租赁协议（含2025年提前解约条款）

租赁协议（含2025年提前解约条款）甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的房产事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.首期租金于[首期租金支付日期]支付，之后每期租金应在上一期租金到期前[具体天数]天内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方交还该房屋之日起[具体天数]天内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足。第五条房屋使用要求及维修责任1.乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.甲方负责该房屋主体结构及原有附属设施（如供水、供电线路等）的维修。乙方使用过程中，因乙方原因造成的设施损坏，由乙方负责维修。4.乙方应承担该房屋内水、电、燃气、通讯等费用的缴纳义务，并在费用发生后的[具体天数]天内按时足额支付给相关服务单位。物业费由[甲方/乙方]承担。第六条装修和添附乙方如需对该房屋进行装修或添置固定物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的固定物归甲方所有，乙方不得要求拆除或恢复原状。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如确需转租，必须符合甲方的要求，并重新向甲方支付转租收益。第八条提前解约条款1.在租赁期限届满前的[提前月数]个月内，如出现以下情况之一，守约方可提前[具体天数]天书面通知对方，经协商一致后，可以解除本合同：(1)因不可抗力导致房屋无法继续使用的；(2)甲方严重违反本合同约定，影响乙方正常使用的；(3)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(4)乙方发生破产、解散等严重影响其履约能力的情形。2.出现本条第一款第（1）项、第（4）项情况时，提出解约的一方无需支付违约金。出现本条第一款第（2）项、第（3）项情况时，提出解约的一方有权要求违约方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。接受解约的一方在收到解约通知后，应在[具体天数]天内腾空房屋并交还甲方。3.若本合同有效期内，国家政策法规调整或政府征收、征用导致该房屋无法继续出租使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应在解除合同后[具体天数]天内将押金无息退还乙方。第九条合同解除除本合同第八条约定的提前解约情形外，出现以下情形之一，本合同可解除：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力致使合同目的无法实现的；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的联系地址。一方变更联系地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执