章节。7.2外环境对建设项目的影响分析和对策从本项目拟建址的四置情况来看，项目场址的西面为京珠高速收费站和收费站宿舍，西北面为西部沿海高速，北面为锦绣海湾城（在建），东面为树林和滩地，南面为排灌渠和鱼塘。本项目位于中山市南朗镇翠亨村石门路口地块，项目周围为温泉旅游度假区及住宅区，现场调查的结果表明，项目周边4km评价范围内主要为居民区、商业区及部分待开发建设的荒地，无企业分布，故项目周边主要污染源为周边的道路交通污染源及居民生活污染源，对项目所在地产生的污染主要是汽车尾气污染、噪音污染，项目所在地未受到工业污染的影响，是较理想的居住用地。因此，本项目建成投入使用后，外界环境对本项目的影响主要为京珠高速和西部沿海高速的交通噪声、汽车尾气、扬尘等，已建成的居住楼居民以及未建成的居住楼在将来的施工过程中产生环境污染以及未来商业项目引进后，商业生活噪声对项目居民产生的不良影响。本项目靠近高速公路的第一排建筑与高速公路的距离为150米，另外，根据噪声监测的结果显示，本项目西面厂界外1米即靠近高速公路129米处的声压级，昼间为53.2dB(A)、夜间为44.4dB(A)。由结果显示符合《声环境质量标准》2类标准。为降低京珠高速和西部沿海高速的交通噪声、汽车尾气和商业步行街商业活动产生的噪声对小区的影响，建设单位应采取以下防护措施：（1）京珠高速和西部沿海高速为中山南朗镇的主要交通道路，据估计高峰交通流量（汽车）可达约1500辆/小时，西部沿海高速目前仍处于开发建设阶段，但随着周围商业街和住宅小区投入使用，项目周围的车流和人流必将大幅增加，商业活动和车流对本项目产生的噪声影响也将增大。为减少交通噪声及商业活动噪声对临街住户产生的不良影响，应在京珠高速和西部沿海高速与项目之间设置至少10m宽的绿化隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸收及过滤能力，达到降低京珠高速和西部沿海高速交通噪声、商业噪声对本项目的影响。（2）对项目各功能区划及建筑物内部功能进行合理布局，将商业等公共配套设施规划分布在靠近京珠高速一侧，底层主要作商业铺面用，对于临街的高层住宅楼建筑物内部而言，对声环境要求较高的卧室、书房等类别应朝向小区内部，对声环境要求较高的厨房、客厅等类别则可面向街道，同时在靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，可有效降低交通噪声、商业活动噪声对居住环境产生的不良影响。（3）除交通噪声、商业活动噪声会对本项目产生影响外，机动车尾气也会对本项目有一定程度的不良影响，项目结合交通噪声同时进行汽车尾气的防治，主要通过小区与道路之间遍植景观林木、设置绿化隔离带予以降低尾气的不良影响。已建成的居民楼可能造成的环境影响主要为：生活噪声、生活垃圾、厨房油烟。本项目西北面为已建成的一期住宅楼，入住的居民绝大多数都是高素质的，对于生活噪声居民能自觉遵守社会公德，不在深夜大声喧哗，再通过物业公司协助管理，基本无影响；现代化的小区都规划配套有垃圾收集点，再由物业管理部门统一收集后每日定期交由环卫部门处理，基本不会造成环境影响；各家各户一般都会装有清除油烟的装置，油烟经处理后再排出已基本不含油，对周围环境的影响也较小。由于在本项目的西侧的个性建筑区土地大部分尚未开发，在今后对该块土地的开发建设过程中，对本项目不可避免会产生扬尘、噪声等环境影响。尤以本项目一期受到的影响最大。现场考察发现此地块完成了土地平整工作，若该地块开发建设过程中能认真按照环评提出的污染防治措施要求，封闭作业，合理安排施工时间和进度，定时洒水降尘，可将对周边的环境影响降低到环境可以接受的程度，同时已居住的居民须注意关窗避尘，及时清洁，可以较好的保持自家环境卫生。综上所述，通过采取相应措施后，外环境对项目本身的影响能降低到可承受的范围内。8生态适宜性和景观影响分析8.1生态适宜性分析8.1.1生态适宜性综合性分析大型居住型房地产开发项目，其宗旨是以人为本，对生态环境的满意度将成为本次评价的重要指标。本次评价将从以下几个方面进行分析：停车车位：本项目开发方向为住宅楼，建成投入使用后将建成高档住宅小区，因此必须有足够的停车位来满足住户的需求。项目配建总停车位906个，其中住户停车库车位816个，公建停车场车位90个。基本可以满足住户的停车要求。交通便利：名爵观园位于中山市南朗镇翠亨村石门路口，临近京珠高速和西部沿海高速，交通较为便利，人流物流的畅通，也是其生态指标的重要内容之一。绿化率：在建筑总则中，对绿化率有明确要求，并且作为重要内容来考虑，也是生态指标的重要内容之一。该项目的绿化率为42％，超出国家小康住宅示范标准绿地率35％的要求，得分较高。环境质量：环境质量状况是这类大型建筑的重要生态环境指标之一，其内容包括水、气、渣、噪声等，本项目污水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者，环境空气质量基本达到二级标准，噪声基本达到2类区域规定标准，垃圾做到了日产日清，清运过程干净卫生，不会有抛洒遗漏。市政化：该项目有5种管网，包括供水、供电、通讯、雨水、污水，全部配套并安全有效。这不仅可以保证这个生态系统中一部分重要的能流物流的供给，同时还可以保证这个生态系统中所产生的废物得到有效的处理和分解。该项目符合市政化要求。8.1.2居住区生态适宜性分析居住区不仅要求有良好的室内环境，更需要周围具有良好的自然、社会与人文环境，为了判断项目的居住区生态适宜性，根据居住区“以人为本”的思想，参照有关环评报告与专家的意见，提出本项目的评价体系。评价体系包括6项主要指标，15项分指标，详见表8.1-1。表8.1-1居住区生态适宜性指标体系一览表指标体系主要指标分指标单位权重分指标等级划分1级2级3级4级居住区生态适应性指标体系环境质量（30％）环境空气质量声环境质量污水处理及排放其他环境级类等级等级10105510完善优21有较好32不落实一般43无较差绿化与景观（20％）绿地率景观总图布置％等级等级1055>35优优30～35较好较好25～30一般一般<25较差较差生活设施（30％）购物就医交通上学入托等级等级等级等级66126方便方便方便方便较方便较方便较方便较方便一般一般一般一般不方便不方便不方便不方便休息设施（10％）体锻休息文艺设施等级等级55完善完善较好较好一般一般较差较差人口密度（5％）人口密度人/104·m25<200<300<400<500综合管理（5％）综合管理能力等级5完善较好一般较差注：表中环境空气质量分指标的等级数值按GB3095-1996标准级别确定：声环境分指标的等级数值按GB3096-93标准类别确定。为了使评价定量化，各分指标划分为4个等级，按等级进行打分，1级为满分，不同分指标的满分值取其占总分的权重，2级、3级、4级的得分值分别为1级得分值的80％、60％、40％。居住住宅区生态适宜性指标体系总得分为100分，总分85分以上很适宜，即花园别墅区；75分以上为适宜，即花苑住宅区；65分以上为较适宜，即标准住宅区；65分以下为一般，即普通住宅区。以下根据项目规划设计方案和周边环境的实际情况，对生态适宜性6项主要指标进行具体的分析。（1）环境质量①环境空气质量从大气环境质量现状评价结果可知，评价区环境空气中SO2、NO2和PM10年均浓度符合GB3095—1996二级标准的要求，环境空气质量良好。②声环境质量项目建成后，随着区域人口的增多和商业点的集中，区域声环境也会趋于复杂。但项目所在地附近均为住宅区，因此项目受周围环境噪声影响不大。③污水处理及排放本项目污水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者。④固体废物住宅楼内加强垃圾存放管理，及时清运处理，为居民提供一个清洁、舒适的生活环境。（2）绿化与景观①绿地率：项目的绿化率为42％，超出国家小康住宅示范标准绿地率35％的要求。②景观项目所在地为典型的城市陆生生态系统，住宅区以热带景观植物为主，郁闭度较高，四周以草本为主，陆生生态系统多样性一般。可以认为该项目景观指标属一般。③总图布置住宅区从创造良好人居环境出发，功能布局设计充分考虑了门照、采光、通风和景观等因素，总体上住宅区与项目其余各功能部分划分合理，优势互补却互不干扰。（3）生活设施项目位于中山市南朗镇翠亨村石门路口，附近主要是居民区和商业广场，配套有一定商业网点，具备儿童上学入托条件。（4）休息设施项目从地块实际情况出发，项目设置有绿化平台和活动平台、球场活动区，会所配有健身中心、游泳池，便于人流缓冲和夜间、假日休闲。（5）人口密度和综合管理项目建成后，规划常住人口2366人，人口密度约122人/万m2。项目的综合管理能力一般反映在配置智能化系统建设，按功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑。该项目住宅类型为高档商品房，综合管理能力层次较高。经计算，得到本项目居住区生态适宜性综合指标的得分情况，见表8.1-2。表8.1-2居住区生态适宜性各项指标得分结果一览表指标体系主要指标分指标单位权重等级类别得分居住区生态适应性指标体系（75.6分）环境质量（23分）环境空气质量声环境质量污水处理及排放其他环境级类等级等级10105522完善较好8654绿化与景观（17分）绿地率景观总图布置％等级等级1055>35一般较好1034生活设施（21.6分）购物就医交通上学入托等级等级等级等级66126较方便一般较方便一般4.83.69.63.6休息设施（9分）体锻休息文艺设施等级等级55完善较好54人口密度（1分）人口密度人/104m25>5001综合管理（4分）综合管理能力等级5较好4由表8.1-2计算结果可知，该项目住宅区生态适宜性指标体系总得分为75.6分，属于85分以下、75分以上的花苑住宅区，因此，项目住宅区生态适宜性为适宜。8.2景观环境分析在空间设计上应考虑视角效果，建筑密度不应过密，最大限度从不同的角度能观看到项目的中心景点，建筑朝向为南北向为主。项目立面造型简炼又丰富，采用外墙高级涂料巧妙地点缀一些吸引眼球的亮点，使原本简洁的形体变得丰富，竖向体块使建筑产生垂直向上的视觉动势，外墙立面整体色调淡雅，同原A区建筑色调相似，并与周围景观协调。项目绿化率达到35.4%，西面主入口道路较长，种植观赏性较强的乔木，在一定的距离点缀一些有艺术性的花池和绿篱。周边围墙种植一些高杆乔木，中间植绿篱，以便起到屏蔽降噪、隔尘作用。并从实际情况出发，在A区设置活动平台、球类活动区、健身广场和游泳池，便于人流缓冲和夜间、假日休闲。于住宅区周围以及视角交点处适当的位置种植高大乔木，绿地草坪应有起伏设计成小山丘，植有乔木、草科、灌木和草地，既有层次感，又丰富视角，赏心悦目。并于草地和树下，巧布置一些休闲木椅、木亭、秋千和仿真树、桌、椅等。整个小区园林另布置一些奇石、怪石，有利于拱托整个小区高雅的品位。综合分析，本项目从平面布局、建筑造型、空间结构、立面材料及色彩选用等方面能达到一定的美学效果和景观要求。9项目选址合法合理性分析9.1选址合法性分析9.1.1与南朗镇总体规划相符性分析根据《南朗镇总体规划(2006—2020年)》南朗镇整体上形成“双城、五区”的规划布局和“五心、五轴”的空间结构。“双城、五区”是指具有一定规模的南、北城区和组成双城的各具特色的五个城市发展片区，“五心、五轴”包括五大城市中心构成的中心体系和五条城市发展轴。1、双城包括北部的南朗城区和南部的翠亨旅游度假城，中部以崖口至海滨的绿色生态廊道分隔。2、五区包括南朗城区内的南朗中心城区、北部工业组团，横门组团，翠亨旅游度假城的翠亨组团和温泉组团。（1）、南朗中心城区由南朗老城区、南朗村片区、朗城扩展片区、丰阜湖生态公园、知青场片区和轨道站点周边片区组成，是未来南朗镇的核心发展地区，集中了南朗未来主要的城市生活区、商业中心、物流中心（轨道站点周边地区）、行政中心、文化休闲中心（丰阜湖周边）以及部分高新产业用地（万亩工业园）。（2）、北部工业组团由大车工业园一、二、三期以及东南绿色工业园组成，是未来南朗主要的工业发展地区。（3）、横门组团由横门老城区和横门工业园组成，横门老城区内结合横门渔港的改造形成集游艇码头、商业酒店、高档住宅为一体的旅游度假服务区。横门工业园内重点发展热电、化工等产业。（4）、翠亨组团由翠亨历史文化名村、中山故居、翠