声学性能测试实验室租赁协议

声学性能测试实验室租赁协议声学性能测试实验室租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________第一条租赁标的及现状确认1.1甲方将位于____________________的声学性能测试实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方，实验室面积约______平方米，核心声学参数（经______年______月______日有资质机构检测）如下：-背景噪声限值（A计权）：≤______dB(A)（1/3倍频程）；-混响时间（1000Hz）：≤______秒；-隔声量（RW）：≥______dB；-附属设施：包括隔声门2樘、通风消声系统1套、吸声吊顶及墙面材料（品牌/型号：______）、固定测试支架1组（详见附件《实验室设施清单》）。1.2乙方确认：签署本协议前已实地查看实验室，认可其声学性能及设施现状，附件《实验室设施清单》及初始检测报告为本协议组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方另行签订协议；未提前申请的，租赁期满后乙方应立即腾退。第三条租金及支付3.1租金标准：每月人民币______元（大写：______），按季度支付。3.2支付方式：乙方于每季度首月5日前将当季度租金转入甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。3.3押金：乙方于本协议生效当日支付押金人民币______元（大写：______，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约、实验室声学性能达标且设施完好的，甲方于10日内无息退还。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1保证实验室所有权及声学性能符合本协议1.1条约定，提供初始检测报告原件供乙方核对。4.2每12个月对实验室声学性能进行一次检测（费用由甲方承担），检测结果书面通知乙方。4.3负责实验室主体结构、原有通风消声系统的自然损坏维修（非乙方原因），维修期间按实际天数减免相应租金。4.4有权监督乙方使用实验室，发现违规使用的，有权要求乙方立即整改。乙方权利义务4.5仅将实验室用于声学性能测试（含电声产品、建筑材料等合规测试），不得改作仓储、办公等其他用途，不得从事违法违规测试。4.6不得擅自改动实验室声学结构（含吸声材料、隔声门、通风消声装置等）；如需调整测试布局，需提前15日向甲方提交书面方案（含声学影响评估），经甲方书面同意后方可施工，施工后需委托有资质机构重新检测声学性能（费用由乙方承担），达标后方可使用。4.7负责实验室及附属设施的日常维护（含清洁、设备耗材更换等），因使用不当导致设施损坏或声学性能下降的，应在7日内恢复原状或赔偿损失（含检测费、维修费）。4.8承担实验室使用期间的水电、测试耗材、设备校准等全部费用，每月10日前向甲方支付上月水电费（按实际用量结算）。4.9测试数据涉及甲方或第三方商业秘密的，乙方需严格保密，不得泄露。第五条维护与维修5.1甲方维修范围：实验室墙体、地面主体结构，通风消声系统的核心部件（如消声器、风机）自然损坏。5.2乙方维修范围：隔声门密封条老化、吸声材料局部损坏（非老化）、测试支架磨损等日常损坏，以及因乙方原因导致的任何设施损坏。5.3若乙方未按约定维修，甲方可代为维修，费用从押金中扣除，不足部分乙方需补足。第六条违约责任6.1甲方逾期交付实验室：每逾期1日，按日租金的1‰向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方需双倍退还押金。6.2乙方逾期支付租金：每逾期1日，按欠付金额的1‰支付违约金；逾期超过10日，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需补足欠付租金。6.3乙方擅自改动声学结构：甲方有权要求乙方立即恢复原状，赔偿检测费、维修费（按实际损失），并支付违约金人民币______元（大写：______）；逾期未恢复的，甲方有权解除协议，押金不予退还。6.4租赁期满乙方未腾退：每逾期1日，按日租金的2倍支付占用费，甲方有权自行清场（费用由乙方承担）。第七条不可抗力因地震、洪水等不可抗力导致实验室无法使用的，双方互不承担违约责任；租赁期限按实际无法使用天数顺延，或协商减免相应租金。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交实验室所在地人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议附件《实验室设施清单》《初始声学检测报告》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____